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Aucadastre

Rue Grangeret de la Grange, Le Plessis-Bouchard

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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339 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 175 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 220 €/m²

L'estimation 4 220Le Plessis-Bouchard 3 363en 2025Val-d'Oise 3 403en 2025
l'estimation 25 % au-dessus du Plessis-Bouchard, 24 % au-dessus du Val-d'Oise
Fourchette basse
3 280 €/m²
Fourchette haute
5 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 605 €/m²), le quartier pour 21 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 498 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 363 €/m² en 2025). Soit 4 293 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 347 €5 ventes
  2. 20224 370 €2 ventes
  3. 20234 395 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 690 €1 vente
  6. Estimation4 220 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 20 Rue Grangeret de la Grange, 155 000 € le 14/04/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 490 €/m²

L'estimation 4 490Le Plessis-Bouchard 4 161en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025
l'estimation 8 % au-dessus du Plessis-Bouchard, 28 % au-dessus du Val-d'Oise
Fourchette basse
3 120 €/m²
Fourchette haute
6 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 833 €/m²), le quartier pour 41 % (87 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 136 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 4 161 €/m² en 2025). Soit 4 493 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 611 €4 ventes
  2. 20223 964 €1 vente
  3. 202312 750 €1 vente
  4. 20244 800 €1 vente
  5. 20254 221 €2 ventes
  6. Estimation4 490 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 9 Rue Grangeret de la Grange, 350 000 € le 31/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement379 000 €
18/12/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement377 000 €
20/10/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement389 000 €
29/09/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement250 000 €
26/09/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement379 000 €
Afficher les 44 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/09/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement305 000 €
31/07/20259 Rue Grangeret de la GrangeMaison, Dépendance97 m²350 000 €3 608 €
28/07/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement255 000 €
10/07/20258 Rue Grangeret de la GrangeDépendance, Maison72 m²348 000 €4 833 €
01/07/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement171 000 €
28/05/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement303 000 €
17/04/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement12 000 €
14/04/202520 Rue Grangeret de la GrangeDépendance, Appartement42 m²155 000 €3 690 €
07/04/202525 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement224 000 €
27/12/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement257 000 €
27/12/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement352 800 €
24/12/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement326 000 €
23/12/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement326 340 €
20/12/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement241 000 €
19/12/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement224 000 €
29/11/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement14 000 €
29/11/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement337 000 €
22/11/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement326 000 €
22/11/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement230 000 €
21/11/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement189 000 €
19/11/202425 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement306 000 €
13/11/20248 Rue Grangeret de la GrangeDépendance, Maison40 m²192 000 €4 800 €
10/10/202420 Rue Grangeret de la GrangeDépendancenon mesurée7 000 €
28/11/202325 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement3 570 533,8 €
28/11/202325 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement9 024 555 €
23/11/202321 Rue Grangeret de la GrangeVente en l'état futur d'achèvement4 010 382,2 €
15/11/202319 Rue Grangeret de la GrangeVente894 m² de terrain500 000 €
15/11/202325 Rue Grangeret de la GrangeDépendance, Maison100 m²1 275 000 €12 750 €
15/11/202321 Rue Grangeret de la GrangeMaison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé483 m²3 613 002 €
30/01/20233 Rue Grangeret de la GrangeAppartement, Dépendance61 m²268 120 €4 395 €
09/09/20223 Rue Grangeret de la GrangeDépendance, Appartement54 m²234 000 €4 333 €
29/06/20223 Rue Grangeret de la GrangeDépendance, Appartement48 m²211 500 €4 406 €
21/02/20225 Rue Grangeret de la GrangeMaison111 m²440 000 €3 964 €
30/11/202113 Rue Grangeret de la GrangeAppartement, Dépendance1 429 m²6 167 647 €
30/09/202113 Rue Grangeret de la GrangeMaison55 m²290 000 €5 273 €
30/09/202113 Rue Grangeret de la GrangeDépendancenon mesurée90 000 €
30/09/202117 Rue Grangeret de la GrangeMaison55 m²570 000 €10 364 €
30/09/202115 Rue Grangeret de la GrangeMaison, Dépendance157 m²620 000 €3 949 €
30/08/202112 Rue Grangeret de la GrangeAppartement, Dépendance49 m²213 000 €4 347 €
28/06/20211 Rue Grangeret de la GrangeDépendance, Appartement40 m²375 000 €9 375 €
02/06/20213 Rue Grangeret de la GrangeDépendance, Appartement61 m²260 770 €4 275 €
28/05/202120 Rue Grangeret de la GrangeDépendance, Appartement42 m²176 000 €4 190 €
25/05/20213 Rue Grangeret de la GrangeAppartement, Dépendance36 m²157 500 €4 375 €
08/02/202110 Rue Grangeret de la GrangeMaison110 m²105 000 €955 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 27/11/2012

