Rue Albert Alline, Le Plessis-Bouchard
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 165 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 132 €/m²), le quartier pour 19 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 179 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 363 €/m² en 2025). Soit 3 884 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 475 €3 ventes
- 20224 298 €4 ventes
- 20234 083 €1 vente
- 20244 286 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 53 Rue Albert Alline, 150 000 € le 05/06/2024.
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 923 €/m²), le quartier pour 28 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 166 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 161 €/m² en 2025). Soit 4 002 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 568 €2 ventes
- 20224 308 €2 ventes
- 20234 571 €5 ventes
- 20243 434 €2 ventes
- 20253 046 €5 ventes
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 167 m² au 52 Rue Albert Alline, 548 675,23 € le 20/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 52 Rue Albert Alline | Maison | 167 m² | 548 675,23 € | 3 285 € |
| 17/10/2025 | 52 Rue Albert Alline | Maison | 167 m² | 472 000 € | 2 826 € |
| 09/09/2025 | 52 Rue Albert Alline | Maison | 151 m² | 410 000 € | 2 715 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Albert Alline | Maison | 169 m² | 514 750 € | 3 046 € |
| 23/05/2025 | 42 Rue Albert Alline | Maison, Dépendance | 84 m² | 295 000 € | 3 512 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 53 Rue Albert Alline | Dépendance, Appartement | 74 m² | 238 000 € | — |
| 15/11/2024 | 53 Rue Albert Alline | Appartement, Dépendance | 40 m² | 191 500 € | — |
| 05/06/2024 | 53 Rue Albert Alline | Dépendance, Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 29/03/2024 | 63 Rue Albert Alline | Maison | 134 m² | 528 000 € | 3 940 € |
| 22/01/2024 | 17 Rue Albert Alline | Maison, Dépendance | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 27/12/2023 | 19 Rue Albert Alline | Maison | 70 m² | 320 000 € | 4 571 € |
| 15/11/2023 | 66 Rue Albert Alline | Vente | 146 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 15/11/2023 | Rue Albert Alline | Vente | 196 m² de terrain | 239 536 € | — |
| 26/09/2023 | 2 Rue Albert Alline | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 24/07/2023 | 53 Rue Albert Alline | Dépendance, Appartement | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 22/06/2023 | 7 Rue Albert Alline | Maison | 95 m² | 448 000 € | 4 716 € |
| 20/04/2023 | 12 Rue Albert Alline | Maison | 38 m² | 254 000 € | 6 684 € |
| 23/03/2023 | Rue Albert Alline | Maison | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 09/12/2022 | Rue Albert Alline | Maison | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 17/11/2022 | 53 Rue Albert Alline | Dépendance, Appartement | 59 m² | 244 000 € | 4 136 € |
| 08/11/2022 | Rue Albert Alline | Vente | 1 124 m² de terrain | 1 630 000 € | — |
| 04/10/2022 | 53 Rue Albert Alline | Dépendance, Appartement | 69 m² | 307 700 € | 4 459 € |
| 09/09/2022 | 18 Rue Albert Alline | Dépendance, Maison | 72 m² | 299 000 € | 4 153 € |
| 17/06/2022 | 53 Rue Albert Alline | Appartement, Dépendance | 40 m² | 180 500 € | 4 513 € |
| 17/03/2022 | 53 Rue Albert Alline | Appartement, Dépendance | 82 m² | 284 000 € | 3 463 € |
| 15/10/2021 | 46 Rue Albert Alline | Dépendance, Maison | 167 m² | 607 000 € | 3 635 € |
| 06/08/2021 | 53 Rue Albert Alline | Dépendance, Appartement | 82 m² | 283 700 € | — |
| 30/06/2021 | 53 Rue Albert Alline | Dépendance, Appartement | 39 m² | 175 000 € | 4 487 € |
| 05/05/2021 | 40 Rue Albert Alline | Maison | 110 m² | 605 000 € | 5 500 € |
| 27/01/2021 | 53 Rue Albert Alline | Dépendance, Appartement | 68 m² | 195 000 € | 2 868 € |
| 11/01/2021 | 53 Rue Albert Alline | Dépendance, Appartement | 59 m² | 205 000 € | 3 475 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFZone correspondant aux secteurs d'équipements de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace paysager inconstructible
- Informations
- 1DPU
- Altitude, pente du terrain
- 68,4 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 145 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace paysager inconstructible
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | Permis de construire09549123B0012 | 17 Rue Albert Alline | AI 238, AI 839 | 1 logement, 138 m² | 67 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de construire09549122B0016 | 12 Rue Albert Alline | AI 231 | 1 logement, 149 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire09549118B0005 | 7 Rue Albert Alline | AI 467 | 1 logement, 95 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 137,1 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 144,6 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 117,3 m² | 1963 | E | D |
| maison, 20 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 117,9 m² | — | E | E |
| maison, 49 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 80,6 m² | 2000 | C | C |
| maison, 51 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 81 m² | 2000 | D | D |
| maison, 47 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 93,2 m² | 2000 | D | D |
| maison, 14 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 148 m² | — | C | C |
| maison, 15bis Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 152 m² | 1997 | C | A |
| maison, 38 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 105,1 m² | — | A | A |
| maison, 42 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 72 m² | — | E | D |
| maison, 52 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-Bouchard | 158 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AM INVEST CAPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | A C A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 46 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCCV LE PLESSIS BOUCHARD RUE GRANGERET DE LA GRANGE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 78 | COMMUNE DE LE PLESSIS BOUCHARD | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement908 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Frédéric Gaillardetpublic
- Ecole élémentaire Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.