Rue Alexopoulos, Le Plessis-Bouchard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 484 €/m²), le quartier pour 56 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 166 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 4 161 €/m² en 2025). Soit 4 269 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20226 417 €2 ventes
- 20233 703 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation4 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 211 m² au 13 Rue Andre Alexopoulos, 550 000 € le 03/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 86 m² | 360 017 € | 4 186 € |
| 11/01/2024 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 38 m² | 157 000 € | 4 132 € |
| 15/11/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 80 m² | 234 000 € | 2 925 € |
| 10/08/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 38 m² | 156 000 € | 4 105 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Andre Alexopoulos | Maison | 211 m² | 550 000 € | 2 607 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 43 m² | 159 000 € | 3 698 € |
| 15/06/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 28 m² | 190 000 € | 6 786 € |
| 13/06/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 36 m² | 148 000 € | 4 111 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 62 m² | 324 000 € | 5 226 € |
| 07/04/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 39 m² | 248 000 € | 6 359 € |
| 14/03/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 61 m² | 323 400 € | 5 302 € |
| 24/02/2023 | 29 Rue Andre Alexopoulos | Maison | 129 m² | 619 000 € | 4 798 € |
| 22/02/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 60 m² | 321 000 € | 5 350 € |
| 24/01/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 28 m² | 189 000 € | 6 750 € |
| 20/01/2023 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 32 m² | 127 000 € | 3 969 € |
| 14/12/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 59 m² | 203 000 € | 3 441 € |
| 08/12/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 30 m² | 194 000 € | 6 467 € |
| 07/12/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 62 m² | 199 000 € | 3 210 € |
| 23/11/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 30 m² | 196 000 € | 6 533 € |
| 28/09/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 39 m² | 243 000 € | 6 231 € |
| 02/09/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 61 m² | 211 000 € | 3 459 € |
| 02/08/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 39 m² | 245 000 € | 6 282 € |
| 27/07/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 22/07/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 08/07/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 77 m² | 363 000 € | 4 714 € |
| 05/07/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 61 m² | 199 000 € | 3 262 € |
| 27/06/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 36 m² | 155 000 € | 4 306 € |
| 27/06/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 62 m² | 211 000 € | 3 403 € |
| 23/06/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 86 m² | 398 000 € | 4 628 € |
| 21/06/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 39 m² | 238 000 € | 6 103 € |
| 03/06/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Appartement, Dépendance | 60 m² | 325 000 € | 5 417 € |
| 11/05/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Appartement | 687 m² | 2 239 705 € | — |
| 26/04/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Maison | 177 m² | 1 450 000 € | 8 192 € |
| 25/04/2022 | 17 Rue Andre Alexopoulos | Vente | 284 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 10/01/2022 | Rue Andre Alexopoulos | Dépendance, Maison | 105 m² | 487 400 € | 4 642 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 28 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFZone correspondant aux secteurs d'équipements de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU
- Altitude, pente du terrain
- 66,7 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 145 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2014 | Permis de construire09549114B0007 | 10 Rue Alexopoulos | A 1074 | 1 287 m² | 7 264 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Alexopoulos 95130 Le Plessis-Bouchard | 72,7 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Alexopoulos 95130 Le Plessis-Bouchard | 180 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI JOSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | VILOGIA PRIVILEGE | Société par actions simplifiée | usufruitier | 13 locaux |
| 17 bis | VILOGIA PRIVILEGE | Société par actions simplifiée | usufruitier | 13 locaux |
| 17 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 17 quinquies | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 17 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 12 locaux |
| 23 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 10 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement761 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie Sklodowska-CuriepublicULIS
- Ecole élémentaire Frédéric Gaillardetpublic
- Ecole élémentaire Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.