Chemin de la Butte de la Bergère, Beauchamp
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 950 €/m²
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 590 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 889 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 078 €/m² en 2025). Soit 3 957 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 950 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 594 €5 ventes
- 20224 386 €3 ventes
- 20236 264 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 839 €4 ventes
- Estimation3 950 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 62 Che de la Butte de la Bergere le 17/07/2025 : 89 m² pour 389 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 62 Che de la Butte de la Bergere | Maison62 Che de la Butte de la Bergere · 89 m² · 4 374 €/m² | 89 m² | 389 250 € | 4 374 € |
| 23/05/2025 | 18 Che de la Butte de la Bergere | Maison18 Che de la Butte de la Bergere · 58 m² · 4 483 €/m² | 58 m² | 260 000 € | 4 483 € |
| 01/04/2025 | 28 Che de la Butte de la Bergere | Maison28 Che de la Butte de la Bergere · 174 m² · 2 787 €/m² | 174 m² | 485 000 € | 2 787 € |
| 18/02/2025 | 64 Che de la Butte de la Bergere | Maison64 Che de la Butte de la Bergere · 115 m² · 3 304 €/m² | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 13/07/2023 | 17 Che de la Butte de la Bergere | Maison17 Che de la Butte de la Bergere · 90 m² · 4 167 €/m² | 90 m² | 375 000 € | 4 167 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 20 Che de la Butte de la Bergere | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé20 Che de la Butte de la Bergere · 184 m² | 184 m² | 592 000 € | — |
| 10/01/2023 | 11 Che de la Butte de la Bergere | Maison11 Che de la Butte de la Bergere · 61 m² · 8 361 €/m² | 61 m² | 510 000 € | 8 361 € |
| 02/06/2022 | 67 Che de la Butte de la Bergere | Maison67 Che de la Butte de la Bergere · 121 m² · 826 €/m² | 121 m² | 100 000 € | 826 € |
| 11/03/2022 | 29 Che de la Butte de la Bergere | Maison, Dépendance29 Che de la Butte de la Bergere · 70 m² · 4 386 €/m² | 70 m² | 307 000 € | 4 386 € |
| 25/01/2022 | 29 Che de la Butte de la Bergere | Maison29 Che de la Butte de la Bergere · 74 m² · 5 608 €/m² | 74 m² | 415 000 € | 5 608 € |
| 06/10/2021 | 47 Che de la Butte de la Bergere | Maison47 Che de la Butte de la Bergere · 149 m² · 3 190 €/m² | 149 m² | 475 300 € | 3 190 € |
| 21/09/2021 | 19 Che de la Butte de la Bergere | Vente19 Che de la Butte de la Bergere · 461 m² | 461 m² de terrain | 395 000 € | — |
| 19/07/2021 | 7 Che de la Butte de la Bergere | Dépendance, Maison7 Che de la Butte de la Bergere · 128 m² · 1 313 €/m² | 128 m² | 168 110 € | 1 313 € |
| 19/07/2021 | 7 Che de la Butte de la Bergere | Dépendance, Maison7 Che de la Butte de la Bergere · 128 m² · 3 594 €/m² | 128 m² | 460 000 € | 3 594 € |
| 01/07/2021 | 14 Che de la Butte de la Bergere | Dépendance, Maison14 Che de la Butte de la Bergere · 203 m² · 4 187 €/m² | 203 m² | 849 900 € | 4 187 € |
| 09/02/2021 | 42 Che de la Butte de la Bergere | Maison42 Che de la Butte de la Bergere · 52 m² · 5 096 €/m² | 52 m² | 265 000 € | 5 096 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 248 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérèt général
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2017 | Permis de construire09505117B0037 | 69 Chemi de la Butte de la Bergere | AL 417 | 1 logement, 113 m² | 1 489 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2016 | Permis de construire09505116B0029 | 19 B Chemi de la Butte de la Bergere | AK 846 | 1 logement, 99 m² | 1 483 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire09505116B0024 | 19 Chemi de la Butte de la Bergere | AK 846 | 1 logement, 90 m² | 1 483 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire09505116B0025 | 19 Chemi de la Butte de la Bergere | AK 846 | 1 logement, 90 m² | 1 483 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis d'aménager09505116B0002 | 19 Chemi de la Butte de la Bergere | AK 846 | — | — | commencé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de construire09505115B0016 | 68 Chemi de la Butte de la Bergere | AL 51, AL 50 | 2 logements, 99 m² | 880 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 219 m² | — | C | A |
| appartement, 12bis Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 107,2 m² | — | E | D |
| maison, 9 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 101,2 m² | — | E | B |
| maison, 62 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 89 m² | — | D | B |
| maison, 62 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 89 m² | 1984 | E | B |
| maison, 18 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 83 m² | — | E | B |
| maison, 64 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 143,2 m² | — | B | A |
| maison, 61 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 73,9 m² | — | F | F |
| maison, 68 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 125,9 m² | 1999 | D | D |
| maison, 61 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 75 m² | — | G | G |
| maison, 6 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 55,5 m² | — | F | F |
| maison, 28 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 170 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 ter | SASS | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PASSAGE COMMUN DES PARCELLES AK 1158 ET 1209 - BEAUCHAMP | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement881 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Montesquieupublic
- Ecole maternelle Anatole Francepublic