UAZone centre-ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Emplacement réservé
Informations
1DPU
Altitude, pente du terrain
66,1 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2014Sitadel ; sur les 145 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/01/2023Permis de construire09549122B001521bis Rue Grangeret de la GrangeAD 21, AD 336, AD 338153 logements, 9 163 m²9 602 m²commencéSCI KAUFMAN & BROAD PROJETS 7
23/01/2023Permis de construire09549122B001521bis Rue Grangeret de la GrangeAD 21, AD 336, AD 3389 163 m²9 602 m²commencéSCI KAUFMAN & BROAD PROJETS 7
30/11/2020Permis de construire09549120B001113-17 Rue Grangeret de la GrangeAD 932, AD 805, AD 35240 logements, 2 246 m²1 483 m²terminéSCCV PLESSIS 13 GRANGERET
28/08/2018Permis de construire09549118B001213bis Rue Grangeret de la GrangeAD 3819 m²315 m²autoriséparticulier
07/12/2015Permis de construire09549115B001119 Te Rue Grangeret de la GrangeAD 261 logement, 48 m²310 m²terminéparticulier
02/01/2015Permis de construire09549114B001119 T Rue Grangeret de la GrangeAD 1086, AD 261 logement, 20 m²autoriséparticulier
04/12/2014Permis de construire09549114B0009Rue Grangeret de la GrangeAD 527, AD 62521 logements, 888 m²783 m²commencéparticulier
28/11/2014Permis de construire09549114B001019ter Rue Grangeret de la GrangeAD 1086, AD 261 logement, 37 m²terminéparticulier
28/11/2014Permis de construire09549114B001219ter Rue Grangeret de la GrangeAD 1086, AD 261 logement, 16 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 14

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARDCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3SOCIETE NOUVELLE DES CONSTRUCTIONS LE BAILSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
3DES GODICHELLESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARDCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9SCCV PLESSIS 13 GRANGERETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
13IN'LISociété anonymepropriétaire31 locaux
13ERIGEREBailleur socialpropriétaire24 locaux
14SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire33 locaux
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15IN'LISociété anonymepropriétaire28 locaux
20SZYMANSKISociété civilepropriétaire2 locaux
20VENERIA PATRIMONIUMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire36 locaux
23SCCV LE PLESSIS BOUCHARD RUE GRANGERET DE LA GRANGESociété civilepropriétaire11 locaux et 2 parcelles non bâties
25SCCV LE PLESSIS BOUCHARD RUE GRANGERET DE LA GRANGESociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants278100 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 675 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages du carreau
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194535 %Des logements du carreau
Maisons66 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %4,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché570 m
Supérette ou épicerie2170 m
Boulangerie2170 m
Boucherie640 m
Poissonnerie1,8 km
Fruits et légumes1120 m
Restaurant6110 m
Librairie ou presse1470 m
Banque570 m
Bureau ou relais de poste630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste530 m
Pharmacie1500 m
Dentiste2420 m
Kinésithérapeute11320 m
Laboratoire d'analyses570 m
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche840 m
École maternelle ou élémentaire4140 m
Collège1380 m
Lycée1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine770 m
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport1380 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque1160 m
Conservatoire2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1140 m
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services2,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement983 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Frédéric Gaillardetpublic
  • Ecole élémentaire Saint-Exupérypublic
  • Ecole maternelle Anne Frankpublic
  • Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolaspublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.