Chaussée Jules César, Pierrelaye
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 070 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 615 €/m²), le quartier pour 4 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 639 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 495 €/m² en 2025). Soit 3 506 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 500 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 488 €2 ventes
- 20233 293 €1 vente
- 20243 725 €2 ventes
- 20254 206 €1 vente
- Estimation3 500 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Vc Jules Cesar le 11/02/2025 : 107 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Vc Jules Cesar | Local industriel. commercial ou assimiléVc Jules Cesar · 60 m² · 26 667 €/m² | 60 m² | 1 600 000 € | 26 667 € |
| 11/02/2025 | 10 Vc Jules Cesar | Maison10 Vc Jules Cesar · 107 m² · 4 206 €/m² | 107 m² | 450 000 € | 4 206 € |
| 16/09/2024 | 10 Vc Jules Cesar | Maison10 Vc Jules Cesar · 140 m² · 4 000 €/m² | 140 m² | 560 000 € | 4 000 € |
| 22/02/2024 | Vc Jules Cesar | Dépendance, MaisonVc Jules Cesar · 129 m² · 3 450 €/m² | 129 m² | 445 000 € | 3 450 € |
| 15/11/2023 | 12 Vc Jules Cesar | Maison12 Vc Jules Cesar · 146 m² · 3 293 €/m² | 146 m² | 480 800 € | 3 293 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 10 Vc Jules Cesar | Maison10 Vc Jules Cesar · 92 m² · 5 935 €/m² | 92 m² | 545 990 € | 5 935 € |
| 28/02/2022 | 9 Vc Jules Cesar | Maison9 Vc Jules Cesar · 148 m² · 3 041 €/m² | 148 m² | 450 000 € | 3 041 € |
| 04/02/2021 | Vc Jules Cesar | VenteVc Jules Cesar · 567 m² | 567 m² de terrain | 33 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,8 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur impacte par un classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Reglement local de publicite
- Droit de preemption urbain
- Perimetre projet urbain partenarial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2007
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10bis Chaussée Jules César 95480 Pierrelaye | 117 m² | 2017 | A | A |
| maison, 10ter Chaussée Jules César 95480 Pierrelaye | 163 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 5 Chaussée Jules César 95480 Pierrelaye | 71,9 m² | 2000 | D | B |
| maison, 12 Chaussée Jules César 95480 Pierrelaye | 143,8 m² | 1982 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | LA BICHOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | SCI LES LENTINS DES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION LE PARISIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 232 | DE LA CHAUSSEE JULES CESAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 232 | OFFICE CONSULTANTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | SYNDICAT INTEGRE ASSAINISSEMENT ET RIVIERE DE LA REGION D'EN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SCI LES MARCOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SCI VALDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | EIFFAGE INFRASTRUCTURES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 190 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement611 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le Petit Boispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Marie Curiepublic