Rue des Sablons, Montmagny

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Prix dans la rue3 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UIZone d'activité de fait. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier27 habitants10 ménages autour de la rue

252 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 760 €/m²

L'estimation 3 760Montmagny 3 393en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Montmagny et 7 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 610 €/m²
Fourchette haute: 5 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 435 €2 ventes
20222 642 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
Estimation3 760 €estimé

3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue des Sablons le 22/12/2022 : 106 m² pour 280 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2022	43 Rue des Sablons	Maison43 Rue des Sablons · 106 m² · 2 642 €/m²	106 m²	280 000 €	2 642 €
08/10/2021	37 Rue des Sablons	Maison37 Rue des Sablons · 99 m² · 4 293 €/m²	99 m²	425 000 €	4 293 €
16/06/2021	33 Rue des Sablons	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison33 Rue des Sablons · 4 410 m²	4 410 m²	2 900 000 €	—
12/02/2021	39 Rue des Sablons	Maison39 Rue des Sablons · 71 m² · 4 577 €/m²	71 m²	325 000 €	4 577 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2024	Rue des Sablons	Local industriel, commercial ou assimiléRue des Sablons · 874 m² · 1 168 €/m²	874 m²	1 021 200 €	1 168 €
27/09/2024	83 Rue des Sablons	Local industriel, commercial ou assimilé83 Rue des Sablons · 1 274 m² · 1 413 €/m²	1 274 m²	1 800 000 €	1 413 €
24/11/2023	Rue des Sablons	VenteRue des Sablons · 5 258 m²	5 258 m² de terrain	812 700 €	—
14/10/2022	Rue des Sablons	Local industriel, commercial ou assimiléRue des Sablons · 169 m² · 11 598 €/m²	169 m²	1 960 000 €	11 598 €
31/01/2022	Rue des Sablons	Local industriel, commercial ou assimiléRue des Sablons · 2 676 m²	2 676 m² de terrain	1 837 000 €	—
24/09/2021	Rue des Sablons	VenteRue des Sablons · 441 m²	441 m² de terrain	52 800 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2025

UIZone d'activité de fait

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2021La commune en a 238 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 38,7 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux

Informations2

Alluvions tourbeuses compressibles
Zone à risque d'exposition au plomb

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/06/2026	Permis de construire0954272580023	Rue des Sablons	AM 1166, AM 1164, AM 1264	1 532 m²	3 310 m²	autorisé	MILAN
26/11/2025	Permis de construire0954272580016	99 Rue des Sablons	AM 1133, AM 375	376 m²	521 m²	autorisé	SCCV MONTMAGNY 2023
16/12/2021	Permis de construire0954272180035	99 Rue des Sablons	AM 1133, AM 375	300 m²	521 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésMouvement de Terrain, 14/10/2024
Installations classées: 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 1G · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 49 Rue des Sablons 95360 Montmagny	120,4 m²	—	E	E
maison, 43 Rue des Sablons 95360 Montmagny	113 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8 bis	Newton	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Soe Stuc et Staff	Département	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
14	Communaute Agglo Vallee de Montmorency	Communauté d'agglomération	propriétaire	2 parcelles non bâties
16	S C I Vallee du Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22 ter	M Jouanny et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
22	Communaute Agglo Vallee de Montmorency	Communauté d'agglomération	propriétaire	4 parcelles non bâties
22	M Jouanny et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 parcelles non bâties

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	M Jouanny et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Du 66 Rue Lemercier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Communaute d'Agglomeration Plaine Vallee	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	SCI Five TM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	SCI Five TM	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	Communaute d'Agglomeration Plaine Vallee	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
47	Communaute Agglo Vallee de Montmorency	Communauté d'agglomération	propriétaire	2 parcelles non bâties
83	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	1 local
89	Esy Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
89	Communaute Agglo Vallee de Montmorency	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
95	Communaute Agglo Vallee de Montmorency	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
95	Esy Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
97	SCI Sablons MR Bravo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
99	SCCV Montmagny 2023	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
101	M G Berthe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2710 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries et 2 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	460 m
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	2	180 m
Boucherie	1	230 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	1	170 m
Restaurant	5	310 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	450 m
Pharmacie	—	600 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	—	610 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	—	580 m
Urgences	—	4,0 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	—	940 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	700 m
Stade ou terrain de sport	—	990 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement345 m
Villetaneuse Universitétramway622 m
Pablo Nerudatramway735 m
Jean Vilartramway985 m

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Romain RollandpublicREP+420 m

Entreprises domiciliées à 200 m403

Électricité de France (Edf)énergie
SNCF Reseautransport
Enedisénergie
GRDFénergie
Savelysconstruction
La Vie au Grand Airsanté et action sociale

Voies voisines1

Rue Pierre-Gilles de Gennes86 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.