Impasse Francine, Montmagny
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone d'habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier227 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montmagny et 7 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740Montmagny 3 393en 2025Val-d'Oise 3 497en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 968 €1 vente
- 20223 765 €1 vente
- 20234 148 €1 vente
- 20244 630 €1 vente
- Estimation3 740 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Impasse Francine le 23/08/2024 : 54 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 17 Impasse Francine | Dépendance, Maison17 Impasse Francine · 54 m² · 4 630 €/m² | 54 m² | 250 000 € | 4 630 € |
| 24/02/2023 | 12 Impasse Francine | Maison12 Impasse Francine · 81 m² · 4 148 €/m² | 81 m² | 336 000 € | 4 148 € |
| 14/10/2022 | 10 Impasse Francine | Maison10 Impasse Francine · 81 m² · 3 765 €/m² | 81 m² | 305 000 € | 3 765 € |
| 10/05/2021 | 5 Impasse Francine | Maison5 Impasse Francine · 63 m² · 3 968 €/m² | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2025
UGZone d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 238 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Périmètre Délimité des Abords de la Chapelle Sainte-Thérèse (PDA)
Monuments historiques protégés1
- Chapelle Sainte-Thérèse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2019 | Permis de construire0954271880030 | 11 Impasse Francine | AL 322, AL 705 | 1 logement, 115 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Impasse Francine 95360 Montmagny | 100 m² | 1948 | D | D |
| maison, 17 Impasse Francine 95360 Montmagny | 55 m² | — | G | G |
| maison, 12 Impasse Francine 95360 Montmagny | 81,1 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Impasse Francine 95360 Montmagny | 82,1 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Aamaa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22781 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 095 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,2 %Des logements autour de la rue
Maisons18,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,9 %4,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement582 m
- Villetaneuse Universitétramway799 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Gallienipublic300 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle Eugénie Cottonpublic360 m
- Collège Maurice Utrillopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m398
- Arpaviesanté et action sociale
- Exploitat Établissements Leon Bernardindustrie
- Cactus Protectionconstruction
- Musee du Platreautres services
- Société Innovation Techniques de Vente (Sitv)services administratifs
- Pillomeconstruction