Rue Auguste et Gustave Perret, Montmagny
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Prix dans la rue3 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone d'habitat collectifAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier227 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Montmagny et 6 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Montmagny 2 712en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 724 €4 ventes
- 20223 419 €4 ventes
- 20233 841 €1 vente
- 20244 108 €2 ventes
- 20253 750 €2 ventes
- Estimation3 370 €estimé
13 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Auguste et Gustave Perret le 09/12/2025 : 42 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 18 Rue Auguste et Gustave Perret | Appartement, Dépendance18 Rue Auguste et Gustave Perret · 42 m² · 4 167 €/m² | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Auguste et Gustave Perret | Appartement, Dépendance20 Rue Auguste et Gustave Perret · 42 m² · 3 333 €/m² | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance, Appartement18 Rue Auguste et Gustave Perret · 42 m² · 4 286 €/m² | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance, Appartement20 Rue Auguste et Gustave Perret · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 09/03/2023 | 18 Rue Auguste et Gustave Perret | Appartement, Dépendance18 Rue Auguste et Gustave Perret · 41 m² · 3 841 €/m² | 41 m² | 157 500 € | 3 841 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 18 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance18 Rue Auguste et Gustave Perret | non mesurée | 4 500 € | — |
| 14/12/2022 | 20 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance, Appartement20 Rue Auguste et Gustave Perret · 79 m² · 3 133 €/m² | 79 m² | 247 500 € | 3 133 € |
| 02/07/2022 | 18 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance, Appartement18 Rue Auguste et Gustave Perret · 108 m² · 3 704 €/m² | 108 m² | 400 000 € | 3 704 € |
| 06/04/2022 | 18 Rue Auguste et Gustave Perret | Appartement, Dépendance18 Rue Auguste et Gustave Perret · 41 m² · 4 098 €/m² | 41 m² | 168 000 € | 4 098 € |
| 17/01/2022 | 20 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance, Appartement20 Rue Auguste et Gustave Perret · 79 m² · 3 116 €/m² | 79 m² | 246 200 € | 3 116 € |
| 06/10/2021 | 20 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance, Appartement20 Rue Auguste et Gustave Perret · 58 m² · 3 948 €/m² | 58 m² | 229 000 € | 3 948 € |
| 16/07/2021 | 20 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance, Appartement20 Rue Auguste et Gustave Perret · 42 m² · 4 167 €/m² | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 05/02/2021 | 20 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance, Appartement20 Rue Auguste et Gustave Perret · 64 m² · 3 500 €/m² | 64 m² | 224 000 € | 3 500 € |
| 05/01/2021 | 20 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance20 Rue Auguste et Gustave Perret | non mesurée | 4 250 € | — |
| 05/01/2021 | 20 Rue Auguste et Gustave Perret | Dépendance, Appartement20 Rue Auguste et Gustave Perret · 64 m² · 3 422 €/m² | 64 m² | 219 000 € | 3 422 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2025
UCZone d'habitat collectif
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,1 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur d'information sur les sols
- Périmètre Délimité des Abords de la Chapelle Sainte-Thérèse (PDA)
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
- Chapelle Sainte-Thérèse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 18 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | — | — | D | B |
| immeuble, 20 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | — | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | 82 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | 83,4 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | 41,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | 42 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 18 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | 42,6 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | 62 m² | 2009 | E | C |
| appartement, 18 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | 41,2 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | 42,3 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | 42,4 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Auguste et Gustave Perret 95360 Montmagny | 42,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI Tilou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22781 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 095 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,2 %Des logements autour de la rue
Maisons18,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,9 %4,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 490 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement612 m
- Villetaneuse Universitétramway758 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Eugénie Cottonpublic320 m
- École maternelle Gallienipublic340 m
- Collège Maurice Utrillopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École primaire privée Al Qalam480 m
Entreprises domiciliées à 200 m365
- Arpaviesanté et action sociale
- Exploitat Établissements Leon Bernardindustrie
- Cactus Protectionconstruction
- Emv Taxistransport
- Société Innovation Techniques de Vente (Sitv)services administratifs
- Pillomeconstruction