Rue Bruneau, Montmagny
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Prix dans la rue3 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier355 habitants56 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Montmagny et 11 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 870 €/m²
L'estimation 3 870Montmagny 3 393en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 295 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 919 €1 vente
- 20242 805 €1 vente
- Estimation3 870 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Bruneau le 29/05/2024 : 87 m² pour 244 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 16 Rue Bruneau | Maison16 Rue Bruneau · 87 m² · 2 805 €/m² | 87 m² | 244 000 € | 2 805 € |
| 22/08/2023 | 13 Rue Bruneau | Maison13 Rue Bruneau · 68 m² · 4 919 €/m² | 68 m² | 334 500 € | 4 919 € |
| 21/12/2021 | 8 Rue Bruneau | Dépendance, Maison8 Rue Bruneau · 79 m² · 3 481 €/m² | 79 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 27/09/2021 | 1 Rue Bruneau | Maison, Dépendance1 Rue Bruneau · 88 m² · 4 295 €/m² | 88 m² | 378 000 € | 4 295 € |
| 16/07/2021 | 6 Rue Bruneau | Maison, Dépendance6 Rue Bruneau · 65 m² · 4 877 €/m² | 65 m² | 317 000 € | 4 877 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2025
UGZone d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre Délimité des Abords de la Chapelle Sainte-Thérèse (PDA)
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
- Chapelle Sainte-Thérèse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Bruneau 95360 Montmagny | 69,6 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue Bruneau 95360 Montmagny | 93,1 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Bruneau 95360 Montmagny | 65 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Absw | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Montmagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants355159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,7 %Des logements autour de la rue
Maisons43,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 3 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 11 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement512 m
- Villetaneuse Universitétramway829 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Gallienipublic300 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle Eugénie Cottonpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m367
- Arpaviesanté et action sociale
- Interfuelimmobilier
- Ihi Charging Systems Internationalindustrie
- Exploitat Établissements Leon Bernardindustrie
- Musee du Platreautres services
- Société Innovation Techniques de Vente (Sitv)services administratifs