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Aucadastre

Chaussée Jules César, Le Plessis-Bouchard

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 920 €/m²

L'estimation 2 920Le Plessis-Bouchard 3 363en 2025Val-d'Oise 3 403en 2025
l'estimation 13 % en dessous du Plessis-Bouchard, 14 % en dessous du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 280 €/m²
Fourchette haute
3 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 891 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 363 €/m² en 2025). Soit 2 974 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 697 €9 ventes
  2. 20223 509 €1 vente
  3. 20232 622 €1 vente
  4. 20242 737 €1 vente
  5. 20252 620 €1 vente
  6. Estimation2 920 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

13 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 72 Chs Jules Cesar, 196 500 € le 11/06/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 240 €/m²

L'estimation 4 240Le Plessis-Bouchard 4 161en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025
l'estimation 2 % au-dessus du Plessis-Bouchard, 21 % au-dessus du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 950 €/m²
Fourchette haute
5 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 337 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 161 €/m² en 2025). Soit 4 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 213 €1 vente
  2. 20225 344 €4 ventes
  3. 20234 427 €2 ventes
  4. 20244 160 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 240 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 40 Chs Jules Cesar, 507 500 € le 28/11/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202588 Chs Jules CesarDépendancenon mesurée15 500 €
11/06/202572 Chs Jules CesarDépendance, Appartement75 m²196 500 €2 620 €
28/11/202440 Chs Jules CesarDépendance, Maison122 m²507 500 €4 160 €
30/09/202442 Chs Jules CesarVente345 m² de terrain179 000 €
28/02/202486 Chs Jules CesarAppartement, Dépendance57 m²156 000 €2 737 €
Afficher les 31 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/12/202378 Chs Jules CesarDépendance, Appartement89 m²211 000 €
16/11/202386 Chs Jules CesarDépendance, Appartement57 m²152 000 €
06/10/202356 Chs Jules CesarMaison159 m²740 000 €4 654 €
26/09/2023112 Chs Jules CesarMaison100 m²420 000 €4 200 €
30/06/202386 Chs Jules CesarDépendance, Appartement57 m²158 000 €
30/06/202388 Chs Jules CesarDépendancenon mesurée15 000 €
30/06/202386 Chs Jules CesarAppartement, Dépendance57 m²143 000 €
05/06/202388 Chs Jules CesarDépendancenon mesurée18 500 €
23/05/202386 Chs Jules CesarDépendance, Appartement57 m²149 439 €2 622 €
12/10/202286 Chs Jules CesarDépendance, Appartement57 m²178 000 €
20/09/2022Chs Jules CesarMaison39 m²342 000 €8 769 €
31/08/202286 Chs Jules CesarAppartement, Dépendance57 m²200 000 €3 509 €
18/07/2022100 Chs Jules CesarMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé70 m²428 400 €6 120 €
30/06/202286 Chs Jules CesarDépendance, Appartement57 m²178 000 €
24/05/202242 Chs Jules CesarMaison150 m²685 000 €4 567 €
14/03/202286 Chs Jules CesarAppartement, Dépendance57 m²179 800 €
14/01/202224 Chs Jules CesarMaison94 m²406 000 €4 319 €
24/11/202186 Chs Jules CesarAppartement, Dépendance57 m²160 000 €2 807 €
22/09/2021Chs Jules CesarMaison131 m²551 900 €4 213 €
10/09/202186 Chs Jules CesarAppartement, Dépendance57 m²163 400 €
06/07/202184 Chs Jules CesarDépendancenon mesurée14 000 €
01/07/202186 Chs Jules CesarDépendance, Appartement57 m²153 000 €
09/04/202188 Chs Jules CesarDépendance, Appartement57 m²153 000 €2 684 €
08/04/202186 Chs Jules CesarAppartement75 m²168 000 €2 240 €
12/03/202188 Chs Jules CesarDépendance, Appartement57 m²159 700 €2 802 €
05/02/202128 Chs Jules CesarLocal industriel. commercial ou assimilé76 m²165 000 €
27/01/202176 Chs Jules CesarDépendance, Appartement74 m²225 950 €3 053 €
27/01/202186 Chs Jules CesarAppartement57 m²174 000 €3 053 €
21/01/202186 Chs Jules CesarAppartement57 m²145 000 €2 544 €
12/01/202186 Chs Jules CesarAppartement57 m²141 300 €2 479 €
08/01/202186 Chs Jules CesarAppartement57 m²153 750 €2 697 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 27/11/2012

