Boulevard Victor Bordier, Montigny-lès-Cormeilles

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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC RisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 PropriétaireAEW Commerces EuropeSCPI, d'après son rapport annuel Quartier46 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 550 €/m²

L'estimation 3 550Montigny-lès-Cormeilles 3 571en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Montigny-lès-Cormeilles et 1 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 470 €/m²
Fourchette haute: 4 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 120 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 521 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 571 €/m² en 2025). Soit 3 552 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 571 €1 vente
20224 000 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20255 337 €1 vente
Estimation3 550 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

5 maisons mesurées. 152 ventes au total dans la voie, 23 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 101 Bd Victor Bordier le 26/06/2025 : 89 m² pour 475 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	66 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé66 Bd Victor Bordier · 4 148 m²	4 148 m²	9 700 000 €	—
19/12/2025	13 Bd Victor Bordier	Appartement, Dépendance13 Bd Victor Bordier · 88 m² · 1 955 €/m²	88 m²	172 000 €	1 955 €
05/12/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	331 579 €	—
14/11/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	278 800 €	—
28/10/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	274 700 €	—

Afficher les 147 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	218 400 €	—
23/10/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	292 400 €	—
19/09/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	218 000 €	—
04/09/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	290 000 €	—
27/08/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	228 000 €	—
17/07/2025	107 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé107 Bd Victor Bordier · 294 m² · 5 425 €/m²	294 m²	1 595 000 €	5 425 €
11/07/2025	131 Bd Victor Bordier	Vente131 Bd Victor Bordier · 1 337 m²	1 337 m² de terrain	215 000 €	—
26/06/2025	101 Bd Victor Bordier	Maison101 Bd Victor Bordier · 89 m² · 5 337 €/m²	89 m²	475 000 €	5 337 €
17/06/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	285 411 €	—
28/05/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	244 000 €	—
28/05/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	254 717 €	—
23/05/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	263 000 €	—
25/04/2025	142 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé142 Bd Victor Bordier · 405 m² · 3 951 €/m²	405 m²	1 600 000 €	3 951 €
11/04/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	225 000 €	—
19/03/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	276 500 €	—
28/02/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	296 000 €	—
17/01/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	241 000 €	—
15/01/2025	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	284 532 €	—
30/12/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	313 644 €	—
30/12/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	203 400 €	—
27/12/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	1 500 000 €	—
27/12/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	283 000 €	—
26/12/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	253 000 €	—
20/12/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	221 000 €	—
13/12/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	220 000 €	—
13/12/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	250 480 €	—
11/12/2024	38 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé38 Bd Victor Bordier · 208 m²	208 m²	430 000 €	—
04/12/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	292 720 €	—
22/11/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	238 000 €	—
22/11/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	247 400 €	—
05/11/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	236 307 €	—
04/11/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	268 229 €	—
31/10/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	293 442 €	—
30/10/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	274 000 €	—
24/10/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	232 709 €	—
17/10/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	217 616 €	—
16/10/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	296 600 €	—
01/10/2024	127 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé127 Bd Victor Bordier · 2 562 m²	2 562 m²	9 112 292 €	—
26/09/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	219 240 €	—
26/09/2024	142 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé142 Bd Victor Bordier · 405 m² · 2 049 €/m²	405 m²	830 000 €	2 049 €
24/09/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	215 000 €	—
19/09/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	278 763 €	—
08/08/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	288 148 €	—
07/08/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	254 615 €	—
29/07/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	283 400 €	—
