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Aucadastre

Rue Victor Hugo, Montigny-lès-Cormeilles

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100 m
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167 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Montigny-lès-Cormeilles 2 569en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de Montigny-lès-Cormeilles et 27 % en dessous du Val-d'Oise.
Fourchette basse
1 810 €/m²
Fourchette haute
2 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 239 €7 ventes
  2. 20222 380 €8 ventes
  3. 20232 215 €6 ventes
  4. 20242 358 €1 vente
  5. 20251 864 €5 ventes
  6. Estimation2 340 €estimé

27 appartements mesurés. 85 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue Victor Hugo le 26/09/2025 : 67 m² pour 100 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Montigny-lès-Cormeilles 3 576en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Montigny-lès-Cormeilles et 14 % au-dessus du Val-d'Oise.
Fourchette basse
2 770 €/m²
Fourchette haute
5 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 872 €2 ventes
  2. 20223 888 €3 ventes
  3. 20234 780 €7 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 990 €estimé

12 maisons mesurées. 85 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Victor Hugo le 21/12/2023 : 60 m² pour 90 250 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/2025Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 67 m² · 1 493 €/m²67 m²100 000 €1 493 €
18/09/202518 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance18 Rue Victor Hugo · 81 m² · 1 864 €/m²81 m²151 000 €1 864 €
23/04/202514 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance14 Rue Victor Hugo · 51 m² · 2 608 €/m²51 m²133 000 €2 608 €
05/03/2025Rue Victor HugoAppartement, DépendanceRue Victor Hugo · 67 m² · 2 612 €/m²67 m²175 000 €2 612 €
30/01/2025Rue Victor HugoAppartement, DépendanceRue Victor Hugo · 94 m² · 1 819 €/m²94 m²171 000 €1 819 €
Afficher les 80 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—350 000 €—
30/10/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—292 500 €—
21/10/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—388 200 €—
10/07/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—280 600 €—
04/07/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—256 000 €—
02/07/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—344 415 €—
16/06/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—274 773 €—
19/05/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—225 000 €—
05/05/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—402 000 €—
29/04/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—223 000 €—
29/04/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—378 500 €—
29/04/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—313 000 €—
23/04/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—317 354 €—
14/04/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—268 673 €—
10/04/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—230 000 €—
29/01/20254 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—268 000 €—
12/12/202412 Rue Victor HugoDépendance, Appartement12 Rue Victor Hugo · 67 m² · 2 358 €/m²67 m²158 000 €2 358 €
11/12/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—275 828 €—
26/11/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—350 000 €—
31/10/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—264 800 €—
17/10/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—277 000 €—
24/09/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—215 000 €—
19/09/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—270 000 €—
17/09/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—357 000 €—
03/09/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—364 856 €—
23/07/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—274 400 €—
11/07/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—245 750 €—
02/07/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—300 000 €—
06/05/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—223 902 €—
22/04/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—247 100 €—
18/04/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—201 769 €—
19/03/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—193 658 €—
13/03/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—217 066 €—
11/03/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—342 260 €—
13/02/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—344 766 €—
07/02/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—337 000 €—
07/02/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—374 500 €—
02/02/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—370 100 €—
01/02/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—303 049 €—
01/02/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—358 000 €—
01/02/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—183 000 €—
31/01/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—239 000 €—
31/01/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—309 467 €—
31/01/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—369 000 €—
30/01/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—375 100 €—
30/01/20244 Rue Victor HugoVente en l'état futur d'achèvement4 Rue Victor Hugo—361 000 €—
21/12/202319 Rue Victor HugoDépendance, Maison19 Rue Victor Hugo · 60 m² · 1 504 €/m²60 m²90 250 €1 504 €
29/09/202316 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance16 Rue Victor Hugo · 54 m² · 2 574 €/m²54 m²139 000 €2 574 €
18/09/2023Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 81 m² · 1 951 €/m²81 m²158 000 €1 951 €
