Rue des Eglantines, Saint-Leu-la-Forêt
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaZone à dominante d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier136 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Saint-Leu-la-Forêt et 14 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Saint-Leu-la-Forêt 3 987en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 618 €1 vente
- 20225 444 €1 vente
- 20233 859 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 563 €1 vente
- Estimation3 980 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Eglantines le 17/12/2025 : 158 m² pour 405 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue des Eglantines | Maison11 Rue des Eglantines · 158 m² · 2 563 €/m² | 158 m² | 405 000 € | 2 563 € |
| 21/04/2023 | 29 Rue des Eglantines | Maison, Dépendance29 Rue des Eglantines · 92 m² · 3 859 €/m² | 92 m² | 355 000 € | 3 859 € |
| 12/04/2022 | 6 Rue des Eglantines | Maison6 Rue des Eglantines · 63 m² · 5 444 €/m² | 63 m² | 343 000 € | 5 444 € |
| 22/05/2021 | 34 Rue des Eglantines | Maison34 Rue des Eglantines · 55 m² · 4 618 €/m² | 55 m² | 254 000 € | 4 618 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2011
UBaZone à dominante d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 491 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- DPU renforcé
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Périmètre de convention SAFER
- Empreinte Sonore Routes
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de démolir09556326S0004 | 11 Rue des Eglantines | BI 219 | — | 310 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue des Eglantines 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 53 m² | — | E | E |
| appartement, Rue des Eglantines 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 68,2 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue des Eglantines 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 92,6 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue des Eglantines 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 92,6 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Eglantines 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 138,4 m² | — | E | B |
| maison, 29 Rue des Eglantines 95320 Saint-Leu-la-Forêt | 77,4 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13646 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 807 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-Leu-la-Forêtgare voyageurs uniquement913 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jacques Prévertpublic320 m
- École maternelle Jacques Prévertpublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m119
- EURL LMP Noel (Eurl LMP Noel)immobilier
- Softcubcommerce
- Tceconstruction
- Addtocartcommerce
- Perspective et Visionactivités scientifiques et techniques
- LZ Conseilactivités scientifiques et techniques