Rue des Saules, Montmagny
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Prix dans la rue3 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier108 habitants79,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Montmagny et 4 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640Montmagny 3 393en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 903 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 248 €1 vente
- 20254 416 €1 vente
- Estimation3 640 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Saules le 20/06/2025 : 77 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue des Saules | Maison, Dépendance12 Rue des Saules · 77 m² · 4 416 €/m² | 77 m² | 340 000 € | 4 416 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue des Saules | Maison11 Rue des Saules · 78 m² · 4 248 €/m² | 78 m² | 331 350 € | 4 248 € |
| 27/01/2022 | 4 Rue des Saules | Maison4 Rue des Saules · 77 m² · 4 903 €/m² | 77 m² | 377 500 € | 4 903 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2025
UGZone d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,1 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Saules 95360 Montmagny | 157,9 m² | 2007 | C | C |
| maison, 12 Rue des Saules 95360 Montmagny | 97,3 m² | 2005 | D | B |
| maison, 12 Rue des Saules 95360 Montmagny | 78,1 m² | 2005 | D | B |
| maison, 11 Rue des Saules 95360 Montmagny | 77,3 m² | 2006 | C | B |
| maison, 4 Rue des Saules 95360 Montmagny | 130,6 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dagimo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | SCI les Mangouadjike | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10829 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 512 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %4,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Deuil-Montmagnygare voyageurs uniquement831 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Jules VernepublicREP320 m
- École primaire privée Al Qalam410 m
Entreprises domiciliées à 200 m229
- Keskonboit la Pressecommerce
- SCI Genovesiimmobilier
- Kabybatconstruction
- Aic Environnementactivités scientifiques et techniques
- Edd Servicesactivités scientifiques et techniques
- Chellyconstruction