Rue Hector Berlioz, Montmagny
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Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKZone mixte à vocation principale d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier235 habitants95,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Montmagny et au prix du Val-d'Oise.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Montmagny 3 393en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 254 €4 ventes
- 20224 470 €2 ventes
- 20233 556 €1 vente
- 20243 385 €1 vente
- 20253 386 €1 vente
- Estimation3 490 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Hector Berlioz le 23/04/2025 : 110 m² pour 372 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 29 Rue Hector Berlioz | Maison29 Rue Hector Berlioz · 110 m² · 3 386 €/m² | 110 m² | 372 500 € | 3 386 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue Hector Berlioz | Maison22 Rue Hector Berlioz · 122 m² · 3 385 €/m² | 122 m² | 413 000 € | 3 385 € |
| 18/07/2023 | 34 Rue Hector Berlioz | Maison34 Rue Hector Berlioz · 126 m² · 3 556 €/m² | 126 m² | 448 000 € | 3 556 € |
| 05/09/2022 | 2 Rue Hector Berlioz | Maison2 Rue Hector Berlioz · 100 m² · 4 142 €/m² | 100 m² | 414 200 € | 4 142 € |
| 16/03/2022 | 37 Rue Hector Berlioz | Maison37 Rue Hector Berlioz · 124 m² · 4 798 €/m² | 124 m² | 595 000 € | 4 798 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | 63 Rue Hector Berlioz | Maison63 Rue Hector Berlioz · 111 m² · 3 014 €/m² | 111 m² | 334 500 € | 3 014 € |
| 30/07/2021 | 49 Rue Hector Berlioz | Maison49 Rue Hector Berlioz · 129 m² · 3 504 €/m² | 129 m² | 452 000 € | 3 504 € |
| 20/01/2021 | 31 Rue Hector Berlioz | Maison31 Rue Hector Berlioz · 147 m² · 2 422 €/m² | 147 m² | 356 000 € | 2 422 € |
| 08/01/2021 | 3 Rue Hector Berlioz | Maison3 Rue Hector Berlioz · 89 m² · 3 494 €/m² | 89 m² | 311 000 € | 3 494 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2025
UKZone mixte à vocation principale d'habitat
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Alluvions tourbeuses compressibles
- Périmètre Délimité des Abords de la Chapelle Sainte-Thérèse (PDA)
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
- Chapelle Sainte-Thérèse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue Hector Berlioz 95360 Montmagny | 133 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Hector Berlioz 95360 Montmagny | 103,7 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue Hector Berlioz 95360 Montmagny | 15,9 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Hector Berlioz 95360 Montmagny | 113,4 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Hector Berlioz 95360 Montmagny | 103 m² | 1987 | E | B |
| maison, 34 Rue Hector Berlioz 95360 Montmagny | 130 m² | 1988 | D | B |
| maison, 7 Rue Hector Berlioz 95360 Montmagny | 108,5 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 22 Rue Hector Berlioz 95360 Montmagny | 22,9 m² | 1995 | D | B |
| maison, 37 Rue Hector Berlioz 95360 Montmagny | 193 m² | 1983 | B | A |
| appartement, 37 Rue Hector Berlioz 95360 Montmagny | 181 m² | 1948 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI LM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de Montmagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23566 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 285 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement510 m
- Villetaneuse Universitétramway544 m
- Pablo Nerudatramway746 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle Eugénie Cottonpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m233
- Interfuelimmobilier
- Reva Traderscommerce
- Cabine & Soute (Cabine & Soute)commerce
- Rodecservices administratifs
- SKGD Creationactivités scientifiques et techniques
- Taxi 18transport