Rue Jean Jaurès, Saint-Leu-la-Forêt
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Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 880 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 831 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 540 €/m² en 2025). Soit 2 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 633 €8 ventes
- 20222 816 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 649 €5 ventes
- Estimation2 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 70 Rue Jean Jaures, 165 000 € le 19/12/2025.
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 865 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 987 €/m² en 2025). Soit 3 919 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 925 €2 ventes
- 20224 493 €1 vente
- 20234 048 €5 ventes
- 20244 620 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 55 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 24 Rue Jean Jaures, 360 400 € le 19/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 70 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 165 000 € | 2 895 € |
| 08/12/2025 | 66 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 18/11/2025 | 58 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 153 000 € | — |
| 01/09/2025 | 56 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 68 m² | 185 000 € | — |
| 28/08/2025 | 66 Rue Jean Jaures | Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 60 Rue Jean Jaures | Appartement | 64 m² | 177 000 € | 2 766 € |
| 12/06/2025 | 70 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 66 m² | 175 000 € | — |
| 13/05/2025 | 64 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 148 000 € | — |
| 15/04/2025 | 56 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 68 m² | 175 000 € | — |
| 04/04/2025 | 66 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 40 m² | 134 000 € | — |
| 28/03/2025 | 56 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 57 m² | 151 000 € | 2 649 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Jean Jaures | Maison | 95 m² | 360 400 € | 3 794 € |
| 31/10/2024 | 68 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 68 m² | 198 000 € | — |
| 23/10/2024 | 66 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 56 m² | 164 000 € | — |
| 16/07/2024 | 64 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 57 m² | 120 000 € | — |
| 09/07/2024 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 143 250 € | — |
| 21/05/2024 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 68 m² | 164 000 € | — |
| 23/02/2024 | 68 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 68 m² | 180 000 € | — |
| 23/01/2024 | 6 Rue Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 610 000 € | 5 446 € |
| 31/10/2023 | 57 Rue Jean Jaures | Maison | 78 m² | 305 000 € | 3 910 € |
| 26/10/2023 | 32 Rue Jean Jaures | Maison | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 10/10/2023 | 60 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 57 m² | 160 000 € | — |
| 05/10/2023 | 80 Rue Jean Jaures | Maison | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 05/09/2023 | 60 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 68 m² | 196 000 € | — |
| 01/09/2023 | 13 Rue Jean Jaures | Maison | 104 m² | 422 500 € | 4 063 € |
| 27/07/2023 | 84 Rue Jean Jaures | Maison | 106 m² | 330 000 € | 3 113 € |
| 02/06/2023 | 58 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 145 000 € | — |
| 31/01/2023 | 68 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 56 m² | 150 000 € | — |
| 20/12/2022 | 11 Rue Jean Jaures | Maison | 86 m² | 386 400 € | 4 493 € |
| 14/10/2022 | 58 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 68 m² | 193 600 € | — |
| 06/10/2022 | 58 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 180 000 € | — |
| 27/09/2022 | 68 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 153 000 € | — |
| 21/09/2022 | 56 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 68 m² | 195 500 € | — |
| 01/09/2022 | 64 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 57 m² | 182 000 € | — |
| 26/08/2022 | 60 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 57 m² | 177 905 € | — |
| 25/08/2022 | 60 Rue Jean Jaures | Appartement | 68 m² | 191 500 € | 2 816 € |
| 05/07/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 57 m² | 154 250 € | — |
| 24/06/2022 | 60 Rue Jean Jaures | Appartement | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 24/05/2022 | 68 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 68 m² | 163 000 € | — |
| 03/05/2022 | 70 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 58 m² | 168 000 € | — |
| 28/04/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 160 000 € | — |
| 14/04/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 68 m² | 205 000 € | 3 015 € |
| 13/04/2022 | 64 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 68 m² | 205 300 € | — |
| 16/11/2021 | 58 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 57 m² | 152 500 € | — |
| 05/10/2021 | 70 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 68 m² | 176 450 € | — |
| 03/08/2021 | 60 Rue Jean Jaures | Appartement | 69 m² | 202 900 € | 2 941 € |
| 24/06/2021 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement | 40 m² | 167 000 € | 4 175 € |
| 10/06/2021 | 42 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 99 m² | 469 000 € | 4 737 € |
| 04/05/2021 | 58 Rue Jean Jaures | Appartement | 68 m² | 172 000 € | 2 529 € |
| 30/04/2021 | 66 Rue Jean Jaures | Appartement | 68 m² | 166 000 € | 2 441 € |
| 20/04/2021 | 60 Rue Jean Jaures | Appartement | 57 m² | 156 000 € | 2 737 € |
| 02/04/2021 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 27/01/2021 | 70 Rue Jean Jaures | Appartement | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 18/01/2021 | 70 Rue Jean Jaures | Appartement | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 05/01/2021 | 84 Rue Jean Jaures | Maison | 106 m² | 330 000 € | 3 113 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats · Périmètre de convention SAFER · Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré · …
- Altitude, pente du terrain
- 80,3 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 491 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- Périmètre de convention SAFER
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- DPU renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2022 | Permis de démolir09556322S0004 | 16 Rue Jean Jaures | BL 161 | — | 348 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 68,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 68,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 60 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 67,5 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 69 m² | 1964 | D | D |
| maison, 35 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 70,5 m² | — | E | C |
| maison, 35 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 71 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 60 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 59,2 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 67,2 m² | — | C | C |
| appartement, 58 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 58,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 70 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 68,5 m² | 1967 | D | C |
| appartement, 56 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 67,5 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Jean Jaurès 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 68,6 m² | 1960 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI DE LA FORET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | TOPHYLUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | STE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DES COMMUNES DU PLESSIS B | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 56 | MARDI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | SOCIETE FINANCIERE DES INVESTISSEMENTS GAUDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 64 | AMMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Leu-la-Forêtgare voyageurs uniquement572 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Wanda Landowskapublic
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m179
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- J&R METALconstruction
- JEUNES ST LOUPIENS ACTEURS DE LEUR VILLEautres services
- CGM BATIMENTconstruction
- SCI L ETOILEimmobilier
- DR MULLER AG (DRM)industrie
- A.D.P.S.services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.