Rue Georges Boucher, Pierrelaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 214 €/m²
9 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 159 m² au 49 Rue Georges Boucher, 500 000 € le 12/09/2025.
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 145 €/m²), le quartier pour 40 % (80 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 471 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 539 €/m² en 2025). Soit 3 299 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 579 €1 vente
- 20223 892 €3 ventes
- 20233 214 €3 ventes
- 20244 000 €1 vente
- 20253 145 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 49 Rue Georges Boucher | Dépendance, Maison | 159 m² | 500 000 € | 3 145 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Georges Boucher | Dépendance, Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Georges Boucher | Appartement | 96 m² | 360 000 € | — |
| 05/08/2024 | 48 Rue Georges Boucher | Appartement | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue Georges Boucher | Dépendance, Appartement | 21 m² | 88 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 48 Rue Georges Boucher | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 01/12/2023 | 32 Rue Georges Boucher | Appartement, Dépendance | 23 m² | 127 000 € | — |
| 20/10/2023 | 32 Rue Georges Boucher | Appartement, Dépendance | 23 m² | 130 000 € | — |
| 22/09/2023 | 32 Rue Georges Boucher | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 24/08/2023 | 32 Rue Georges Boucher | Dépendance, Appartement | 23 m² | 100 000 € | — |
| 25/07/2023 | 38 Rue Georges Boucher | Maison | 66 m² | 335 000 € | 5 076 € |
| 13/07/2023 | 26 Rue Georges Boucher | Dépendance, Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 25/07/2022 | 17 Rue Georges Boucher | Dépendance, Maison | 91 m² | 369 450 € | 4 060 € |
| 17/06/2022 | 8 Rue Georges Boucher | Maison, Dépendance | 160 m² | 507 640 € | 3 173 € |
| 02/03/2022 | 40 Rue Georges Boucher | Maison | 65 m² | 253 000 € | 3 892 € |
| 15/09/2021 | 48 Rue Georges Boucher | Appartement | 52 m² | 183 000 € | 3 519 € |
| 30/07/2021 | 19 Rue Georges Boucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 350 000 € | 3 763 € |
| 29/07/2021 | 42 Rue Georges Boucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 390 000 € | 3 900 € |
| 12/02/2021 | 20 Rue Georges Boucher | Maison | 126 m² | 325 000 € | 2 579 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 500m autour des gares
- Informations
- 5Secteur impacte par un classement sonore · Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe · Perimetre projet urbain partenarial · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des gares
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur impacte par un classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Perimetre projet urbain partenarial
- Reglement local de publicite
- Droit de preemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de construire0954882600002 | 31 Rue Georges Boucher | AD 127, AD 174 | 8 logements, 500 m² | 482 m² | autorisé | CLELAX IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | 89,3 m² | — | E | D |
| maison, 53 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | 100,4 m² | — | E | D |
| appartement, 16 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | 70,5 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | 101,7 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | 95 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | 117,7 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | 20,1 m² | — | E | B |
| appartement, 48 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | 51,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 32 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | — | — | E | B |
| immeuble, 32 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | — | — | D | B |
| immeuble, 32 Rue Georges Boucher 95480 Pierrelaye | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI F2SJK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | AKHERRAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI JETF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI KAS95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | SCI BENOIT PODOLOGIE 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DRYAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | JEG | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 30 | VAGUEIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DU 30 RUE GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | CALDYA HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI SEMPER PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | DU 30 RUE GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SAAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ENFANTS JOMARD | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | BGNL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI PIERRELAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 30 m |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 230 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement212 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole élémentaire Pierre Curiepublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Pierre Curiepublic
- Ecole primaire privée Daniel Ueeprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.