Allée du Paradis, Le Plessis-Bouchard
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 172 €/m²), le quartier pour 51 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 166 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 4 161 €/m² en 2025). Soit 4 168 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 517 €1 vente
- 20234 265 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 889 €1 vente
- Estimation4 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 12 All du Paradis, 528 000 € le 04/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 12 All du Paradis | Maison | 108 m² | 528 000 € | 4 889 € |
| 18/03/2025 | All du Paradis | Vente | 334 m² de terrain | 253 000 € | — |
| 15/09/2023 | 1 All du Paradis | Maison | 82 m² | 415 000 € | 5 061 € |
| 11/09/2023 | 19 All du Paradis | Maison | 49 m² | 209 000 € | 4 265 € |
| 11/09/2023 | 21 All du Paradis | Maison | 103 m² | 368 000 € | 3 573 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | 17 All du Paradis | Maison | 120 m² | 542 000 € | 4 517 € |
| 27/06/2022 | 12 All du Paradis | Vente en l'état futur d'achèvement | 405 m² de terrain | 559 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone des quartiers mixte à destination principalement d'habitat généralement sous forme de maisons individuelles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU
- Altitude, pente du terrain
- 71,5 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 145 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Permis de construire09549124B0008 | All du Paradis | AI 675 | 1 logement, 129 m² | 334 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2022 | Permis de construire09549122B0011 | Allee du Paradis | AI 1298 | 1 logement, 127 m² | 397 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire09549120B0018 | Allee du Paradis | AI 543 | 1 logement, 106 m² | 405 m² | terminé | SOCIETE NOUVELLE DES CONSTRUCTIONS LE BAIL |
| 08/02/2021 | Permis de construire09549120B0016 | Allee du Paradis | AI 543 | 1 logement, 106 m² | 397 m² | annulé | particulier |
| 08/02/2021 | Permis de construire09549120B0017 | Allee du Paradis | AI 543 | 1 logement, 106 m² | 378 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2020 | Permis de construire09549120B0003 | 15 Allee du Paradis | AI 527 | 1 logement, 142 m² | 475 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2018 | Permis de construire09549118B0002 | 3 Allee du Paradis | AI 515 | 1 logement, 93 m² | 371 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Allée du Paradis 95130 Le Plessis-Bouchard | 81,5 m² | 1973 | F | F |
| maison, 19 Allée du Paradis 95130 Le Plessis-Bouchard | 41 m² | — | D | B |
| maison, 1 Allée du Paradis 95130 Le Plessis-Bouchard | 82 m² | — | D | B |
| maison, 21 Allée du Paradis 95130 Le Plessis-Bouchard | 92,3 m² | — | D | D |
| maison, 21 Allée du Paradis 95130 Le Plessis-Bouchard | 123 m² | — | E | D |
| maison, 17 Allée du Paradis 95130 Le Plessis-Bouchard | 125 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 4 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Frédéric Gaillardetpublic
- Ecole élémentaire Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.