Rue du Drain, Pierrelaye
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Prix dans la rue3 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbHabitat pavillonnaire structureRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier175 habitants51,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Pierrelaye et 3 % en dessous du Val-d'Oise.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Pierrelaye 3 495en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 813 €2 ventes
- 20223 587 €4 ventes
- 20234 068 €5 ventes
- 20243 784 €5 ventes
- 20253 279 €5 ventes
- Estimation3 380 €estimé
21 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Drain le 12/12/2025 : 50 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue du Drain | Maison4 Rue du Drain · 50 m² · 1 500 €/m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 23/10/2025 | 77 Rue du Drain | Maison77 Rue du Drain · 47 m² · 5 745 €/m² | 47 m² | 270 000 € | 5 745 € |
| 15/10/2025 | 65 Rue du Drain | Maison65 Rue du Drain · 111 m² · 2 793 €/m² | 111 m² | 310 000 € | 2 793 € |
| 26/09/2025 | 105 Rue du Drain | Maison105 Rue du Drain · 54 m² · 4 630 €/m² | 54 m² | 250 000 € | 4 630 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue du Drain | Maison21 Rue du Drain · 68 m² · 3 279 €/m² | 68 m² | 223 000 € | 3 279 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 24 Rue du Drain | Vente24 Rue du Drain · 495 m² | 495 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 18/08/2025 | 75 Rue du Drain | Vente terrain à bâtir75 Rue du Drain · 3 414 m² | 3 414 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 20/05/2025 | 77 Rue du Drain | Vente77 Rue du Drain · 699 m² | 699 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 20/05/2025 | 75 Rue du Drain | Vente75 Rue du Drain · 543 m² | 543 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 30/12/2024 | 22 Rue du Drain | Maison22 Rue du Drain · 74 m² · 3 784 €/m² | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 18/10/2024 | 77 Rue du Drain | Maison77 Rue du Drain · 47 m² · 14 894 €/m² | 47 m² | 700 000 € | 14 894 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue du Drain | Maison5 Rue du Drain · 155 m² · 3 226 €/m² | 155 m² | 500 000 € | 3 226 € |
| 26/07/2024 | Rue du Drain | VenteRue du Drain · 447 m² | 447 m² de terrain | 192 000 € | — |
| 30/05/2024 | 31 Rue du Drain | Maison31 Rue du Drain · 60 m² · 3 833 €/m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 22/02/2024 | 84 Rue du Drain | Dépendance, Maison84 Rue du Drain · 129 m² · 3 450 €/m² | 129 m² | 445 000 € | 3 450 € |
| 19/01/2024 | 89 Rue du Drain | Maison, Dépendance89 Rue du Drain · 63 m² | 63 m² | 170 000 € | — |
| 13/11/2023 | 84 Rue du Drain | Maison84 Rue du Drain · 190 m² · 2 263 €/m² | 190 m² | 430 000 € | 2 263 € |
| 09/08/2023 | 64 Rue du Drain | Maison, Dépendance64 Rue du Drain · 129 m² · 3 023 €/m² | 129 m² | 390 000 € | 3 023 € |
| 08/08/2023 | 85 Rue du Drain | Maison85 Rue du Drain · 70 m² · 4 480 €/m² | 70 m² | 313 600 € | 4 480 € |
| 07/07/2023 | 23 Rue du Drain | Maison23 Rue du Drain · 88 m² · 4 068 €/m² | 88 m² | 358 000 € | 4 068 € |
| 05/07/2023 | 81 Rue du Drain | Vente81 Rue du Drain · 281 m² | 281 m² de terrain | 227 500 € | — |
| 05/07/2023 | 81 Rue du Drain | Vente81 Rue du Drain · 626 m² | 626 m² de terrain | 242 500 € | — |
| 19/04/2023 | 60 Rue du Drain | Maison, Dépendance60 Rue du Drain · 35 m² · 6 571 €/m² | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 28/11/2022 | 11 Rue du Drain | Maison11 Rue du Drain · 84 m² · 3 060 €/m² | 84 m² | 257 000 € | 3 060 € |
| 16/09/2022 | 61 Rue du Drain | Dépendance, Maison61 Rue du Drain · 83 m² · 3 301 €/m² | 83 m² | 274 000 € | 3 301 € |
| 08/04/2022 | 99 Rue du Drain | Maison99 Rue du Drain · 102 m² · 3 873 €/m² | 102 m² | 395 000 € | 3 873 € |
| 25/03/2022 | 76 Rue du Drain | Maison76 Rue du Drain · 86 m² · 4 244 €/m² | 86 m² | 365 000 € | 4 244 € |
| 04/11/2021 | 13 Rue du Drain | Maison13 Rue du Drain · 61 m² · 4 918 €/m² | 61 m² | 300 000 € | 4 918 € |
| 04/10/2021 | 57 Rue du Drain | Maison, Dépendance57 Rue du Drain · 123 m² · 2 707 €/m² | 123 m² | 333 000 € | 2 707 € |
| 05/05/2021 | 61 Rue du Drain | Vente61 Rue du Drain · 403 m² | 403 m² de terrain | 200 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/10/2025
UBbHabitat pavillonnaire structure
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2021La commune en a 334 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,3 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Reglement local de publicite
