Avenue du 8 Mai 1945, Montmagny
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKZone mixte à vocation principale d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier459 habitants79,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montmagny et 2 % en dessous du Val-d'Oise.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Montmagny 3 393en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 3 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 371 €2 ventes
- 20223 364 €2 ventes
- 20234 351 €1 vente
- 20243 798 €1 vente
- 20254 026 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue du 8 Mai 1945 le 11/04/2025 : 77 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 17 Avenue du 8 Mai 1945 | Maison17 Avenue du 8 Mai 1945 · 77 m² · 4 026 €/m² | 77 m² | 310 000 € | 4 026 € |
| 15/07/2024 | 18 Avenue du 8 Mai 1945 | Maison18 Avenue du 8 Mai 1945 · 89 m² · 3 798 €/m² | 89 m² | 338 000 € | 3 798 € |
| 01/09/2023 | 36 Avenue du 8 Mai 1945 | Maison36 Avenue du 8 Mai 1945 · 77 m² · 4 351 €/m² | 77 m² | 335 000 € | 4 351 € |
| 19/08/2022 | 9 Avenue du 8 Mai 1945 | Maison9 Avenue du 8 Mai 1945 · 89 m² · 3 843 €/m² | 89 m² | 342 000 € | 3 843 € |
| 30/06/2022 | 16 Avenue du 8 Mai 1945 | Maison16 Avenue du 8 Mai 1945 · 118 m² · 2 885 €/m² | 118 m² | 340 400 € | 2 885 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | 50 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison50 Avenue du 8 Mai 1945 · 92 m² · 3 370 €/m² | 92 m² | 310 000 € | 3 370 € |
| 12/02/2021 | 30 Avenue du 8 Mai 1945 | Maison30 Avenue du 8 Mai 1945 · 89 m² · 3 371 €/m² | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2025
UKZone mixte à vocation principale d'habitat
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Périmètre Délimité des Abords de la Chapelle Sainte-Thérèse (PDA)
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
- Chapelle Sainte-Thérèse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 103,3 m² | — | C | B |
| maison, 52 Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 98 m² | — | B | A |
| maison, 19 Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 75 m² | — | C | B |
| maison, 15 Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 88 m² | — | D | B |
| maison, 17 Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 72 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 79 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 79 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 64 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 63 m² | 1948 | D | D |
| maison, 18 Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 86,8 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 78 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Avenue du 8 Mai 1945 95360 Montmagny | 78 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | Commune de Montmagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants459157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 325 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons58,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Villetaneuse Universitétramway580 m
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement669 m
- Pablo Nerudatramway838 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École maternelle Eugénie Cottonpublic290 m
- Collège Maurice Utrillopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École primaire privée Al Qalam460 m
- École maternelle Anne FrankpublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m452
- La Postetransport
- Commune de Montmagnyadministration publique
- Labiche Marcel-Pas Chercommerce
- C Pizzahébergement et restauration
- Reva Traderscommerce
- Exploitat Établissements Leon Bernardindustrie