Avenue Victor Hugo, Villetaneuse

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCHabitat collectif. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier706 habitants12,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

101 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 18 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 860 €/m²

L'estimation 2 860Villetaneuse 2 960en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Villetaneuse et 25 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 1 950 €/m²
Fourchette haute: 4 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20232 955 €1 vente
20243 493 €1 vente
20251 602 €1 vente
Estimation2 860 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Avenue Victor Hugo le 30/01/2025 : 82 m² pour 131 359 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/01/2025	30 Avenue Victor Hugo	Maison30 Avenue Victor Hugo · 82 m² · 1 602 €/m²	82 m²	131 359 €	1 602 €
12/07/2024	21 Avenue Victor Hugo	Maison21 Avenue Victor Hugo · 75 m² · 3 493 €/m²	75 m²	262 000 €	3 493 €
13/09/2023	25 Avenue Victor Hugo	Dépendance, Maison25 Avenue Victor Hugo · 88 m² · 2 955 €/m²	88 m²	260 000 €	2 955 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UCHabitat collectif

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2014La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,1 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
Plan de zonage pluvial trame bleue
Périmètre de hauteur plafond

Informations8

RLPi - Eclairage nocturne
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur de taxe d'aménagement
Quartier prioritaire de la ville
RLPi - Zonage numérique
RLPi - Zonage entrée de ville
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
RLPi - Zonage

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/09/2014	Permis de construire09307914A0006	8 A 2 Avenu Victor Hugo	A 25, A 26, A 27	218 m²	34 621 m²	commencé	OFFICE PUBLIC HABITAT SEINE SAINT DENIS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Villetaneusenaturel
PPR MT prescrit de Villetaneusenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 9E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	68,5 m²	—	D	D
immeuble, 24 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	—	—	D	D
appartement, 22 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	55 m²	—	E	E
immeuble, 22 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	—	—	E	E
appartement, 24 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	72 m²	—	D	D
appartement, 20 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	61 m²	—	D	D
appartement, 20 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	72 m²	—	D	D
appartement, 20 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	82 m²	—	D	D
appartement, 24 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	68 m²	—	D	D
appartement, 20 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	82 m²	—	D	D
appartement, 16 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	54 m²	—	D	D
immeuble, 20 Avenue Victor Hugo 93430 Villetaneuse	—	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
4	Commune de Villetaneuse	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	OPH Communautaire de Plaine Commune	Bailleur social	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
7	SCI du 5 Ave Victor Hugo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
9 bis	Serena	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
12	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
14	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
16	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
18	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
20	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
22	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
24	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
26	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
28	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	6 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants706223 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 565 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires12,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social85,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,2 %Des logements autour de la rue

Maisons13,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,9 %9,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	220 m
Supérette ou épicerie	4	120 m
Boulangerie	2	230 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	6	120 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	350 m
Pharmacie	1	160 m
Dentiste	2	140 m
Kinésithérapeute	3	180 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	130 m
École maternelle ou élémentaire	3	230 m
Collège	—	810 m
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	1	230 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	400 m
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Villetaneuse Universitétramway601 m
Pablo Nerudatramway893 m

Écoles, collèges et lycées7

École élémentaire Jean-Baptiste ClémentpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)230 m
École primaire Jules VernepublicREP250 m
Collège Maurice Utrillopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
École maternelle Anne FrankpublicREP+280 m
École primaire privée Al Qalam380 m
École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
École maternelle Eugénie Cottonpublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m597

Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Département de la Seine Saint Denisadministration publique
Groupe Sos Jeunessesanté et action sociale
Biomega Hygieneservices administratifs
Commune de Villetaneuseadministration publique
Office Vacances & Loisirs Villetaneuse (Ovl)autres services

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.