26/07/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	266 700 €	—
25/07/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	289 807 €	—
23/07/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	261 230 €	—
16/07/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	250 000 €	—
11/07/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	203 000 €	—
27/06/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	188 000 €	—
26/06/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	245 409 €	—
24/06/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	211 634 €	—
17/06/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	308 105 €	—
12/06/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	256 800 €	—
06/05/2024	9 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement9 Bd Victor Bordier · 340 m²	340 m²	750 000 €	—
30/04/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	312 237 €	—
26/04/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	239 500 €	—
19/04/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	377 000 €	—
16/04/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	226 400 €	—
15/04/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	251 266 €	—
11/04/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	257 000 €	—
09/04/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	235 400 €	—
08/04/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	257 000 €	—
05/04/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	250 000 €	—
27/03/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	221 000 €	—
21/03/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	278 301 €	—
20/03/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	280 800 €	—
08/03/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	284 280 €	—
08/03/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	265 938 €	—
29/02/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	199 800 €	—
29/02/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	181 020 €	—
02/02/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	154 900 €	—
01/02/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	180 000 €	—
31/01/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	249 900 €	—
24/01/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	283 312 €	—
18/01/2024	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	236 354 €	—
28/12/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	238 958 €	—
28/12/2023	126 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé126 Bd Victor Bordier · 180 m² · 0 €/m²	180 m²	1 €	0 €
27/12/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	196 758 €	—
22/12/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	249 332 €	—
21/12/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	228 300 €	—
15/12/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	292 000 €	—
15/12/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	350 300 €	—
14/12/2023	91 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé91 Bd Victor Bordier · 330 m² · 2 727 €/m²	330 m²	900 000 €	2 727 €
13/12/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	294 300 €	—
11/12/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	197 900 €	—
01/12/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	280 411 €	—
30/11/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	207 044 €	—
23/11/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	290 700 €	—
23/11/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	241 900 €	—
22/11/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	204 865 €	—
14/11/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	274 740 €	—
10/11/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	202 648 €	—
30/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	229 900 €	—
30/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	189 263 €	—
30/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	181 200 €	—
27/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	238 200 €	—
23/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	196 100 €	—
20/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	169 000 €	—
20/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	227 200 €	—
19/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	227 408 €	—
17/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	316 800 €	—
16/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	170 500 €	—
16/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	267 179 €	—
13/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	235 400 €	—
12/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	189 087 €	—
12/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	225 400 €	—
12/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	319 400 €	—
11/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	183 100 €	—
10/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	195 100 €	—
10/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	165 300 €	—
09/10/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	184 500 €	—
29/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	219 000 €	—
29/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	201 483 €	—
29/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	184 910 €	—
29/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	230 400 €	—
