Rue des Genets, Montigny-lès-Cormeilles
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Montigny-lès-Cormeilles et 9 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Montigny-lès-Cormeilles 3 576en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 750 €2 ventes
- 20224 056 €2 ventes
- 20236 833 €1 vente
- 20244 197 €1 vente
- 20252 414 €1 vente
- Estimation3 810 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Genets le 25/11/2025 : 66 m² pour 159 336 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 17 Rue des Genets | Maison17 Rue des Genets · 66 m² · 2 414 €/m² | 66 m² | 159 336 € | 2 414 € |
| 07/11/2024 | 14 Rue des Genets | Maison14 Rue des Genets · 66 m² · 4 197 €/m² | 66 m² | 277 000 € | 4 197 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue des Genets | Maison3 Rue des Genets · 55 m² · 6 833 €/m² | 55 m² | 375 791 € | 6 833 € |
| 07/12/2022 | 22 Rue des Genets | Maison22 Rue des Genets · 90 m² · 4 198 €/m² | 90 m² | 377 800 € | 4 198 € |
| 30/06/2022 | 21 Rue des Genets | Maison21 Rue des Genets · 114 m² · 3 913 €/m² | 114 m² | 446 102 € | 3 913 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 22 Rue des Genets | Vente22 Rue des Genets · 5 m² | 5 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 30/06/2021 | 13 Rue des Genets | Maison13 Rue des Genets · 40 m² · 5 275 €/m² | 40 m² | 211 000 € | 5 275 € |
| 03/03/2021 | 30 Rue des Genets | Maison30 Rue des Genets · 98 m² · 4 224 €/m² | 98 m² | 414 000 € | 4 224 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021
UR
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 375 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2020 | Déclaration préalable09542420S0090 | 7 Rue des Genets | AP 213 | 10 m² | 705 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire09542419S0040 | 13 Rue des Genets | AP 210 | 3 logements, 452 m² | 910 m² | commencé | LA COLOMBE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 105 m² | — | D | B |
| maison, 17bis Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 66,9 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 125,5 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 106,8 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 102,8 m² | — | C | A |
| maison, 18bis Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 147 m² | 1980 | E | E |
| maison, 14 Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 68,9 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 238 m² | — | A | A |
| maison, 2 Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 130 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 52,8 m² | — | C | A |
| maison, 3ter Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 89 m² | 1948 | D | D |
| maison, 3ter Rue des Genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 70,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Les 2 Colombes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | La Colombe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 614 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,2 %Des logements autour de la rue
Maisons36,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m139
- Électricité de France (Edf)énergie
- SCI des Genetsimmobilier
- Brice Coiff (Brice Coiff)autres services
- Am Cabstransport
- Dxfo Conseilinformation et communication
- Duo d'Eclatarts et spectacles