Allee des Vergers, Roissy-en-France
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Prix dans la rue44 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UI4nZone d'activités hôtelières qui correspond au périmètre de la ZAC du Parc de Roissy. secteur nRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire45 sociétés ou organismesdont la SCPI Atout Pierre Diversification, au n° 5Quartier20 habitants5 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
44 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 960 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 730 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 42 m² | 42 m² | 56 400 € | — |
| 29/12/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 44 m² | 44 m² | 70 400 € | — |
| 10/12/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 34 m² | 34 m² | 53 400 € | — |
| 25/11/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 46 m² | 46 m² | 56 400 € | — |
| 17/11/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 36 m² | 36 m² | 55 400 € | — |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 37 m² | 37 m² | 56 400 € | — |
| 24/10/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 35 m² | 35 m² | 57 400 € | — |
| 21/10/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 51 m² | 51 m² | 82 400 € | — |
| 17/10/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 70 m² | 70 m² | 83 400 € | — |
| 30/09/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 59 m² | 59 m² | 82 400 € | — |
| 15/09/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 63 m² | 63 m² | 93 570 € | — |
| 29/08/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 36 m² | 36 m² | 57 400 € | — |
| 08/08/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 35 m² | 35 m² | 61 000 € | — |
| 30/06/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 41 m² | 41 m² | 66 400 € | — |
| 21/02/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 34 m² | 34 m² | 59 000 € | — |
| 21/02/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 35 m² | 35 m² | 66 400 € | — |
| 19/02/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 37 m² | 37 m² | 69 400 € | — |
| 09/01/2025 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 37 m² | 37 m² | 170 000 € | — |
| 18/11/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 46 m² | 46 m² | 66 400 € | — |
| 14/11/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 35 m² | 35 m² | 71 400 € | — |
| 13/11/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 35 m² | 35 m² | 66 400 € | — |
| 12/11/2024 | Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimiléAllee des Vergers · 35 m² · 1 071 €/m² | 35 m² | 37 500 € | 1 071 € |
| 31/10/2024 | Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimiléAllee des Vergers · 35 m² · 1 071 €/m² | 35 m² | 37 500 € | 1 071 € |
| 25/09/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 35 m² | 35 m² | 71 400 € | — |
| 19/09/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 34 m² | 34 m² | 72 000 € | — |
| 16/09/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 34 m² | 34 m² | 64 000 € | — |
| 09/09/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 35 m² | 35 m² | 58 400 € | — |
| 31/07/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 35 m² | 35 m² | 66 400 € | — |
| 26/07/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 35 m² | 35 m² | 64 000 € | — |
| 28/06/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 41 m² | 41 m² | 66 400 € | — |
| 12/06/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 38 m² | 38 m² | 66 000 € | — |
| 31/05/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 36 m² | 36 m² | 67 000 € | — |
| 24/05/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 40 m² | 40 m² | 71 500 € | — |
| 05/04/2024 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 37 m² | 37 m² | 60 000 € | — |
| 19/03/2024 | Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimiléAllee des Vergers · 31 m² · 2 129 €/m² | 31 m² | 66 000 € | 2 129 € |
| 24/11/2023 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 35 m² | 35 m² | 64 000 € | — |
| 03/10/2023 | 7 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé7 Allee des Vergers · 6 069 m² · 1 871 €/m² | 6 069 m² | 11 354 300 € | 1 871 € |
| 28/09/2023 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 776 m² | 776 m² | 750 000 € | — |
| 28/06/2023 | Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimiléAllee des Vergers · 12 608 m² · 3 306 €/m² | 12 608 m² | 41 679 168 € | 3 306 € |
| 27/12/2022 | Allee des Vergers | VenteAllee des Vergers · 39 426 m² | 39 426 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/12/2022 | Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimiléAllee des Vergers · 3 974 m² | 3 974 m² | 5 600 000 € | — |
| 21/09/2022 | 14 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé14 Allee des Vergers · 38 m² | 38 m² | 120 000 € | — |
| 23/12/2021 | 4 Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimilé4 Allee des Vergers · 3 395 m² · 2 191 €/m² | 3 395 m² | 7 440 000 € | 2 191 € |
| 08/01/2021 | Allee des Vergers | Local industriel, commercial ou assimiléAllee des Vergers · 3 974 m² | 3 974 m² | 1 408 523,4 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UI4nZone d'activités hôtelières qui correspond au périmètre de la ZAC du Parc de Roissy. secteur n
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 168 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 99,1 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Limite des hauteurs UI4b - 16 m par rapport au niveau moyen de la voie
- Réseau d'eau potable
- Assainissement
Informations3
- Périmètre constructible
- Zone de sensibilité archéologique
- Droit de Préemption Urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Déclaration préalable0955272400048 | 6 Allee des Vergers | AI 423, AI 424 | 10 m² | 4 069 m² | autorisé | COMMUNE DE ROISSY EN FRANCE |
| 07/01/2019 | Permis de construire0955271800006 | Allee des Vergers | AI 116 | 333 m² | 2 978 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 23 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 14 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 25,6 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 50,5 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 25,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 14 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 34,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 14 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 23 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 14 Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 22,4 m² | 2014 | C | B |
| appartement, Allee des Vergers 95700 Roissy-en-France | 36,6 m² | 2008 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 45
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Develop Gestion Hoteliere Paris Roissy | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Millennium Charles de Gaulle Paris | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | GHP Roissy Aeroport | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | Corum Eurion | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SNC Relais Spa Paris Roissy | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 8 | Syndicat des Coproprietaires de l'Immeuble Sis A Roissy en F | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 8 | Texier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 14 | Immobilière Pierreval | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 17 locaux |
| 14 | Ochoa et Famille | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Drangis | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Fons | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Ghetel | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Menu Basle | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Platypus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Romane | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SARL Balcapri | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Vivanim | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Campeli | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | Campeli | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | Roissy Invest Hotels | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | Commune de Roissy en France | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SCI Preim Hospitality | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Atout Pierre Diversification | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | Askella France Holding SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Cbi Express | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9008 | Hôtel Verger de Roissy | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Crédit Immobilier de France Développement | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 9009 | D'Agay | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9009 | Diouane Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9009 | Flopinath | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9009 | Girondine de Gestion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9009 | Masorocha SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9009 | Clelor Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Crédit Immobilier de France Développement | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9009 | JDB Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Leclerc Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Led | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Les Résidences de Saint Sauveur | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Mamadassi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Pamic en Bretagne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Suites By MDB | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Vallet | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Au n° 5, la SCPI Atout Pierre Diversification, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble de 16 894 m² dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface |
|---|---|---|
| Atout Pierre Diversification | 5 | 16 894 m² |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants205 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 13 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 60 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic390 m
- École élémentaire Jean Mermozpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m175
- Société d'Investissement Multimarques Simhébergement et restauration
- Société d'Investissement France Hotels (Sifh)immobilier
- Tandem SAShébergement et restauration
- Accor (Accor)activités scientifiques et techniques
- Platypusimmobilier
- Mamadassihébergement et restauration