Rue Pierre Sémard, Persan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 690 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 433 €/m²), le quartier pour 34 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 923 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 902 €/m² en 2025). Soit 3 180 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 903 €4 ventes
- 20223 534 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 759 €1 vente
- 20251 774 €1 vente
- Estimation3 180 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue Pierre Semard le 11/08/2025 : 62 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 3 Rue Pierre Semard | Dépendance, Maison3 Rue Pierre Semard · 62 m² · 1 774 €/m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 03/05/2024 | 21 Rue Pierre Semard | Maison21 Rue Pierre Semard · 87 m² · 2 759 €/m² | 87 m² | 240 000 € | 2 759 € |
| 10/07/2023 | 1 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement1 Rue Pierre Semard · 65 m² · 2 615 €/m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 23/03/2023 | 1 Rue Pierre Semard | Appartement1 Rue Pierre Semard · 66 m² · 2 424 €/m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 14/11/2022 | 1 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement1 Rue Pierre Semard · 134 m² | 134 m² | 330 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | 25 Rue Pierre Semard | Dépendance, Maison25 Rue Pierre Semard · 122 m² · 2 702 €/m² | 122 m² | 329 600 € | 2 702 € |
| 28/07/2022 | 34 Rue Pierre Semard | Maison34 Rue Pierre Semard · 77 m² · 3 571 €/m² | 77 m² | 275 000 € | 3 571 € |
| 23/06/2022 | 9 Rue Pierre Semard | Dépendance, Maison9 Rue Pierre Semard · 73 m² · 3 534 €/m² | 73 m² | 258 000 € | 3 534 € |
| 20/09/2021 | 36 Rue Pierre Semard | Maison36 Rue Pierre Semard · 91 m² · 3 571 €/m² | 91 m² | 325 000 € | 3 571 € |
| 30/07/2021 | 16 Rue Pierre Semard | Maison16 Rue Pierre Semard · 73 m² · 4 614 €/m² | 73 m² | 336 800 € | 4 614 € |
| 29/06/2021 | 24 Rue Pierre Semard | Maison, Dépendance24 Rue Pierre Semard · 85 m² · 4 235 €/m² | 85 m² | 360 000 € | 4 235 € |
| 28/06/2021 | 25 Rue Pierre Semard | Vente25 Rue Pierre Semard · 194 m² | 194 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 18/05/2021 | 30 Rue Pierre Semard | Maison30 Rue Pierre Semard · 94 m² · 3 019 €/m² | 94 m² | 283 800 € | 3 019 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NCette zone constitue un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments qui la composent
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015La commune en a 309 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques Inondations
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | Permis de construire09548724P0022 | 25 Rue Pierre Semard | AE 356 | 1 logement, 99 m² | 192 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2023 | Permis de construire09548723P0022 | 25b Rue Pierre Semard | AE 355 | 1 logement, 105 m² | 245 m² | autorisé | SCI PRONY BUREAUX |
| 23/12/2023 | Permis de construire09548723P0023 | 25b Rue Pierre Semard | AE 355 | 1 logement, 105 m² | 245 m² | autorisé | SCI PRONY BUREAUX |
| 15/01/2021 | Permis de construire09548720H0022 | 25 Rue Pierre Semard | AE 356 | 1 logement, 103 m² | 192 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2019 | Permis de construire09548719H0018 | 32 Rue Pierre Semard | AE 269 | 1 logement, 104 m² | 330 m² | annulé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire09548719H0012 | 13 Rue Pierre Semard | AE 657 | 4 logements, 262 m² | 344 m² | terminé | S.C.I. AMARITA |
| 12/01/2018 | Permis de construire09548717H0038 | 1 Bis Rue Pierre Semard | AN 212 | 4 logements, 262 m² | 147 m² | terminé | LE SEMARD |
| 11/07/2017 | Permis de construire09548717H0009 | 8 Rue Pierre Semard | AE 655, AE 242 | 1 logement, 130 m² | 227 m² | annulé | SCI PIERRE SEMARD |
| 11/07/2017 | Permis de construire09548717H0014 | Pierre Semard | AE 355 | 2 logements, 230 m² | 490 m² | annulé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire09548717H0011 | 17 Bi Rue Pierre Semard | AE 541 | 1 logement, 94 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire09548715H0003 | 28 Bi Rue Pierre Semard | AE 640 | 1 logement, 103 m² | 365 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 87,2 m² | — | D | D |
| maison, 17bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 108 m² | 1973 | E | D |
| maison, 6 Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 157 m² | 1994 | C | C |
| maison, 5bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 89,1 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 66,7 m² | — | G | G |
| maison, 21 Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 71 m² | 1981 | F | F |
| maison, 8 Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 73,3 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 85,2 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 1bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 65,8 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 1bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 69,6 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 1bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 65,8 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 1bis Rue Pierre Sémard 95340 Persan | 65,8 m² | 2022 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | LOGIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | NBIKO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | S C I AMARITA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 13 | S C I AMARITA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 7 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | 1 | 380 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Persan-Beaumontgare voyageurs et fret416 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP