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Avenue des Frances, Montigny-lès-Cormeilles

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250 m
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434 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Montigny-lès-Cormeilles 2 569en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
L'estimation est 16 % en dessous de Montigny-lès-Cormeilles et 32 % en dessous du Val-d'Oise.
Fourchette basse
1 680 €/m²
Fourchette haute
2 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 430 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 962 €23 ventes
  2. 20222 346 €16 ventes
  3. 20232 197 €23 ventes
  4. 20242 050 €17 ventes
  5. 20252 164 €17 ventes
  6. Estimation2 170 €estimé

96 appartements mesurés. 103 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue des Frances le 03/12/2025 : 67 m² pour 145 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/12/2025Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 67 m² · 2 164 €/m²67 m²145 000 €2 164 €
23/10/2025Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 46 m² · 2 708 €/m²46 m²124 585 €2 708 €
29/09/2025Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 94 m² · 1 851 €/m²94 m²174 000 €1 851 €
25/09/2025Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 269 €/m²67 m²152 000 €2 269 €
28/07/2025Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 84 m² · 1 689 €/m²84 m²141 880 €1 689 €
Afficher les 98 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/07/2025Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 94 m² · 1 649 €/m²94 m²155 000 €1 649 €
03/07/2025Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 51 m² · 2 725 €/m²51 m²139 000 €2 725 €
10/06/2025Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 66 m² · 1 818 €/m²66 m²120 000 €1 818 €
06/06/2025Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 50 m² · 2 960 €/m²50 m²148 000 €2 960 €
06/06/2025Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 80 m² · 1 863 €/m²80 m²149 000 €1 863 €
27/05/2025Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 66 m² · 1 595 €/m²66 m²105 280 €1 595 €
09/05/2025Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 46 m² · 3 130 €/m²46 m²144 000 €3 130 €
07/05/2025Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 388 €/m²67 m²160 000 €2 388 €
24/04/2025Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 50 m² · 3 020 €/m²50 m²151 000 €3 020 €
12/03/2025Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 194 €/m²67 m²147 000 €2 194 €
28/02/2025Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 94 m² · 2 128 €/m²94 m²200 000 €2 128 €
11/02/2025Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 66 m² · 2 121 €/m²66 m²140 000 €2 121 €
13/12/2024Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 79 m² · 2 139 €/m²79 m²169 000 €2 139 €
12/12/2024Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 82 m² · 1 573 €/m²82 m²129 000 €1 573 €
22/10/2024Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 66 m² · 1 818 €/m²66 m²120 000 €1 818 €
31/07/2024Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 78 m² · 2 244 €/m²78 m²175 000 €2 244 €
30/07/2024Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 80 m² · 1 963 €/m²80 m²157 000 €1 963 €
19/07/2024Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 1 716 €/m²67 m²115 000 €1 716 €
12/07/2024Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 94 m² · 2 021 €/m²94 m²190 000 €2 021 €
03/07/2024Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 80 m² · 2 050 €/m²80 m²164 000 €2 050 €
26/06/2024Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 46 m² · 2 391 €/m²46 m²110 000 €2 391 €
25/06/2024Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 46 m² · 2 152 €/m²46 m²99 000 €2 152 €
28/05/2024Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 92 m² · 2 174 €/m²92 m²200 000 €2 174 €
18/04/2024Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 000 €/m²67 m²134 000 €2 000 €
18/04/2024Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 50 m² · 2 200 €/m²50 m²110 000 €2 200 €
23/02/2024Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 46 m² · 2 500 €/m²46 m²115 000 €2 500 €
19/02/2024Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 78 m² · 2 179 €/m²78 m²170 000 €2 179 €
09/02/2024Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 66 m² · 1 894 €/m²66 m²125 000 €1 894 €
01/02/2024Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 46 m² · 1 957 €/m²46 m²90 000 €1 957 €
29/12/2023Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 66 m² · 1 537 €/m²66 m²101 470 €1 537 €
29/12/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 80 m² · 2 069 €/m²80 m²165 500 €2 069 €
