Rue des Poiriers, Montmagny
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Prix dans la rue3 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKZone mixte à vocation principale d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier141 habitants85,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Montmagny et 1 % en dessous du Val-d'Oise.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Montmagny 2 712en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 754 €1 vente
- 20223 723 €3 ventes
- 20233 596 €4 ventes
- 20243 202 €2 ventes
- 20253 284 €3 ventes
- Estimation3 140 €estimé
13 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Poiriers le 21/11/2025 : 57 m² pour 189 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Montmagny et 8 % en dessous du Val-d'Oise.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Montmagny 3 393en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 265 €1 vente
- 20223 239 €2 ventes
- 20233 167 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 220 €estimé
5 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Poiriers le 08/09/2023 : 89 m² pour 276 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Rue des Poiriers | Appartement, Dépendance1 Rue des Poiriers · 57 m² · 3 316 €/m² | 57 m² | 189 000 € | 3 316 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue des Poiriers | Dépendance, Appartement1 Rue des Poiriers · 51 m² · 3 284 €/m² | 51 m² | 167 500 € | 3 284 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue des Poiriers | Dépendance, Appartement1 Rue des Poiriers · 67 m² · 2 209 €/m² | 67 m² | 148 000 € | 2 209 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue des Poiriers | Appartement, Dépendance1 Rue des Poiriers · 52 m² · 3 327 €/m² | 52 m² | 173 000 € | 3 327 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue des Poiriers | Dépendance, Appartement1 Rue des Poiriers · 65 m² · 3 077 €/m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 1 Rue des Poiriers | Dépendance1 Rue des Poiriers | non mesurée | 5 000 € | — |
| 07/01/2025 | 1 Rue des Poiriers | Dépendance1 Rue des Poiriers | non mesurée | 8 500 € | — |
| 14/12/2023 | 1 Rue des Poiriers | Appartement, Dépendance1 Rue des Poiriers · 64 m² · 3 047 €/m² | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue des Poiriers | Dépendance, Maison11 Rue des Poiriers · 89 m² · 3 101 €/m² | 89 m² | 276 000 € | 3 101 € |
| 16/06/2023 | 1 Rue des Poiriers | Appartement, Dépendance1 Rue des Poiriers · 67 m² · 3 701 €/m² | 67 m² | 248 000 € | 3 701 € |
| 17/03/2023 | 4 Rue des Poiriers | Maison4 Rue des Poiriers · 98 m² · 3 233 €/m² | 98 m² | 316 800 € | 3 233 € |
| 06/03/2023 | 1 Rue des Poiriers | Dépendance, Appartement1 Rue des Poiriers · 57 m² · 4 175 €/m² | 57 m² | 238 000 € | 4 175 € |
| 13/02/2023 | 1 Rue des Poiriers | Dépendance, Appartement1 Rue des Poiriers · 55 m² · 3 491 €/m² | 55 m² | 192 000 € | 3 491 € |
| 12/10/2022 | 18 Rue des Poiriers | Maison18 Rue des Poiriers · 98 m² · 3 286 €/m² | 98 m² | 322 000 € | 3 286 € |
| 09/09/2022 | 1 Rue des Poiriers | Appartement, Dépendance1 Rue des Poiriers · 40 m² · 3 875 €/m² | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 30/08/2022 | 13 Rue des Poiriers | Dépendance, Maison13 Rue des Poiriers · 89 m² · 3 191 €/m² | 89 m² | 284 000 € | 3 191 € |
| 01/08/2022 | 1 Rue des Poiriers | Appartement, Dépendance1 Rue des Poiriers · 54 m² · 3 723 €/m² | 54 m² | 201 021 € | 3 723 € |
| 15/06/2022 | 1 Rue des Poiriers | Dépendance, Appartement1 Rue des Poiriers · 52 m² · 3 692 €/m² | 52 m² | 192 000 € | 3 692 € |
| 16/11/2021 | 16 Rue des Poiriers | Maison16 Rue des Poiriers · 98 m² · 3 265 €/m² | 98 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 15/11/2021 | 1 Rue des Poiriers | Dépendance, Appartement1 Rue des Poiriers · 58 m² · 3 754 €/m² | 58 m² | 217 750 € | 3 754 € |
| 20/07/2021 | 1 Rue des Poiriers | Dépendance1 Rue des Poiriers | non mesurée | 8 250 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2025
UKZone mixte à vocation principale d'habitat
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,1 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Zone à risque d'exposition au plomb
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 55,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 64 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 39,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 1bis Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 56,9 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 98 m² | 1980 | A | A |
| maison, 24 Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 96,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 69 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 97,2 m² | — | C | B |
| appartement, 1bis Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 60,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1ter Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 51,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 66,8 m² | 2010 | D | B |
| maison, 18 Rue des Poiriers 95360 Montmagny | 97,9 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Société Civile Immobilière Bar | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Société Civile Immobilière Capucine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,1 %Des logements autour de la rue
Maisons85,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %10,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Deuil-Montmagnygare voyageurs uniquement884 m
- Villetaneuse Universitétramway977 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Al Qalam170 m
- École maternelle Eugénie Cottonpublic330 m
- Collège Maurice Utrillopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École primaire Jules VernepublicREP490 m
- Lycée Camille Saint-Saënspublic490 m