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Aucadastre

Rue Pasteur, Le Plessis-Bouchard

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 360 €/m²

L'estimation 3 360Le Plessis-Bouchard 3 363en 2025Val-d'Oise 3 403en 2025
l'estimation au prix du Plessis-Bouchard, 1 % en dessous du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 620 €/m²
Fourchette haute
4 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 501 €/m²), le quartier pour 17 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 089 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 363 €/m² en 2025). Soit 3 422 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 360 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 411 €6 ventes
  2. 20223 300 €2 ventes
  3. 20233 170 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 360 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 19 Rue Pasteur, 177 000 € le 20/10/2023.

Maison, estimation au prix de 2025

4 260 €/m²

L'estimation 4 260Le Plessis-Bouchard 4 161en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025
l'estimation 2 % au-dessus du Plessis-Bouchard, 22 % au-dessus du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 960 €/m²
Fourchette haute
5 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 334 €/m²), le quartier pour 36 % (80 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 175 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 4 161 €/m² en 2025). Soit 4 265 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 388 €5 ventes
  2. 20223 513 €1 vente
  3. 20236 324 €2 ventes
  4. 20244 100 €3 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 260 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 maisons mesurées. 67 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 24 Rue Pasteur, 396 000 € le 18/12/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/10/202519 Rue PasteurDépendance, Appartement64 m²190 000 €
19/06/202519 Rue PasteurDépendance, Appartement34 m²156 000 €
24/02/202519 Rue PasteurDépendance, Appartement56 m²140 000 €
18/02/202519 Rue PasteurDépendance, Appartement110 m²278 500 €
23/01/202519 Rue PasteurDépendancenon mesurée14 000 €
Afficher les 62 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/12/202419 Rue PasteurDépendance, Appartement56 m²194 000 €
18/12/202424 Rue PasteurMaison93 m²396 000 €4 258 €
18/12/202412 Rue PasteurMaison122 m²483 000 €3 959 €
25/10/202419 Rue PasteurDépendance, Appartement57 m²145 200 €
16/10/202419 Rue PasteurAppartement, Dépendance61 m²175 000 €
11/10/202419 Rue PasteurDépendance, Appartement53 m²168 000 €
30/08/202419 Rue PasteurDépendance, Appartement58 m²193 000 €
27/08/202419 Rue PasteurAppartement, Dépendance70 m²201 000 €
05/07/202419 Rue PasteurDépendance, Appartement69 m²205 000 €
07/06/202419 Rue PasteurAppartement, Dépendance42 m²161 000 €
06/06/202424 Rue PasteurDépendancenon mesurée4 000 €
29/05/202419 Rue PasteurDépendance, Appartement65 m²233 650 €
08/04/202454 Rue PasteurDépendance, Maison80 m²328 000 €4 100 €
22/02/202419 Rue PasteurAppartement, Dépendance69 m²166 000 €
19/01/202419 Rue PasteurDépendance, Appartement42 m²164 000 €
20/10/202319 Rue PasteurDépendance, Appartement42 m²137 000 €
20/10/202319 Rue PasteurDépendance, Appartement57 m²177 000 €3 105 €
21/09/202319 Rue PasteurAppartement17 m²66 900 €3 935 €
08/09/202319 Rue PasteurDépendancenon mesurée12 000 €
07/09/202319 Rue PasteurAppartement, Dépendance57 m²176 000 €
26/05/202319 Rue PasteurDépendance, Appartement68 m²200 000 €
16/05/202319 Rue PasteurDépendance, Appartement103 m²353 150 €
28/04/202319 Rue PasteurDépendance, Appartement78 m²207 450 €
05/04/202344 Rue PasteurDépendance, Maison28 m²229 280 €8 189 €
30/03/202319 Rue PasteurAppartement, Dépendance70 m²228 700 €
29/03/202319 Rue PasteurDépendance, Appartement57 m²175 000 €3 070 €
23/02/202319 Rue PasteurAppartement, Dépendance68 m²220 000 €3 235 €
21/02/202359 Rue PasteurDépendance, Maison76 m²338 800 €4 458 €
26/01/202319 Rue PasteurDépendancenon mesurée16 000 €
26/01/202319 Rue PasteurDépendance, Appartement54 m²194 450 €
12/01/202319 Rue PasteurDépendance, Appartement56 m²191 500 €
20/12/202219 Rue PasteurDépendance, Appartement64 m²221 000 €
09/12/202222 Rue PasteurDépendance, Maison154 m²541 000 €3 513 €
30/11/202219 Rue PasteurDépendancenon mesurée16 000 €
28/09/20228 Rue PasteurVente553 m² de terrain270 000 €
15/09/202219 Rue PasteurDépendancenon mesurée16 000 €
26/08/202219 Rue PasteurDépendance, Appartement56 m²228 600 €
26/08/202219 Rue PasteurDépendance, Appartement53 m²220 500 €
04/08/202219 Rue PasteurDépendance, Appartement56 m²184 000 €3 286 €
09/05/202219 Rue PasteurAppartement, Dépendance70 m²232 000 €3 314 €
24/02/202219 Rue PasteurDépendance, Appartement58 m²196 000 €
23/12/202119 Rue PasteurDépendance, Appartement57 m²180 000 €
15/12/202119 Rue PasteurDépendance, Appartement52 m²179 000 €
07/12/202119 Rue PasteurDépendancenon mesurée13 000 €
15/10/202164 Rue PasteurMaison65 m²329 000 €5 062 €
20/08/202119 Rue PasteurDépendance, Appartement70 m²226 000 €3 229 €
17/08/202113 Rue PasteurMaison125 m²491 650 €3 933 €
30/07/20212 Rue PasteurAppartement, Dépendance85 m²263 400 €
10/06/202119 Rue PasteurDépendance, Appartement57 m²189 000 €
09/06/202119 Rue PasteurDépendance, Appartement68 m²213 000 €
28/05/202119 Rue PasteurDépendance, Appartement63 m²189 000 €
26/05/202119 Rue PasteurDépendance, Appartement68 m²220 000 €
25/05/20218 Rue PasteurEchange187 m² de terrain15 000 €
24/05/202119 Rue PasteurAppartement, Dépendance42 m²167 500 €3 988 €
13/04/202162 Rue PasteurMaison135 m²406 000 €3 007 €
18/03/20212 Rue PasteurMaison85 m²373 000 €4 388 €
08/03/202119 Rue PasteurDépendance, Appartement56 m²191 000 €3 411 €
16/02/202119 Rue PasteurAppartement, Dépendance56 m²191 000 €3 411 €
16/02/202119 Rue PasteurDépendance, Appartement56 m²175 000 €3 125 €
05/02/202144 Rue PasteurMaison28 m²212 000 €7 571 €
18/01/202119 Rue PasteurDépendance, Appartement85 m²350 000 €4 118 €
04/01/202157 Rue PasteurVente284 m² de terrain230 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 27/11/2012