28/12/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 80 m² · 1 788 €/m²80 m²143 000 €1 788 €
20/12/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 78 m² · 2 157 €/m²78 m²168 280 €2 157 €
12/12/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 66 m² · 2 341 €/m²66 m²154 500 €2 341 €
27/11/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 66 m² · 1 970 €/m²66 m²130 000 €1 970 €
27/11/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 80 m² · 1 900 €/m²80 m²152 000 €1 900 €
31/10/2023Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 94 m² · 1 936 €/m²94 m²182 000 €1 936 €
30/10/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 79 m² · 1 987 €/m²79 m²157 000 €1 987 €
18/10/2023Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 78 m² · 2 115 €/m²78 m²165 000 €2 115 €
08/08/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 79 m² · 2 720 €/m²79 m²214 850 €2 720 €
08/08/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 50 m² · 2 900 €/m²50 m²145 000 €2 900 €
07/07/2023Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 80 m² · 2 188 €/m²80 m²175 000 €2 188 €
04/07/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 80 m² · 2 375 €/m²80 m²190 000 €2 375 €
30/06/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 80 m² · 2 250 €/m²80 m²180 000 €2 250 €
29/06/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 46 m² · 3 326 €/m²46 m²153 000 €3 326 €
27/06/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 78 m² · 2 244 €/m²78 m²175 000 €2 244 €
21/06/2023Avenue des FrancesDépendanceAvenue des Francesnon mesurée2 500 €—
21/06/2023Avenue des FrancesDépendanceAvenue des Francesnon mesurée2 000 €—
23/05/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 92 m² · 1 815 €/m²92 m²167 000 €1 815 €
03/05/2023Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 66 m² · 2 197 €/m²66 m²145 000 €2 197 €
19/04/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 537 €/m²67 m²170 000 €2 537 €
29/03/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 328 €/m²67 m²156 000 €2 328 €
28/02/2023Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 66 m² · 2 424 €/m²66 m²160 000 €2 424 €
21/02/2023Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 79 m² · 2 392 €/m²79 m²189 000 €2 392 €
06/12/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 50 m² · 2 240 €/m²50 m²112 000 €2 240 €
04/11/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 79 m² · 2 190 €/m²79 m²173 000 €2 190 €
02/11/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 209 €/m²67 m²148 000 €2 209 €
24/10/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 381 €/m²67 m²159 500 €2 381 €
17/08/2022Avenue des FrancesLocal industriel, commercial ou assimiléAvenue des Frances · 74 m²74 m²138 000 €—
04/08/2022Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 38 m² · 2 711 €/m²38 m²103 000 €2 711 €
22/07/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 94 m² · 2 021 €/m²94 m²190 000 €2 021 €
17/07/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 522 €/m²67 m²169 000 €2 522 €
04/07/2022Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 46 m² · 3 217 €/m²46 m²148 000 €3 217 €
10/06/2022Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 79 m² · 2 310 €/m²79 m²182 500 €2 310 €
30/05/2022Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 78 m² · 2 244 €/m²78 m²175 000 €2 244 €
25/05/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 38 m² · 3 526 €/m²38 m²134 000 €3 526 €
26/04/2022Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 80 m² · 1 438 €/m²80 m²115 000 €1 438 €
11/03/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 463 €/m²67 m²165 000 €2 463 €
11/03/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 50 m² · 3 046 €/m²50 m²152 300 €3 046 €
08/03/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 46 m² · 2 391 €/m²46 m²110 000 €2 391 €
18/02/2022Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 94 m² · 1 979 €/m²94 m²186 000 €1 979 €
30/12/2021Avenue des FrancesDépendanceAvenue des Francesnon mesurée3 000 €—
30/12/2021Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 94 m² · 1 723 €/m²94 m²162 000 €1 723 €
23/12/2021Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 92 m² · 1 891 €/m²92 m²174 000 €1 891 €
22/12/2021Avenue des FrancesDépendanceAvenue des Francesnon mesurée3 000 €—
16/12/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 037 €/m²67 m²136 500 €2 037 €
16/12/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 80 m² · 2 050 €/m²80 m²164 000 €2 050 €
14/12/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 1 866 €/m²67 m²125 000 €1 866 €
23/11/2021Avenue des FrancesVenteAvenue des Frances · 622 m²622 m² de terrain8 386 €—
