Rue Aristide Briand, Montigny-lès-Cormeilles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 614 €/m²), le quartier pour 15 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 855 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 3 623 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 912 €3 ventes
- 20223 561 €6 ventes
- 20234 012 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 16 Rue Aristide Briand, 163 180 € le 17/10/2023.
3 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 571 €/m²), le quartier pour 28 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 706 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 571 €/m² en 2025). Soit 3 608 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 717 €5 ventes
- 20224 564 €2 ventes
- 20234 700 €3 ventes
- 20243 667 €2 ventes
- 20253 266 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 27 Rue Aristide Briand, 405 000 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 27 Rue Aristide Briand | Maison | 124 m² | 405 000 € | 3 266 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 114 m² | 429 000 € | 3 763 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Aristide Briand | Maison | 105 m² | 375 000 € | 3 571 € |
| 17/10/2023 | 16 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 39 m² | 163 180 € | 4 184 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 60 m² | 282 000 € | 4 700 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 1 Rue Aristide Briand | Appartement | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 19/07/2023 | 11 Rue Aristide Briand | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 € |
| 17/04/2023 | 35 Rue Aristide Briand | Maison | 63 m² | 425 000 € | 6 746 € |
| 29/03/2023 | 16 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 39 m² | 167 000 € | 4 282 € |
| 01/02/2023 | 16 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 27/01/2023 | 16 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 43 m² | 172 500 € | 4 012 € |
| 23/12/2022 | 16 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 30/09/2022 | 16 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 42 m² | 187 800 € | 4 471 € |
| 18/08/2022 | 16 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 77 m² | 255 000 € | 3 312 € |
| 28/07/2022 | 13 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 88 m² | 425 900 € | 4 840 € |
| 11/07/2022 | 16 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 27/06/2022 | 16 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 20/05/2022 | 1 Rue Aristide Briand | Maison | 80 m² | 343 000 € | 4 288 € |
| 25/04/2022 | 16 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 55 m² | 214 250 € | 3 895 € |
| 06/12/2021 | 16 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 39 m² | 179 900 € | 4 613 € |
| 18/11/2021 | 13 Rue Aristide Briand | Maison | 105 m² | 439 900 € | 4 190 € |
| 11/10/2021 | 16 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 68 m² | 266 000 € | 3 912 € |
| 06/09/2021 | 23 Rue Aristide Briand | Maison | 109 m² | 429 000 € | 3 936 € |
| 09/08/2021 | 41 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 124 m² | 417 500 € | 3 367 € |
| 02/04/2021 | 4 Rue Aristide Briand | Maison | 106 m² | 394 000 € | 3 717 € |
| 02/03/2021 | 25 Rue Aristide Briand | Maison | 118 m² | 379 900 € | 3 219 € |
| 15/01/2021 | 16 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 55 m² | 193 000 € | 3 509 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Perimetre de 500m autour des gares · Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement · Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
- Altitude, pente du terrain
- 64,3 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 375 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des gares
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2014 | Permis de construire09542414S0045 | Rue Aristide Briand | AP 40 | 1 logement, 86 m² | 278 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16bis Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 42,3 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 16bis Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 42,4 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 16 Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 55,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 58,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16bis Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 25,8 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 70,5 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 16bis Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 25,9 m² | — | C | A |
| appartement, 16bis Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 62,4 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 39,8 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 143 m² | — | A | A |
| appartement, 16bis Rue Aristide Briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 55 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | PROPRIETAIRES INDIVIS PASSAGE COMMUN AO 754 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | CMB PRUDHOMME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI MFP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | EVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | JAB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 bis | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES IMMEUBLE VILLA BOISSIERE 424 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | CCBB | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 11 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 480 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 510 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement449 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul BertpublicREPULIS
- Ecole maternelle La Chesnaiepublic
- Ecole maternelle Les Belles Feuillespublic
- Ecole maternelle Paul BertpublicREP
- Ecole primaire publique Yves Coppenspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.