Allée Henri de Toulouse Lautrec, Montigny-lès-Cormeilles
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Prix dans la rue3 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier457 habitants67,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Montigny-lès-Cormeilles et 14 % en dessous du Val-d'Oise.
3 020 €/m²
L'estimation 3 020Montigny-lès-Cormeilles 3 576en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 115 €2 ventes
- 20223 101 €1 vente
- 20232 978 €1 vente
- 20243 266 €3 ventes
- 20253 090 €3 ventes
- Estimation3 020 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Allée Henri de Toulouse Lautrec le 20/08/2025 : 91 m² pour 268 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 40 Allée Henri de Toulouse Lautrec | Maison40 Allée Henri de Toulouse Lautrec · 91 m² · 2 945 €/m² | 91 m² | 268 000 € | 2 945 € |
| 02/06/2025 | 35 Allée Henri de Toulouse Lautrec | Dépendance, Maison35 Allée Henri de Toulouse Lautrec · 89 m² · 3 090 €/m² | 89 m² | 275 050 € | 3 090 € |
| 23/05/2025 | 59 Allée Henri de Toulouse Lautrec | Dépendance, Maison59 Allée Henri de Toulouse Lautrec · 89 m² · 3 545 €/m² | 89 m² | 315 500 € | 3 545 € |
| 30/09/2024 | 23 Allée Henri de Toulouse Lautrec | Maison, Dépendance23 Allée Henri de Toulouse Lautrec · 89 m² · 3 411 €/m² | 89 m² | 303 600 € | 3 411 € |
| 30/04/2024 | 43 Allée Henri de Toulouse Lautrec | Maison, Dépendance43 Allée Henri de Toulouse Lautrec · 89 m² · 2 944 €/m² | 89 m² | 262 000 € | 2 944 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 34 Allée Henri de Toulouse Lautrec | Maison34 Allée Henri de Toulouse Lautrec · 92 m² · 3 266 €/m² | 92 m² | 300 500 € | 3 266 € |
| 28/08/2023 | 31 Allée Henri de Toulouse Lautrec | Maison, Dépendance31 Allée Henri de Toulouse Lautrec · 89 m² · 2 978 €/m² | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 16/05/2022 | 2 Allée Henri de Toulouse Lautrec | Dépendance, Maison2 Allée Henri de Toulouse Lautrec · 89 m² · 3 101 €/m² | 89 m² | 276 000 € | 3 101 € |
| 05/10/2021 | 22 Allée Henri de Toulouse Lautrec | Maison, Dépendance22 Allée Henri de Toulouse Lautrec · 89 m² · 3 319 €/m² | 89 m² | 295 399,4 € | 3 319 € |
| 05/05/2021 | 22 Allée Henri de Toulouse Lautrec | Maison, Dépendance22 Allée Henri de Toulouse Lautrec · 89 m² · 2 910 €/m² | 89 m² | 259 000 € | 2 910 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021
UR
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,8 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
- Emplacement réservé
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants457134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 145 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons79,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,9 %9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 3 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 7 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 6 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Van GoghpublicREP160 m
- École élémentaire Paul BertpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Paul BertpublicREP280 m
- Collège Louis AragonpublicREP400 m
- École primaire Paul Cézannepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m269
- Comite Etudes Soins aux Polyhandicapes (Cesap)santé et action sociale
- Commune de Montigny les Cormeillesadministration publique
- Sebkha (Defoul'kids)arts et spectacles
- La Gymmontoisearts et spectacles
- Bati Pro SARLconstruction
- Association des Parents d'Eleves de l'Enseignement Public de Montigny-Les-Cormeilles - Peep Montigny les Cormeillesautres services