UCZones des résidences composées d'immeubles collectifs

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1DPU
Altitude, pente du terrain
59,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 432 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2017Sitadel ; sur les 145 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/06/2026Déclaration préalable095491260002674 Chaussée Jules CésarAH 5215 808 m²autoriséparticulier
01/03/2024Permis de construire09549123B002044 Chaussee Jules CesarAH 8861 logement, 127 m²344 m²commencéparticulier
26/12/2023Déclaration préalable09549123B008648 Bi Chaussee Jules CesarAH 433348 m²autoriséAUTO-ECOLE DE LA CHAUSSEE
25/05/2020Permis de construire09549119B002424 Chaussee Jules CesarAH 10861 logement, 125 m²330 m²terminéparticulier
23/01/2020Permis de construire09549119B002024 Chaussee Jules CesarAH 10831 logement, 180 m²260 m²commencéparticulier
02/02/2017Permis de construire09549116B0014150 Chaussee Jules CesarAI 2961 logement, 104 m²393 m²terminéparticulier
30/01/2017Permis de construire09549116B0013150 Chaus Jules CesarAI 2961 logement, 130 m²645 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 146 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard48,3 m²2016CC
appartement, 72 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard84,1 m²EE
appartement, 86 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard56,7 m²1962EE
appartement, 146 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard46,9 m²CC
maison, 124 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard91,1 m²2005DB
appartement, 86 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard57,7 m²CC
appartement, 146 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard42,8 m²CC
appartement, 146 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard46,5 m²CC
appartement, Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard40 m²2003CA
appartement, 146 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard69,6 m²CC
appartement, 88 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard57,2 m²EE
maison, 32 Chaussée Jules César 95130 Le Plessis-Bouchard140 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2ATACAMASociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
4SCI DELTIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
6YANISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
8YANN 2005Société civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
24LP2ISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
24PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA PARCELLE AH 1087Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
26 bisSCI LES JARDINSSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 25 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
28PLESSISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28SCI LES JARDINSSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
30HSBSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
44SCI ABUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 bisSCI IDLROULESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
56SCI GENERAL JULES BRIMONTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARDCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
64MARCEAU COLINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
66MARCEAU COLINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
70L G T PARISISSociété civilepropriétaire2 locaux
72SCI MIQUELINASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
72SCI DU PLESSIS BOUCHARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76SCI MIQUELINASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
76MANASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76SCI CHAUSSEE JULES CESARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76SCI DU PLESSIS BOUCHARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76SCI ELVAMANISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76SCI UGEVASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
78MANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
78SCI UGEVASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
80SCI MIQUELINASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
80CREDIT LYONNAISSociété anonymepropriétaire1 local
80SCI CHAUSSEE JULES CESARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
86BANSociété civilepropriétaire2 locaux
86PLACEMENTS IMMOBILIERS MODERNESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
86SCI BEAUX SOLEILSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
86SCI CHEN ET WENGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
88SCI BEAUX SOLEILSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
100ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
112AM INVEST CAPITALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
142LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNEBailleur socialpropriétaire60 locaux
142MKBM IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
142SCI DAR EL KOUTISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
142SCI LEMFISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
144ILE DE FRANCESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
148 bisSCI VIPISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
156COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARDCommunepropriétaire10 locaux
160DE LA CHAUSSEE JULES CESARSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
160 ADE LA CHAUSSEE JULES CESARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
160COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARDCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
162DE LA CHAUSSEE JULES CESARSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
170SYNDICAT EMERAUDE INTERCOMMUNALPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
172SYNDICAT EMERAUDE INTERCOMMUNALPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants374162 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires75,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19459,3 %Des logements du carreau
Maisons21 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %13,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché150 m
Supérette ou épicerie3280 m
Boulangerie4160 m
Boucherie1150 m
Poissonnerie1,5 km
Fruits et légumes550 m
Restaurant1610 m
Librairie ou presse3290 m
Banque350 m
Bureau ou relais de poste1240 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3220 m
Pharmacie3240 m
Dentiste3470 m
Kinésithérapeute1050 m
Laboratoire d'analyses150 m
Centre ou maison de santé530 m
Urgences2,6 km
Hôpital ou clinique2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1300 m
École maternelle ou élémentaire6390 m
Collège890 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport890 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque550 m
Conservatoire1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1440 m
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement415 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Marie Sklodowska-CuriepublicULIS
  • Ecole élémentaire Frédéric Gaillardetpublic
  • Ecole élémentaire Jean Carnotpublic
  • Ecole élémentaire Saint-Exupérypublic
  • Ecole maternelle Anne Frankpublic
  • Ecole maternelle Jean Carnotpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.