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Secteur impacte par un classement sonore
- Perimetre projet urbain partenarial
- Droit de preemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de construire0954882500019 | 77 Rue du Drain | AO 112, AO 114 | 1 logement, 282 m² | 1 267 m² | commencé | BGNL IMMOBILIER 3 |
| 26/05/2025 | Permis de construire0954882500014 | 0024 Rue du Drain | AC 13 | 1 logement, 104 m² | 495 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2025 | Permis de construire09548824B0026 | 84 Rue du Drain | AO 653, AO 652 | 1 logement, 134 m² | 824 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2024 | Permis de démolir09548824B0005 | 89g Rue du Drain | AO 79 | — | 498 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2024 | Permis d'aménager09548824B0001 | 77 Rue du Drain | AO 101, AO 110, AO 111 | — | 8 558 m² | terminé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 18/03/2024 | Permis de construire09548824B0002 | 22 Rue du Drain | AC 16 | 1 logement, 112 m² | 447 m² | commencé | SCI LAUNAY-PIERRELAYE |
| 13/06/2023 | Permis de construire09548823B0002 | Rue du Drain | AO 278, AO 280, AO 599 | 1 logement, 213 m² | 2 187 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2023 | Permis de construire09548822B0016 | 0081 Rue du Drain | AO 599 | 1 logement, 124 m² | 377 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2023 | Permis de construire09548822B0018 | 0081b Rue du Drain | AO 279, AO 278, AO 599 | 1 logement, 138 m² | 2 187 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2022 | Permis de construire09548821B0030 | 0057 Rue du Drain | AO 611, AO 609, AO 614 | 2 logements, 153 m² | 678 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2022 | Permis de construire09548821B0033 | 58 Rue du Drain | AO 645 | 1 logement, 138 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/11/2021 | Permis de construire09548821B0022 | 66 Rue du Drain | AO 638 | 1 logement, 103 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire09548820B0027 | 61 Rue du Drain | AO 229 | 1 logement, 105 m² | 403 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2007
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 118 m² | — | D | B |
| maison, 79 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 101,6 m² | — | F | E |
| maison, 97 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 151,4 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 111,8 m² | — | D | B |
| maison, Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 110 m² | — | D | B |
| maison, 29bis Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 78 m² | — | C | A |
| maison, 81bis Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 98,8 m² | 1976 | D | B |
| maison, 31 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 64 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 185 m² | — | C | C |
| maison, 21bis Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 70,3 m² | 1949 | F | F |
| maison, 22 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 90 m² | — | G | G |
| maison, 77 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 49 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Jenatan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | SCI Launay-Pierrelaye | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 73 | Legendre Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Legendre Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Legendre Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | Gomes Ap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 bis | Proprietaires Indivis Passage Commun Ao 679-680-687-688 Pier | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 81 | Proprietaires Indivis Passage Commun Ao 679-680-687-688 Pier | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 89 I | MVSLC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 89 G | MVSLC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | MVSLC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Ludana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI du Drain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI JSLM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17552 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 998 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 5 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale