Rue Édouard Branly, Montmagny
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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier131 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Montmagny et 7 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Montmagny 3 393en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 368 €1 vente
- 20227 434 €1 vente
- 20233 241 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 945 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Édouard Branly le 25/04/2025 : 91 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 20 Rue Édouard Branly | Dépendance, Maison20 Rue Édouard Branly · 91 m² · 4 945 €/m² | 91 m² | 450 000 € | 4 945 € |
| 23/02/2023 | 29 Rue Édouard Branly | Maison, Dépendance29 Rue Édouard Branly · 54 m² · 3 241 €/m² | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 07/06/2022 | 2 Rue Édouard Branly | Dépendance, Maison2 Rue Édouard Branly · 59 m² · 7 434 €/m² | 59 m² | 438 600 € | 7 434 € |
| 07/10/2021 | 46 Rue Édouard Branly | Appartement46 Rue Édouard Branly · 300 m² | 300 m² | 600 000 € | — |
| 26/01/2021 | 8 Rue Édouard Branly | Maison8 Rue Édouard Branly · 95 m² · 4 368 €/m² | 95 m² | 415 000 € | 4 368 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | 14 Rue Édouard Branly | Dépendance14 Rue Édouard Branly · 433 m² | 433 m² de terrain | 111 111 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2025
UGZone d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 238 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,8 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2015 | Permis de construire0954271580014 | 7 Rue Edouard Branly | AL 483, AL 429, AL 784 | 1 logement, 123 m² | 476 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Édouard Branly 95360 Montmagny | 141,9 m² | — | D | D |
| maison, 46bis Rue Édouard Branly 95360 Montmagny | 70 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Édouard Branly 95360 Montmagny | 200 m² | 1980 | D | D |
| maison, 20 Rue Édouard Branly 95360 Montmagny | 104,9 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Édouard Branly 95360 Montmagny | 67,9 m² | — | G | C |
| maison, 2 Rue Édouard Branly 95360 Montmagny | 120 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI Solomochale | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Pilex | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 160 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,1 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,4 %9,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Villetaneuse Universitétramway942 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Al Qalam190 m
- École maternelle Eugénie Cottonpublic220 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Collège Maurice Utrillopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Gallienipublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m152
- Go Auto 95 (So Automobiles Maule)commerce
- Indivision Benazouz Rachid et Benchikh Madjidimmobilier
- SCI le Berryimmobilier
- R K Servicesconstruction
- Ouivolhébergement et restauration
- Teni-Ecobatconstruction