Rue de l’Esperance, Montigny-lès-Cormeilles
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Montigny-lès-Cormeilles et 26 % en dessous du Val-d'Oise.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Montigny-lès-Cormeilles 2 569en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 283 €4 ventes
- 20222 476 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 075 €1 vente
- Estimation2 360 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de l’Esperance le 07/11/2025 : 67 m² pour 139 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Rue de l’Esperance | Appartement, Dépendance4 Rue de l’Esperance · 67 m² · 2 075 €/m² | 67 m² | 139 000 € | 2 075 € |
| 06/12/2022 | 6 Rue de l’Esperance | Appartement, Dépendance6 Rue de l’Esperance · 64 m² · 2 563 €/m² | 64 m² | 164 000 € | 2 563 € |
| 29/07/2022 | 3 Rue de l’Esperance | Maison, Dépendance3 Rue de l’Esperance · 68 m² · 5 294 €/m² | 68 m² | 360 000 € | 5 294 € |
| 10/03/2022 | 2 Rue de l’Esperance | Appartement, Dépendance2 Rue de l’Esperance · 67 m² · 2 388 €/m² | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 25/08/2021 | 8 Rue de l’Esperance | Appartement, Dépendance8 Rue de l’Esperance · 67 m² · 2 197 €/m² | 67 m² | 147 170 € | 2 197 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2021 | 4 Rue de l’Esperance | Appartement, Dépendance4 Rue de l’Esperance · 68 m² · 956 €/m² | 68 m² | 65 000 € | 956 € |
| 31/03/2021 | 2 Rue de l’Esperance | Appartement, Dépendance2 Rue de l’Esperance · 67 m² · 2 463 €/m² | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 19/02/2021 | 6 Rue de l’Esperance | Dépendance, Appartement6 Rue de l’Esperance · 57 m² · 2 368 €/m² | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021
UR
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 375 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2019 | Permis de construire09542418S0041 | 19 Rue de L Esperance | AP 631 | 699 m² | 1 717 m² | commencé | ASSOCIATION ESPERANCE DE MONTIGNY |
| 11/03/2019 | Permis de construire09542418S0042 | Rue de l'Esperance | AP 681 | 1 144 m² | 2 731 m² | annulé | ASSOCIATION ESPERANCE DE MONTIGNY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de l'Esperance 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 67,5 m² | 1968 | E | E |
| maison, 18 Rue de l'Esperance 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 149,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 17 Rue de l'Esperance 95370 Montigny-lès-Cormeilles | — | — | E | E |
| immeuble, 13 Rue de l'Esperance 95370 Montigny-lès-Cormeilles | — | — | D | D |
| immeuble, 7 Rue de l'Esperance 95370 Montigny-lès-Cormeilles | — | — | D | D |
| immeuble, 11 Rue de l'Esperance 95370 Montigny-lès-Cormeilles | — | — | D | D |
| maison, 1 Rue de l’Esperance 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 104,7 m² | 1930 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | I NF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 6 | Erigere | Bailleur social | emphytéote | 12 locaux |
| 6 | In'li | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | GK Limited | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | I NF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 9 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Erigere | Bailleur social | emphytéote | 12 locaux |
| 10 | In'li | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux |
| 11 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 12 | Erigere | Bailleur social | emphytéote | 13 locaux |
| 12 | In'li | Société anonyme | propriétaire | 13 locaux |
| 13 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 17 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | Société Française du Radiotelephone - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 | Association Esperance de Montigny | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Montigny les Cormeilles | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 614 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,2 %Des logements autour de la rue
Maisons36,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 440 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement814 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les Belles Feuillespublic440 m
- École maternelle Paul BertpublicREP500 m
Entreprises domiciliées à 200 m263
- Coalliasanté et action sociale
- Applic-Elecconstruction
- Asi Développementcommerce
- Elementaire! Mon Cher Paul Bertautres services
- Cauchoiximmobilier
- LS Primeurscommerce