28/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	223 600 €	—
28/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	159 600 €	—
28/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	182 600 €	—
27/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	236 600 €	—
27/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	238 500 €	—
26/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	191 483 €	—
26/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	180 000 €	—
26/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	243 900 €	—
25/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	223 100 €	—
25/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	165 500 €	—
25/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	215 000 €	—
23/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	345 200 €	—
23/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	257 300 €	—
22/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	179 375 €	—
21/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	308 400 €	—
21/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	225 500 €	—
20/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	275 400 €	—
19/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	219 400 €	—
19/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	223 500 €	—
14/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	184 700 €	—
13/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	290 000 €	—
12/09/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	189 300 €	—
29/08/2023	90 Bd Victor Bordier	Vente en l'état futur d'achèvement90 Bd Victor Bordier	—	227 500 €	—
21/12/2022	125 Bd Victor Bordier	Maison125 Bd Victor Bordier · 105 m² · 4 000 €/m²	105 m²	420 000 €	4 000 €
12/07/2022	90 Bd Victor Bordier	Maison90 Bd Victor Bordier · 155 m² · 12 581 €/m²	155 m²	1 950 000 €	12 581 €
14/01/2022	40 Bd Victor Bordier	Maison40 Bd Victor Bordier · 75 m² · 4 000 €/m²	75 m²	300 000 €	4 000 €
16/11/2021	88 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé, Maison88 Bd Victor Bordier · 262 m²	262 m²	3 640 000 €	—
08/11/2021	127 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé127 Bd Victor Bordier · 2 562 m²	2 562 m²	8 165 000 €	—
08/11/2021	81 Bd Victor Bordier	Local industriel. commercial ou assimilé81 Bd Victor Bordier · 1 078 m²	1 078 m²	2 500 000 €	—
11/10/2021	15 Bd Victor Bordier	Maison, Dépendance15 Bd Victor Bordier · 70 m² · 1 571 €/m²	70 m²	110 000 €	1 571 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 375 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 77,7 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 443 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/01/2025	Permis de construire09542424S0028	2039 Boulevard Victor Bordier	AV 314	19 m²	311 m²	autorisé	ENTREPRISE BRISACIER
12/03/2024	Permis de construire09542423S0023	123 Boulevard Victor Bordier	AL 263, AL 451, AL 490	3 406 m²	3 211 m²	autorisé	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES
13/11/2023	Permis de démolir09542423S0002	0123 Boulevard Victor Bordier	AL 461, AL 26, AL 33	—	6 124 m²	autorisé	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES
16/02/2023	Permis de construire09542422S0026	45 Boulevard Victor Bordier	AL 71, AL 70, AL 419	2 187 m²	35 689 m²	commencé	LEROY MERLIN FRANCE
07/11/2022	Permis de construire09542422S0010	86-90 Boulevard Victor Bordier/	AM 330, AM 675, AM 331	144 logements, 9 458 m²	5 010 m²	terminé	SNC LNC UPSILON PROMOTION
07/11/2022	Permis de construire09542422S0010	86-90 Boulevard Victor Bordier/	AM 330, AM 675, AM 331	9 458 m²	5 010 m²	terminé	SNC LNC UPSILON PROMOTION
30/09/2022	Permis de construire09542422S0019	116 Boulevard Victor Bordier	AM 852, AM 819, AM 731	78 m²	8 209 m²	autorisé	MCDONALD'S FRANCE
16/06/2022	Permis de démolir09542422S0004	86-90 Boulevard Victor Bordier/	AM 675, AM 677, AM 331	—	5 010 m²	autorisé	particulier
20/11/2019	Permis de construire09542419S0021	86-88 Boulevard Victor Bordier	AM 332, AM 330, AM 331	159 logements, 12 387 m²	4 806 m²	annulé	SNC LNC UPSILON PROMOTION
22/03/2013	Permis de construire09542412S0050	Boulevard Victor Bordier	AM 876	—	783 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 6E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 34 Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	82,4 m²	—	E	B
appartement, 13 Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	40,4 m²	—	D	B
maison, 15 Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	52 m²	—	E	B
appartement, 13 Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	55,1 m²	—	D	B
appartement, 13 Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	31,9 m²	—	D	B
appartement, 9 Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	61,5 m²	—	D	B
appartement, 161b Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	24,7 m²	1960	E	B
appartement, Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	27,1 m²	1997	E	C
appartement, 161 Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	33,9 m²	1997	D	B
appartement, Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	35,2 m²	1997	D	B
appartement, 161 Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	36 m²	—	E	B
maison, 101 Boulevard Victor Bordier 95370 Montigny-lès-Cormeilles	133 m²	1960	F	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 120

