Rue de Conflans, Neuville-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 470 €/m²), le quartier pour 51 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 358 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 481 €/m² en 2025). Soit 3 191 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 038 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 19 Rue de Conflans | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 02/07/2025 | 9 Rue de Conflans | Appartement, Dépendance | 37 m² | 140 000 € | — |
| 13/03/2024 | 9 Rue de Conflans | Appartement, Dépendance | 54 m² | 130 000 € | — |
| 21/07/2023 | 19 Rue de Conflans | Maison | 100 m² | 146 875 € | 1 469 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre réglementé du PPR - R111 3 Ableiges
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 8,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 65 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre réglementé du PPR - R111 3 Ableiges
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2019 | Permis de construire09545019U0004 | 49 Rue du Conflans | AM 126 | 1 logement, 110 m² | 1 210 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis de démolir09545019U0001 | 49 Rue de Conflans | AM 126, AM 125 | — | 20 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2016 | Permis de construire09545016U0004 | 6 Rue de Conflans | AM 293 | 1 logement, 165 m² | 691 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2016 | Permis de construire09545016U0001 | 19 Rue de Conflans | AN 210 | 1 logement, 161 m² | 491 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2016 | Permis de construire09545015U0010 | 19 Rue de Conflans | AC 210 | 1 logement, 228 m² | 447 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire09545015U0011 | 19 Rue de Conflans | AN 210 | 1 logement, 163 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2015 | Permis de construire09545015U0006 | 19 Rue de Conflans | AN 210 | 1 logement, 157 m² | 336 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de Conflans 95000 Neuville-sur-Oise | 47,2 m² | 1940 | E | C |
| maison, 11 Rue de Conflans 95000 Neuville-sur-Oise | 175,8 m² | — | D | C |
| appartement, 9 Rue de Conflans 95000 Neuville-sur-Oise | 28,1 m² | — | E | C |
| maison, 51 Rue de Conflans 95000 Neuville-sur-Oise | 143,2 m² | — | D | C |
| appartement, 9 Rue de Conflans 95000 Neuville-sur-Oise | 53 m² | 1800 | E | B |
| maison, 19 Rue de Conflans 95000 Neuville-sur-Oise | 110,4 m² | — | G | F |
| maison, 23 Rue de Conflans 95000 Neuville-sur-Oise | 107,6 m² | 1969 | G | G |
| maison, 19 Rue de Conflans 95000 Neuville-sur-Oise | 119,6 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue de Conflans 95000 Neuville-sur-Oise | 36,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 ter | DMVIP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 ter | TB HOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | DMVIP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 19 | TB HOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 21 bis | COMMUNE DE NEUVILLE SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Neuville-Universitégare voyageurs uniquement884 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Gustave Eiffelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CESARimmobilier
- ASSOCIATION ADIMUSarts et spectacles
- SCI ROSALIEimmobilier
- JMD PROMOTOP INVESTimmobilier
- MOTO CLUB ARNAUTS MOTO SPORTarts et spectacles
- SCI THIMALOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.