Rue Victor Hugo, Le Plessis-Bouchard
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Prix dans la rue3 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone des quartiers mixte à destination principalement d'habitat généralement sous forme de maisons individuellesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 1 000 mGare de Franconville-le Plessis-Bouchard · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus du Plessis-Bouchard et au prix du Val-d'Oise.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Le Plessis-Bouchard 3 025en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 311 €7 ventes
- 20223 462 €5 ventes
- 20233 278 €3 ventes
- 20243 295 €6 ventes
- 20252 958 €2 ventes
- Estimation3 190 €estimé
23 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Victor Hugo le 08/08/2025 : 53 m² pour 148 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous du Plessis-Bouchard et 11 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 880 €/m²
L'estimation 3 880Le Plessis-Bouchard 4 161en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 950 €2 ventes
- 20224 090 €2 ventes
- 20233 641 €4 ventes
- 20243 967 €1 vente
- 20253 546 €2 ventes
- Estimation3 880 €estimé
11 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Victor Hugo le 14/10/2025 : 84 m² pour 264 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 15 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance15 Rue Victor Hugo · 84 m² · 3 149 €/m² | 84 m² | 264 500 € | 3 149 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 2 802 €/m² | 53 m² | 148 500 € | 2 802 € |
| 07/02/2025 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison40 Rue Victor Hugo · 86 m² · 3 942 €/m² | 86 m² | 339 000 € | 3 942 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 3 113 €/m² | 53 m² | 165 000 € | 3 113 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 3 502 €/m² | 53 m² | 185 600 € | 3 502 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 45 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance45 Rue Victor Hugo · 143 m² · 3 320 €/m² | 143 m² | 474 800 € | 3 320 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement8 Rue Victor Hugo · 52 m² · 3 298 €/m² | 52 m² | 171 500 € | 3 298 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Victor Hugo | Maison14 Rue Victor Hugo · 137 m² · 3 967 €/m² | 137 m² | 543 500 € | 3 967 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 55 m² · 3 145 €/m² | 55 m² | 173 000 € | 3 145 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 3 292 €/m² | 53 m² | 174 500 € | 3 292 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 3 208 €/m² | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 2 981 €/m² | 53 m² | 158 000 € | 2 981 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 3 585 €/m² | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 06/09/2023 | 43 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance43 Rue Victor Hugo · 81 m² · 4 185 €/m² | 81 m² | 339 000 € | 4 185 € |
| 03/05/2023 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 54 m² · 3 278 €/m² | 54 m² | 177 000 € | 3 278 € |
| 07/03/2023 | 35 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance35 Rue Victor Hugo · 65 m² · 3 769 €/m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 27/01/2023 | 31 Rue Victor Hugo | Maison31 Rue Victor Hugo · 82 m² · 2 341 €/m² | 82 m² | 192 000 € | 2 341 € |
| 27/01/2023 | 31 Rue Victor Hugo | Maison31 Rue Victor Hugo · 82 m² · 3 512 €/m² | 82 m² | 288 000 € | 3 512 € |
| 19/12/2022 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 3 462 €/m² | 53 m² | 183 500 € | 3 462 € |
| 01/12/2022 | 8 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement8 Rue Victor Hugo · 52 m² · 2 750 €/m² | 52 m² | 143 000 € | 2 750 € |
| 27/08/2022 | 38 Rue Victor Hugo | Maison38 Rue Victor Hugo · 81 m² · 4 815 €/m² | 81 m² | 390 000 € | 4 815 € |
| 12/07/2022 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 3 283 €/m² | 53 m² | 174 000 € | 3 283 € |
| 04/07/2022 | 9 Rue Victor Hugo | Vente9 Rue Victor Hugo · 232 m² | 232 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 29/06/2022 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 52 m² · 3 629 €/m² | 52 m² | 188 700 € | 3 629 € |
| 25/03/2022 | 11 Rue Victor Hugo | Maison11 Rue Victor Hugo · 110 m² · 3 364 €/m² | 110 m² | 370 000 € | 3 364 € |
| 25/02/2022 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 52 m² · 3 519 €/m² | 52 m² | 183 000 € | 3 519 € |
| 15/11/2021 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 52 m² · 3 250 €/m² | 52 m² | 169 000 € | 3 250 € |
| 04/11/2021 | 6 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison6 Rue Victor Hugo · 183 m² | 183 m² | 430 000 € | — |
| 12/10/2021 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 52 m² · 3 462 €/m² | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 12/10/2021 | 43 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison43 Rue Victor Hugo · 65 m² · 4 462 €/m² | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 24/08/2021 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 52 m² · 3 337 €/m² | 52 m² | 173 500 € | 3 337 € |
| 30/06/2021 | 25 Rue Victor Hugo | Maison25 Rue Victor Hugo · 96 m² · 3 438 €/m² | 96 m² | 330 000 € | 3 438 € |
| 18/05/2021 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 3 311 €/m² | 53 m² | 175 500 € | 3 311 € |
| 12/05/2021 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 1 887 €/m² | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 29/03/2021 | 45 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance45 Rue Victor Hugo · 101 m² · 3 317 €/m² | 101 m² | 335 000 € | 3 317 € |
| 06/01/2021 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement8 Rue Victor Hugo · 53 m² · 3 208 €/m² | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/11/2012
UGZone des quartiers mixte à destination principalement d'habitat généralement sous forme de maisons individuelles
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 145 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,5 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- DPU
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | Déclaration préalable09549124B0025 | 14 Rue Victor Hugo | AI 804 | 21 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2018 | Permis de construire09549118B0015 | 41 Rue Victor Hugo | AI 388, AI 391, AI 1110 | 1 logement, 223 m² | 544 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de construire09549117B0008 | 27bis Rue Victor Hugo | AI 1270 | 1 logement, 125 m² | 333 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2015 | Permis de construire09549115B0010 | 15 Rue Victor Hugo | AI 312 | 1 logement, 118 m² | 705 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 52,5 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 98,4 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 53,1 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 53 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 50,4 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 52,9 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 52,5 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 67,7 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 52,9 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 53 m² | 1965 | F | E |
| appartement, 8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 53,3 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard | 53 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 ter | SCI Vipi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCI Vipi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Marina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Placements Immobiliers Modernes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Hcab | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Enzo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Khiosa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7023 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 518 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %5,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 440 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement1 000 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Saint-Exupérypublic430 m
- École élémentaire Frédéric Gaillardetpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m132
- Ese Franceindustrie
- Fvi Materiauxcommerce
- N.Y.C Immoimmobilier
- SCI Bourgeon (BRGN)immobilier
- B-Fiveimmobilier
- SCI Ravelimmobilier