Rue des Tilleuls, Pierrelaye
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 610 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 498 €/m²), le quartier pour 44 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 760 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 751 €/m² en 2025). Soit 2 373 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 419 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue des Tilleuls le 23/12/2021 : 67 m² pour 95 040 €.
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 670 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 775 €/m²), le quartier pour 46 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 484 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 495 €/m² en 2025). Soit 3 161 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 327 €2 ventes
- 20223 000 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 126 €2 ventes
- Estimation3 160 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 42 Rue des Tilleuls le 21/07/2025 : 89 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 42 Rue des Tilleuls | Maison42 Rue des Tilleuls · 89 m² · 3 539 €/m² | 89 m² | 315 000 € | 3 539 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue des Tilleuls | Maison4 Rue des Tilleuls · 104 m² · 2 712 €/m² | 104 m² | 282 000 € | 2 712 € |
| 18/05/2022 | 7 Rue des Tilleuls | Maison7 Rue des Tilleuls · 104 m² · 2 988 €/m² | 104 m² | 310 700 € | 2 988 € |
| 21/04/2022 | 11 Rue des Tilleuls | Maison11 Rue des Tilleuls · 95 m² · 3 011 €/m² | 95 m² | 286 000 € | 3 011 € |
| 23/12/2021 | Rue des Tilleuls | Dépendance, AppartementRue des Tilleuls · 67 m² · 1 419 €/m² | 67 m² | 95 040 € | 1 419 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2021 | Rue des Tilleuls | Dépendance, AppartementRue des Tilleuls · 73 m² · 1 371 €/m² | 73 m² | 100 080 € | 1 371 € |
| 06/10/2021 | 44 Rue des Tilleuls | Maison44 Rue des Tilleuls · 92 m² · 3 043 €/m² | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 28/09/2021 | 13 Rue des Tilleuls | Maison13 Rue des Tilleuls · 95 m² · 3 611 €/m² | 95 m² | 343 000 € | 3 611 € |
| 22/02/2021 | Rue des Tilleuls | Dépendance, AppartementRue des Tilleuls · 67 m² · 3 224 €/m² | 67 m² | 216 000 € | 3 224 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbHabitat pavillonnaire structure
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Perimetre projet urbain partenarial
- Reglement local de publicite
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2007
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 90 m² | 1982 | C | A |
| immeuble, 22 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | — | — | D | B |
| appartement, 22 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 101,3 m² | 1982 | C | B |
| maison, 4 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 101,4 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 93,5 m² | 1982 | D | B |
| maison, 48 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 140 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 66 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 2 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement655 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Daniel Ueeprivé