UCZones des résidences composées d'immeubles collectifs

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1DPU
Altitude, pente du terrain
62,9 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016Sitadel ; sur les 145 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/04/2026Permis de construire09549126000028 Bis Rue PasteurAH 1100, AH 11011 logement, 352 m²553 m²autoriséparticulier
23/09/2022Permis de construire09549122B000812bis Rue PasteurAH 1101, AH 11001 logement, 150 m²553 m²autoriséOFFICE CONSULTANTS
16/10/2020Permis de construire09549120B001057 Rue PasteurAD 2161 logement, 151 m²512 m²commencéparticulier
15/02/2016Permis de construire09549115B001252 Rue PasteurAE 2041 logement, 86 m²489 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 19 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard57,5 m²1960EE
appartement, 19 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard67,9 m²DD
appartement, 19 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard67,9 m²DD
appartement, 19 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard71 m²1965EE
maison, 54 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard98,7 m²BA
appartement, Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard78,8 m²EE
appartement, 19 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard55,7 m²1965DD
appartement, 19 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard16,7 m²1961DD
appartement, 19 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard56,6 m²DD
appartement, 19 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard56,3 m²1965DD
appartement, 19 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard68,8 m²DD
maison, 44 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-Bouchard102,5 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 14

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2COPROPRIETE DU 2 RUE PASTEURSyndicat de copropriétairespropriétaire1 parcelle non bâtie
8 bisOFFICE CONSULTANTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
13COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARDCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
15COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARDCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 6 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
19PLACEMENTS IMMOBILIERS MODERNESSociété civile immobilièrepropriétaire20 locaux
19SUISSIMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
19B2LSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
19ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
19FIRENZESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24ETUDES ET REALISATIONS LE BAILSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
26CAPALSociété anonymepropriétaire40 locaux et 1 parcelle non bâtie
50ISMASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
52SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE L M JSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants696330 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 432 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires76,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19454,2 %Des logements du carreau
Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché520 m
Supérette ou épicerie220 m
Boulangerie220 m
Boucherie510 m
Poissonnerie1,8 km
Fruits et légumes510 m
Restaurant620 m
Librairie ou presse1100 m
Banque520 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2140 m
Pharmacie2110 m
Dentiste230 m
Kinésithérapeute1430 m
Laboratoire d'analyses520 m
Centre ou maison de santé910 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche820 m
École maternelle ou élémentaire460 m
Collège780 m
Lycée1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,0 km
Gymnase1440 m
Stade ou terrain de sport750 m
Cinéma1,8 km
Bibliothèque550 m
Conservatoire2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services1,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement834 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Marie Sklodowska-CuriepublicULIS
  • Ecole élémentaire Frédéric Gaillardetpublic
  • Ecole élémentaire Saint-Exupérypublic
  • Ecole maternelle Anne Frankpublic
  • Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolaspublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.