Rue Gustave Courbet, Montigny-lès-Cormeilles
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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier350 habitants93,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Montigny-lès-Cormeilles et 15 % en dessous du Val-d'Oise.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Montigny-lès-Cormeilles 3 576en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 093 €2 ventes
- 20233 266 €2 ventes
- Estimation2 960 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Gustave Courbet le 27/06/2023 : 96 m² pour 269 440 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 19 Rue Gustave Courbet | Maison19 Rue Gustave Courbet · 96 m² · 2 807 €/m² | 96 m² | 269 440 € | 2 807 € |
| 06/06/2023 | 1 Rue Gustave Courbet | Maison1 Rue Gustave Courbet · 98 m² · 3 724 €/m² | 98 m² | 365 000 € | 3 724 € |
| 29/04/2022 | 17 Rue Gustave Courbet | Maison17 Rue Gustave Courbet · 95 m² · 3 124 €/m² | 95 m² | 296 800 € | 3 124 € |
| 24/01/2022 | 47 Rue Gustave Courbet | Maison, Dépendance47 Rue Gustave Courbet · 98 m² · 3 061 €/m² | 98 m² | 300 000 € | 3 061 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021
UR
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 375 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,2 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | Déclaration préalable09542422S0007 | Rue Gustave Courbet | AS 242 | 9 m² | 4 836 m² | autorisé | ENEDIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Gustave Courbet 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 130,3 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue Gustave Courbet 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 105,5 m² | 1981 | D | D |
| maison, 3 Rue Gustave Courbet 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 130,3 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Gustave Courbet 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 156,2 m² | 1980 | B | A |
| maison, 1 Rue Gustave Courbet 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 124,6 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Gustave Courbet 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 97,4 m² | 1982 | D | D |
| maison, 17 Rue Gustave Courbet 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 97,6 m² | 1990 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Département du Val D Oise | Département | propriétaire | 8 locaux |
| 9001 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 246 locaux |
| 9001 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 186 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants350110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 447 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 6 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 270 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 90 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Louis AragonpublicREP180 m
- École primaire Henri MatissepublicREP250 m
- École primaire Georges BraquepublicREP260 m
- École primaire Van GoghpublicREP460 m
Entreprises domiciliées à 200 m358
- Commune de Montigny les Cormeillesadministration publique
- La Chavilloise (La Villa)industrie
- Abl Processactivités scientifiques et techniques
- Restituocommerce
- Sealky Clubarts et spectacles
- KH Nettoyageconstruction