08/09/2023Rue Victor HugoAppartement, DépendanceRue Victor Hugo · 94 m² · 2 128 €/m²94 m²200 000 €2 128 €
05/06/2023Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 67 m² · 2 134 €/m²67 m²143 000 €2 134 €
17/03/202314 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance14 Rue Victor Hugo · 81 m² · 2 296 €/m²81 m²186 000 €2 296 €
08/03/20232 Rue Victor HugoMaison2 Rue Victor Hugo · 125 m² · 4 320 €/m²125 m²540 000 €4 320 €
08/03/20232 Rue Victor HugoMaison, Dépendance2 Rue Victor Hugo · 91 m² · 4 780 €/m²91 m²435 000 €4 780 €
07/03/20232 Rue Victor HugoMaison2 Rue Victor Hugo · 142 m² · 4 507 €/m²142 m²640 000 €4 507 €
07/03/20232 Rue Victor HugoDépendance, Maison2 Rue Victor Hugo · 77 m² · 5 584 €/m²77 m²430 000 €5 584 €
06/03/20234 Rue Victor HugoDépendance, Maison4 Rue Victor Hugo · 63 m² · 6 032 €/m²63 m²380 000 €6 032 €
06/03/20232 Rue Victor HugoMaison, Dépendance2 Rue Victor Hugo · 90 m² · 5 556 €/m²90 m²500 000 €5 556 €
12/01/202316 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 50 m² · 2 980 €/m²50 m²149 000 €2 980 €
21/11/2022Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 51 m² · 2 745 €/m²51 m²140 000 €2 745 €
10/10/202218 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance18 Rue Victor Hugo · 81 m² · 2 268 €/m²81 m²183 700 €2 268 €
06/10/202221 Rue Victor HugoMaison21 Rue Victor Hugo · 40 m² · 6 500 €/m²40 m²260 000 €6 500 €
12/09/20225 Rue Victor HugoMaison5 Rue Victor Hugo · 80 m² · 3 888 €/m²80 m²311 000 €3 888 €
19/07/2022Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 81 m² · 2 006 €/m²81 m²162 500 €2 006 €
07/07/2022Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 67 m² · 2 463 €/m²67 m²165 000 €2 463 €
10/06/2022Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 81 m² · 2 296 €/m²81 m²186 000 €2 296 €
24/05/202216 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 66 m² · 2 470 €/m²66 m²163 000 €2 470 €
29/04/2022Rue Victor HugoAppartement, DépendanceRue Victor Hugo · 81 m² · 1 951 €/m²81 m²158 000 €1 951 €
18/03/202216 Rue Victor HugoDépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 51 m² · 2 588 €/m²51 m²132 000 €2 588 €
25/01/20225 Rue Victor HugoMaison5 Rue Victor Hugo · 80 m² · 2 721 €/m²80 m²217 710 €2 721 €
30/11/202116 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance16 Rue Victor Hugo · 51 m² · 2 541 €/m²51 m²129 600 €2 541 €
13/09/20212 Rue Victor HugoDépendance, Maison2 Rue Victor Hugo · 87 m² · 7 644 €/m²87 m²665 000 €7 644 €
20/08/20216 Rue Victor HugoDépendance, Maison6 Rue Victor Hugo · 40 m² · 4 100 €/m²40 m²164 000 €4 100 €
16/07/202116 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance16 Rue Victor Hugo · 50 m² · 2 860 €/m²50 m²143 000 €2 860 €
11/06/2021Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 67 m² · 2 254 €/m²67 m²151 000 €2 254 €
31/05/2021Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 67 m² · 2 239 €/m²67 m²150 000 €2 239 €
23/04/2021Rue Victor HugoDépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue Victor Hugo · 65 m² · 2 275 €/m²65 m²147 900 €2 275 €
12/04/2021Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 81 m² · 2 136 €/m²81 m²173 000 €2 136 €
31/03/202112 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance12 Rue Victor Hugo · 67 m² · 2 201 €/m²67 m²147 500 €2 201 €
26/03/2021Rue Victor HugoDépendance, AppartementRue Victor Hugo · 67 m² · 2 090 €/m²67 m²140 000 €2 090 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021

UP

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022La commune en a 375 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
73,5 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 444 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/09/2022Permis de construire09542422S00022 Rue Victor HugoAM 548, AM 550, AM 54446 logements, 3 354 m²3 709 m²autoriséSNC LNC BABEL PROMOTION
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
  • R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune de Montigny les CormeillesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
12Agence de CernaySociété anonymepropriétaire2 locaux
12SCI AryclSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14LartigueSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001Agence de CernaySociété anonymepropriétaire1 local
9001 FEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001LartigueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI AryclSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants819245 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 893 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons13,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,4 %8,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1260 m
Supérette ou épicerie—780 m
Boulangerie4200 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—970 m
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant1180 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste1250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2420 m
Pharmacie2250 m
Dentiste6420 m
Kinésithérapeute8380 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé1260 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—530 m
École maternelle ou élémentaire2240 m
Collège—610 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—720 m
Gymnase—730 m
Stade ou terrain de sport—600 m
Cinéma2150 m
Bibliothèque—950 m
Conservatoire—3,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie1330 m
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire Paul Cézannepublic240 m
  • École primaire Van GoghpublicREP290 m

Entreprises domiciliées à 200 m386

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.