Rue de Thibivilliers, Pierrelaye
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 550 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 911 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 495 €/m² en 2025). Soit 3 915 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 910 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20228 000 €1 vente
- 20238 795 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 879 €1 vente
- Estimation3 910 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Rue Thibivilliers le 04/09/2025 : 116 m² pour 334 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 6 Rue Thibivilliers | Maison, Dépendance6 Rue Thibivilliers · 116 m² · 2 879 €/m² | 116 m² | 334 000 € | 2 879 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Thibivilliers | Maison2 Rue Thibivilliers · 70 m² · 3 214 €/m² | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 31/03/2023 | 72 Rue Thibivilliers | Maison, Dépendance72 Rue Thibivilliers · 24 m² · 14 375 €/m² | 24 m² | 345 000 € | 14 375 € |
| 15/02/2022 | 4 Rue Thibivilliers | Maison, Dépendance4 Rue Thibivilliers · 33 m² · 8 000 €/m² | 33 m² | 264 000 € | 8 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 334 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,3 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des gares
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur impacte par un classement sonore
- Perimetre projet urbain partenarial
- Reglement local de publicite
- SUP T1
- Droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Val-d'Oise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | Permis de démolir09548823B0001 | 12 Rue Thibivilliers | AD 74 | — | 521 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2007
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 72 Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 50,8 m² | — | D | B |
| maison, 78 Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 106,3 m² | — | D | D |
| maison, 90 Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 156,3 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 2bis Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 34,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 32,5 m² | — | C | B |
| appartement, 2bis Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 32,2 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 108,6 m² | — | D | D |
| maison, 72 Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 53,1 m² | — | D | B |
| maison, 2bis Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 70 m² | — | E | E |
| maison, 78 Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 71,1 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de Thibivilliers 95480 Pierrelaye | 19,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | BGNL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BGNL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN AD 1459 PIERRELAYE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DUMAS | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 20 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | CLOS SAINT PIERRE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SCI JUMEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 13 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement310 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Pierre Curiepublic
- Ecole maternelle Pierre Curiepublic
- Ecole primaire privée Daniel Ueeprivé