Rue des Rives de l’Oise, Persan
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Prix dans la rue2 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUeZone à urbaniser à vocation dominante d'habitatRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Persan et 9 % en dessous du Val-d'Oise.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Persan 2 983en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 175 €2 ventes
- 20222 967 €1 vente
- 20232 868 €3 ventes
- 20243 114 €5 ventes
- Estimation2 900 €estimé
11 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue des Rives de l’Oise le 30/12/2024 : 40 m² pour 124 560 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 6 Rue des Rives de l’Oise | Appartement, Dépendance6 Rue des Rives de l’Oise · 40 m² · 3 114 €/m² | 40 m² | 124 560 € | 3 114 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue des Rives de l’Oise | Dépendance, Appartement2 Rue des Rives de l’Oise · 41 m² · 3 415 €/m² | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue des Rives de l’Oise | Appartement, Dépendance2 Rue des Rives de l’Oise · 57 m² · 2 930 €/m² | 57 m² | 167 000 € | 2 930 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue des Rives de l’Oise | Appartement, Dépendance2 Rue des Rives de l’Oise · 41 m² · 3 293 €/m² | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue des Rives de l’Oise | Dépendance, Appartement2 Rue des Rives de l’Oise · 74 m² · 2 838 €/m² | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 6 Rue des Rives de l’Oise | Dépendance, Appartement6 Rue des Rives de l’Oise · 58 m² · 3 121 €/m² | 58 m² | 181 000 € | 3 121 € |
| 20/02/2023 | 2 Rue des Rives de l’Oise | Dépendance, Appartement2 Rue des Rives de l’Oise · 73 m² · 2 603 €/m² | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 16/02/2023 | 2 Rue des Rives de l’Oise | Dépendance, Appartement2 Rue des Rives de l’Oise · 68 m² · 2 868 €/m² | 68 m² | 195 000 € | 2 868 € |
| 28/10/2022 | 2 Rue des Rives de l’Oise | Dépendance, Appartement2 Rue des Rives de l’Oise · 60 m² · 2 967 €/m² | 60 m² | 178 000 € | 2 967 € |
| 06/04/2022 | 4 Rue des Rives de l’Oise | Appartement, Dépendance4 Rue des Rives de l’Oise · 2 225 m² | 2 225 m² | 7 401 581 € | — |
| 05/07/2021 | 2 Rue des Rives de l’Oise | Appartement, Dépendance2 Rue des Rives de l’Oise · 63 m² · 3 683 €/m² | 63 m² | 232 000 € | 3 683 € |
| 14/04/2021 | 6 Rue des Rives de l’Oise | Appartement, Dépendance6 Rue des Rives de l’Oise · 60 m² · 2 667 €/m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/07/2024
1AUeZone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,4 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Plan de Prévention des Risques Inondations
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Chemin de halage à l'amont rive droite du pont rue de la libération, à 415 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oise en janvier 1910, en janvier 1926, en mars 1970, en décembre 1993, en février 1995 et en mars 2001.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Rives de l'Oise 95340 Persan | 59,8 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 2 Rue des Rives de l'Oise 95340 Persan | 75,5 m² | — | A | A |
| appartement, 6 Rue des Rives de l'Oise 95340 Persan | 40 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 6 Rue des Rives de l’Oise 95340 Persan | 40,1 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 6 Rue des Rives de l'Oise 95340 Persan | 59,7 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 2 Rue des Rives de l'Oise 95340 Persan | 56,5 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Rives de l'Oise 95340 Persan | 65 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Rives de l'Oise 95340 Persan | 41,5 m² | 2017 | A | A |
| appartement, Rue des Rives de l'Oise 95340 Persan | 57,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Rives de l’Oise 95340 Persan | 40 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 6 Rue des Rives de l'Oise 95340 Persan | 40 m² | — | A | A |
| appartement, 6 Rue des Rives de l’Oise 95340 Persan | 40 m² | 2018 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Hemadoma | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI Lamartine | Société civile immobilière | propriétaire | 71 locaux |
| 6 | SCI Lamartine | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 6 | NDM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | OPAC Val D Oise Habitat | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 14 | OPAC Val D Oise Habitat | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 16 | Commune de Persan | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4612 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 969 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans50 %2,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 14 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 8 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 760 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Persan-Beaumontgare voyageurs et fret257 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Simone VeilpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat70 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oisepublic480 m
- École primaire Pauline Kergomardpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m175
- SFR Distributioninformation et communication
- Solidarite et Jalons pour le Travail (S.J.T.)enseignement
- Majservices administratifs
- Chateauform' Franceservices administratifs
- Prevlink Sante au Travailsanté et action sociale
- Abb Franceindustrie