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	DRIEA IF DIRIF SMR BAF	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
1	ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	PORFRANCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	GPF LA GESTION DU PATRIMOINE FAMILIAL	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
9	SCI 2CS	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	SCI YANG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	LOGIREP	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	SIDEC SOT INGENIERIE DEVEL ECONOMIQU	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 69 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	LOGIREP	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	LOGIREP	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
25	SCPI IMMORENTE	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	DRIEA IF DIRIF SMR BAF	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
26	ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	IMOCOMPARK	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	DYLAN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	NATIOCREDIBAIL	Société anonyme	propriétaire	1 local
33	MESTARS	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	FICOMMERCE	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	HOWILAY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	SCI DU 35 BD VICTOR BORDIER	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
39	FICOMMERCE	Société civile	propriétaire	1 local
40	SCI BROKER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
41	SCI DU 35 BD VICTOR BORDIER	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	PIERRE PLUS	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
43	FICOMMERCE	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	CJM ILE DE FRANCE	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	CJM ILE DE FRANCE	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64 bis	IMMOBILIERE CARREFOUR	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	CJM ILE DE FRANCE	Société civile	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
66	SCI DU RUISSEAU	Société civile	propriétaire	1 local
67	LEROY MERLIN FRANCE	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67 bis	SOPAR	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
69	LEROY MERLIN FRANCE	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
71	LEROY MERLIN FRANCE	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	CJM ILE DE FRANCE	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
72	IMMOBILIERE CARREFOUR	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	CJM ILE DE FRANCE	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	FORUM INTERNATIONAL	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
77	LEROY MERLIN FRANCE	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
81	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF	Établissement public	propriétaire	2 locaux
82	FORUM INTERNATIONAL	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
82 bis	FORUM INTERNATIONAL	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
85	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
91	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF	Établissement public	propriétaire	1 local
92	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
94	DU 94 BRD VICTOR BORDIER	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
94	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
96	SCI LOMEGA 96	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
98	DU 94 BRD VICTOR BORDIER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
100	FRAGI	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
102	FRAGI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
102 A	FRAGI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
102 bis	FRAGI	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
103	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
104	SCI ANNAEL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
105	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
106	GENEPIERRE 1	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
107	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF	Établissement public	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
107 ter	HERBLAY IMMO	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
107 ter	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
108	GENEPIERRE 1	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
109	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
110	CLOVER INVESTISSEMENTS	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
111	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
112	MEZAN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
113	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
114	MCDONALD'S FRANCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
116	MCDONALD'S FRANCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
120	MCDONALD'S FRANCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
121 bis	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
122	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
123	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
124	AA I D F	Société par actions simplifiée	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
125	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
126	SECOIA	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
127	COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
129	FINANCIERE ET FONCIERE EUROBAIL	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
131	FINANCIERE ET FONCIERE EUROBAIL	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
142	CARAMBA	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
142	L'OASIS	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
146	L'OASIS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
147	SCPI IMMORENTE	Société civile de placement immobilier	propriétaire	3 locaux
147	DARCEL IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
147 bis	ASSOCIAT SYNDIC LIBRE LOTIS RES CHANTOISEAU	Personne morale	propriétaire	4 parcelles non bâties
147	ELECTRICITE DE FRANCE	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
147 bis	SCI ADAM	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
147 bis	SOCIETE DAVRIL	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
149	IMOCOMPARK	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
151	SCI ROMY	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
153	SCI ROMY	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
155	SCI KALATIAN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
155	SCI ROMY	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
159	SCI BINVEST IMMO HERBLAY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
161	SOCIETE CIVILE SAINT SEEB IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	20 locaux
161	R H F	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux
161	MB	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
167	GENEPIERRE 1	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
167 bis	SOPAR	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

6 autres numéros dans la liste entière

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

8 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface	Acquis
AEW Commerces Europe	24	commerces	1 092 m²
Ficommerce	39	commerces	2 019 m²	2017
Ficommerce	35	commerces	3 599 m²	2012
Genepierre	108	Commerce		2013
Genepierre	167	Commerce		2014
Immorente	147	commerces	817 m²	1993
Immorente	147	commerces	283 m²	1994
Immorente	25	commerces	700 m²	2005

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4618 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194544,4 %Des logements autour de la rue

Maisons77,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13 %43,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	260 m
Supérette ou épicerie	—	600 m
Boulangerie	4	150 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	11	60 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	1	370 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	400 m
Pharmacie	3	240 m
Dentiste	7	400 m
Kinésithérapeute	8	200 m
Laboratoire d'analyses	1	410 m
Centre ou maison de santé	1	260 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	630 m
École maternelle ou élémentaire	1	420 m
Collège	—	660 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	740 m
Gymnase	—	700 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	2	100 m
Bibliothèque	—	770 m
Conservatoire	—	2,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	900 m
Police ou gendarmerie	1	400 m
France Services	—	1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire Paul Cézannepublic
Ecole primaire Van GoghpublicREP

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.