Rue Marcel Clerc, Le Plessis-Bouchard
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
12 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 770 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 4 097 €/m²), le quartier pour 74 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 166 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 161 €/m² en 2025). Soit 4 158 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 170 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 038 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 19 Rue Marcel Clerc | Maison19 Rue Marcel Clerc · 108 m² · 4 944 €/m² | 108 m² | 534 000 € | 4 944 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue Marcel Clerc | Appartement, Dépendance12 Rue Marcel Clerc · 46 m² · 3 870 €/m² | 46 m² | 178 000 € | 3 870 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Marcel Clerc | Vente12 Rue Marcel Clerc · 2 263 m² | 2 263 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/02/2024 | 12 Rue Marcel Clerc | Appartement, Dépendance12 Rue Marcel Clerc · 47 m² · 3 702 €/m² | 47 m² | 174 000 € | 3 702 € |
| 11/01/2023 | 17 Rue Marcel Clerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé17 Rue Marcel Clerc · 210 m² | 210 m² | 483 000 € | — |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 12 Rue Marcel Clerc | Dépendance12 Rue Marcel Clerc | non mesurée | 17 000 € | — |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcel Clerc | Dépendance2 Rue Marcel Clerc | non mesurée | 53 000 € | — |
| 04/10/2024 | 2 Rue Marcel Clerc | Dépendance2 Rue Marcel Clerc | non mesurée | 10 000 € | — |
| 19/12/2022 | Rue Marcel Clerc | Local industriel. commercial ou assimiléRue Marcel Clerc · 5 295 m² | 5 295 m² | 1 € | — |
| 20/10/2022 | 17 Rue Marcel Clerc | Maison, Dépendance17 Rue Marcel Clerc · 133 m² · 4 436 €/m² | 133 m² | 590 000 € | 4 436 € |
| 28/07/2022 | 19 Rue Marcel Clerc | Vente19 Rue Marcel Clerc · 380 m² | 380 m² de terrain | 249 900 € | — |
| 08/12/2021 | 15 Rue Marcel Clerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison15 Rue Marcel Clerc · 154 m² | 154 m² | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone des quartiers mixte à destination principalement d'habitat généralement sous forme de maisons individuelles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 145 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,7 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2022 | Permis de construire09549121B0013 | 19 Rue Marcel Clerc | AI 52, AI 53, AI 54 | 1 logement, 107 m² | 307 m² | terminé | ETUDES ET REALISATIONS LE BAIL |
| 31/03/2014 | Permis de construire09549113B0020 | 26 Rue Marcel Clerc | AC 601, AC 60, AC 599 | 89 logements, 7 037 m² | — | autorisé | SCI ILE DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 139,4 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 46,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 47,3 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 46,1 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 45,9 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 48,4 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 46,7 m² | 2010 | D | B |
| maison, 27bis Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 144 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 59,8 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Marcel Clerc 95130 Le Plessis-Bouchard | 45,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 2 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 2 | SCI BRAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 2 | NICOLINO-IMMOBILIER SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 12 | TM | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 14 bis | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA COUR COMMUNE AI 580 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ETUDES ET REALISATIONS LE BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LE BAIL CONCEPT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Frédéric Gaillardetpublic
- Ecole élémentaire Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
Entreprises domiciliées à 200 m201
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- L'AFTERhébergement et restauration
- ECOLE MUNICIPALE ARTS ET MUSIQUE (EMAM)enseignement
- N.Y.C IMMOimmobilier
- CB&FG ENGHIENhébergement et restauration