Route de Saint-Leu, Montmagny
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Prix dans la rue2 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIbZone d'activité de fait. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montmagny et 14 % en dessous du Val-d'Oise.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Montmagny 2 712en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 242 €1 vente
- 20223 129 €2 ventes
- 20233 300 €2 ventes
- 20242 324 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 740 €estimé
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Route de Saint-Leu le 02/12/2024 : 37 m² pour 86 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Route de Saint-Leu | Maison1 Route de Saint-Leu · 60 m² · 10 833 €/m² | 60 m² | 650 000 € | 10 833 € |
| 29/12/2025 | 1 Route de Saint-Leu | Maison1 Route de Saint-Leu · 96 m² · 6 771 €/m² | 96 m² | 650 000 € | 6 771 € |
| 02/12/2024 | 10 Route de Saint-Leu | Dépendance, Appartement10 Route de Saint-Leu · 37 m² · 2 324 €/m² | 37 m² | 86 000 € | 2 324 € |
| 07/11/2024 | 10 Route de Saint-Leu | Appartement10 Route de Saint-Leu · 44 m² · 2 614 €/m² | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 27/06/2024 | 10 Route de Saint-Leu | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé10 Route de Saint-Leu · 28 m² | 28 m² | 160 000 € | — |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 11 Route de Saint-Leu | Vente en l'état futur d'achèvement11 Route de Saint-Leu | — | 594 000 € | — |
| 11/08/2025 | 11 Route de Saint-Leu | Vente en l'état futur d'achèvement11 Route de Saint-Leu | — | 957 480 € | — |
| 24/02/2025 | 11 Route de Saint-Leu | Vente en l'état futur d'achèvement11 Route de Saint-Leu | — | 510 000 € | — |
| 21/01/2025 | 11 Route de Saint-Leu | Vente en l'état futur d'achèvement11 Route de Saint-Leu | — | 1 300 560 € | — |
| 16/01/2025 | 11 Route de Saint-Leu | Vente en l'état futur d'achèvement11 Route de Saint-Leu | — | 1 528 740 € | — |
| 11/06/2024 | 10 Route de Saint-Leu | Local industriel, commercial ou assimilé10 Route de Saint-Leu · 65 m² · 3 538 €/m² | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 06/02/2024 | 10 Route de Saint-Leu | Dépendance, Appartement10 Route de Saint-Leu · 37 m² · 2 243 €/m² | 37 m² | 83 000 € | 2 243 € |
| 24/11/2023 | 11 Route de Saint-Leu | Vente11 Route de Saint-Leu · 5 258 m² | 5 258 m² de terrain | 812 700 € | — |
| 11/08/2023 | 6 Route de Saint-Leu | Appartement, Dépendance6 Route de Saint-Leu · 30 m² · 3 467 €/m² | 30 m² | 104 000 € | 3 467 € |
| 02/06/2023 | 6 Route de Saint-Leu | Dépendance, Appartement6 Route de Saint-Leu · 68 m² | 68 m² | 100 000 € | — |
| 20/01/2023 | 6 Route de Saint-Leu | Dépendance, Appartement6 Route de Saint-Leu · 30 m² · 3 133 €/m² | 30 m² | 94 000 € | 3 133 € |
| 07/06/2022 | 6 Route de Saint-Leu | Dépendance, Appartement6 Route de Saint-Leu · 30 m² · 3 500 €/m² | 30 m² | 105 000 € | 3 500 € |
| 28/04/2022 | 6 Route de Saint-Leu | Appartement, Dépendance6 Route de Saint-Leu · 68 m² | 68 m² | 125 000 € | — |
| 30/03/2022 | 10 Route de Saint-Leu | Dépendance, Appartement10 Route de Saint-Leu · 33 m² · 2 758 €/m² | 33 m² | 91 000 € | 2 758 € |
| 05/03/2021 | 10 Route de Saint-Leu | Appartement10 Route de Saint-Leu · 33 m² · 3 242 €/m² | 33 m² | 107 000 € | 3 242 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2025
UIbZone d'activité de fait
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 238 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Alluvions tourbeuses compressibles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | Permis de construire0954272380014 | 7 Route de saint-Leu | AM 1121 | 4 001 m² | 2 828 m² | autorisé | ALSEI MONTMAGNY SL |
| 04/07/2013 | Déclaration préalable09542713B0046 | 12 Rte de saint Leu | AM 1010 | 2 m² | 33 901 m² | autorisé | SYNERAIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15d Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 85,6 m² | — | D | D |
| maison, 15e Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 105,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 32,9 m² | — | D | B |
| maison, 15x Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 121,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 34,2 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 70,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 62,2 m² | — | E | B |
| maison, 15x Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 121,6 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 49 m² | — | E | C |
| maison, 15e Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 105,8 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Route de Saint-Leu 95360 Montmagny | 34,3 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Route de Saint-leu 95360 Montmagny | 28,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | M Jouanny et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 locaux |
| 7 bis | Du 66 Rue Lemercier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 quinquies | Une Piece en Plus | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Communaute Agglo Vallee de Montmorency | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | Communaute Agglo Vallee de Montmorency | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | SCCV Montmagny 2023 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | Communaute Agglo Vallee de Montmorency | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI du 1 Ter Rue Jean Missout A Montmagny | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | M G Berthe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | SCI 61 Oh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 X | Braxton Openhouse | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6321 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 772 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement238 m
- Villetaneuse Universitétramway796 m
- les Mobilestramway813 m
- les Mobilestramway824 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Romain RollandpublicREP+200 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREP+290 m
- École maternelle Jaurès NordpublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m925
- Électricité de France (Edf)énergie
- SNCF Reseautransport
- Enedisénergie
- Coalliasanté et action sociale
- GRDFénergie
- Savelysconstruction