04/11/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 66 m² · 2 273 €/m²66 m²150 000 €2 273 €
28/10/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 66 m² · 2 364 €/m²66 m²156 000 €2 364 €
05/10/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 80 m² · 1 938 €/m²80 m²155 000 €1 938 €
27/09/2021Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 92 m² · 1 568 €/m²92 m²144 215 €1 568 €
15/09/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 79 m² · 2 253 €/m²79 m²178 000 €2 253 €
30/07/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 63 m² · 2 651 €/m²63 m²167 000 €2 651 €
14/04/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 46 m² · 3 109 €/m²46 m²143 000 €3 109 €
02/04/2021Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 79 m² · 1 962 €/m²79 m²155 000 €1 962 €
30/03/2021Avenue des FrancesLocal industriel, commercial ou assimiléAvenue des Frances · 62 m²62 m²147 000 €—
19/03/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 246 €/m²67 m²150 500 €2 246 €
16/03/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 80 m² · 1 788 €/m²80 m²143 000 €1 788 €
11/03/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 63 m² · 2 238 €/m²63 m²141 000 €2 238 €
09/03/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 164 €/m²67 m²145 000 €2 164 €
01/03/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 80 m² · 1 950 €/m²80 m²156 000 €1 950 €
17/02/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 1 821 €/m²67 m²122 000 €1 821 €
20/01/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 66 m² · 1 894 €/m²66 m²125 000 €1 894 €
15/01/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 67 m² · 2 164 €/m²67 m²145 000 €2 164 €
05/01/2021Avenue des FrancesDépendance, AppartementAvenue des Frances · 92 m² · 1 663 €/m²92 m²153 000 €1 663 €
04/01/2021Avenue des FrancesAppartement, DépendanceAvenue des Frances · 66 m² · 909 €/m²66 m²60 000 €909 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021

N1

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 375 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
65,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/09/2023Déclaration préalable09542423S00952 Avenue des FrancesAS 1454 m²9 346 m²terminéLA MAISON BLEUE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
  • R111.3 de 1987naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2MistalSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
14Commune de Montigny les CormeillesCommunepropriétaire1 local
28Société DavrilSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001La RestaurationSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001Mamou BSociété civilepropriétaire2 locaux
9001Beig 7Société civile immobilièrepropriétaire1 local
9001BerivanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001BrodirSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001NJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI Roche BruneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI SLMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001Commune de Montigny les CormeillesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire18 locaux
9002Commune de Montigny les CormeillesCommunepropriétaire3 locaux
9002SCI Bel AirSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9002AnandaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9002ArkhenaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9002BrodirSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9002NadelineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9002SCI EvathanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9002SCI Matthieu et MaurinaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 614 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,2 %Des logements autour de la rue
Maisons36,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %11,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—510 m
Supérette ou épicerie—670 m
Boulangerie1220 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant2390 m
Librairie ou presse—980 m
Banque—830 m
Bureau ou relais de poste—870 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—850 m
Pharmacie—930 m
Dentiste—860 m
Kinésithérapeute1490 m
Laboratoire d'analyses—870 m
Centre ou maison de santé—970 m
Urgences—4,6 km
Hôpital ou clinique—4,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—700 m
École maternelle ou élémentaire—520 m
Collège—830 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—940 m
Gymnase—950 m
Stade ou terrain de sport—750 m
Cinéma—830 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—910 m
France Services—1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement932 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.