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Rue Houdart, Roissy-en-France

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Prix dans la rue3 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone à caractère d'habitat, de services, commerces et activités. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier232 habitants72,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
296 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 850 €/m²

L'estimation 3 850Roissy-en-France 3 958en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Roissy-en-France et 21 % au-dessus du Val-d'Oise.
Fourchette basse
2 980 €/m²
Fourchette haute
4 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 310 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 769 €4 ventes
  2. 20223 846 €3 ventes
  3. 20234 390 €2 ventes
  4. 20245 227 €1 vente
  5. 20253 727 €3 ventes
  6. Estimation3 850 €estimé

13 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 50 Rue Houdart le 31/10/2025 : 44 m² pour 170 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 570 €/m²

L'estimation 3 570Roissy-en-France 3 571en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
L'estimation est au prix de Roissy-en-France et 2 % au-dessus du Val-d'Oise.
Fourchette basse
2 480 €/m²
Fourchette haute
4 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 978 €1 vente
  2. 20223 333 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 337 €1 vente
  5. 20253 831 €1 vente
  6. Estimation3 570 €estimé

4 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue Houdart le 28/08/2025 : 89 m² pour 341 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/202550 Rue HoudartAppartement, Dépendance50 Rue Houdart · 44 m² · 3 864 €/m²44 m²170 000 €3 864 €
28/08/202538 Rue HoudartDépendance, Maison38 Rue Houdart · 89 m² · 3 831 €/m²89 m²341 000 €3 831 €
27/08/20251 Rue HoudartDépendance, Appartement1 Rue Houdart · 66 m² · 3 727 €/m²66 m²246 000 €3 727 €
30/06/20251 Rue HoudartAppartement, Dépendance1 Rue Houdart · 65 m² · 3 358 €/m²65 m²218 300 €3 358 €
25/09/202436 Rue HoudartMaison36 Rue Houdart · 98 m² · 3 337 €/m²98 m²327 000 €3 337 €
Afficher les 18 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/20251 Rue HoudartDépendance1 Rue Houdartnon mesurée18 000 €—
25/01/202450 Rue HoudartAppartement, Dépendance50 Rue Houdart · 22 m² · 5 227 €/m²22 m²115 000 €5 227 €
17/10/202350 Rue HoudartDépendance, Appartement50 Rue Houdart · 20 m² · 5 750 €/m²20 m²115 000 €5 750 €
01/06/202350 Rue HoudartDépendance50 Rue Houdartnon mesurée25 000 €—
03/03/20233 Rue HoudartDépendance3 Rue Houdartnon mesurée16 500 €—
03/03/20231 Rue HoudartAppartement, Dépendance1 Rue Houdart · 66 m² · 3 030 €/m²66 m²200 000 €3 030 €
22/12/20221 Rue HoudartAppartement, Dépendance1 Rue Houdart · 66 m² · 2 879 €/m²66 m²190 000 €2 879 €
15/12/202250 Rue HoudartAppartement, Dépendance50 Rue Houdart · 39 m² · 3 846 €/m²39 m²150 000 €3 846 €
28/07/202219 Rue HoudartMaison19 Rue Houdart · 45 m² · 3 333 €/m²45 m²150 000 €3 333 €
06/07/202250 Rue HoudartAppartement, Dépendance50 Rue Houdart · 21 m² · 7 143 €/m²21 m²150 000 €7 143 €
18/10/202138 Rue HoudartMaison, Dépendance38 Rue Houdart · 89 m² · 2 978 €/m²89 m²265 000 €2 978 €
08/10/202150 Rue HoudartAppartement, Dépendance50 Rue Houdart · 44 m² · 4 068 €/m²44 m²179 000 €4 068 €
24/08/202121 Rue HoudartVente21 Rue Houdart · 1 559 m²1 559 m² de terrain499 000 €—
26/07/202150 Rue HoudartDépendance, Appartement50 Rue Houdart · 54 m² · 3 148 €/m²54 m²170 000 €3 148 €
21/05/20213 Rue HoudartDépendance3 Rue Houdartnon mesurée17 650 €—
30/04/20211 Rue HoudartAppartement1 Rue Houdart · 66 m² · 3 470 €/m²66 m²229 000 €3 470 €
28/04/202128 Rue HoudartAppartement, Dépendance28 Rue Houdart · 32 m² · 4 688 €/m²32 m²150 000 €4 688 €
08/04/20213 Rue HoudartDépendance3 Rue Houdartnon mesurée10 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UAZone à caractère d'habitat, de services, commerces et activités

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2015La commune en a 168 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
91,2 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 396 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Réseau d'eau potable
  • Assainissement

Informations2

  • Zone de sensibilité archéologique
  • Droit de Préemption Urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/02/2025Déclaration préalable095527240004740 Rue HoudartAM 355—2 537 m²autoriséCOMMUNE DE ROISSY EN FRANCE
26/04/2024Permis de démolir095527240000110 Rue HoudartAM 124—263 m²autoriséCOMMUNE DE ROISSY EN FRANCE
12/07/2022Permis de construire095527220000749 Rue HoudartAN 6102 logements, 260 m²341 m²autoriséROISSY CHATEAU SARL
16/07/2021Permis de construire095527210000549 Rue HoudartAN 610—346 m²terminéCOMMUNAUTE D'AGGLOMERATION ROISSY-PORTE DE FRANCE
13/07/2021Permis de construire095527210000853 Rue HoudartAN 7249 m²1 556 m²autoriséparticulier
17/06/2021Permis de démolir095527210000210 Rue HoudartAM 124——autoriséCOMMUNE DE ROISSY EN FRANCE
16/01/2020Permis de démolir095527190000411 Rue HoudartAM 76—706 m²autoriséparticulier
28/06/2019Permis de construire095527190000643 Rue HoudartAN 33, AN 346 logements, 681 m²1 040 m²autoriséCOMMUNAUTE D'AGGLOMERATION ROISSY-PORTE DE FRANCE
22/09/2016Permis de construire095527160000955 Rue HoudartAN 574167 m²26 463 m²commencéparticulier
30/10/2015Permis de construire095527150000923 Rue HoudartAM 711 logement, 336 m²1 054 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
Installations classées
10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 50 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France28,6 m²—CA
appartement, 50 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France28,6 m²—CA
appartement, 50 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France30,9 m²1994DB
maison, 24 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France54,5 m²1900DB
maison, 19 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France60,5 m²—GG
appartement, 3 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France66,5 m²1970DD
appartement, 53 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France45,3 m²—GC
appartement, Rue Houdart 95700 Roissy-en-France37,6 m²—DB
appartement, 6 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France37,4 m²1993DB
appartement, 42 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France66,1 m²—CC
appartement, 50 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France23 m²—CA
maison, 51 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France191 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 32

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
16Proprietaires Indivis de la Cour Commune Am 404 Roissy-En-FRPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
20Proprietaires Indivis de la Cour Commune Am 112-137 Roissy-EPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
21Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24ImmobeSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
25SCI LeaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
27Proprietaires Indivis de la Cour Commune Am 65Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
28SCI Seri-ArmadSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28Well'com Real EstateSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
34Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
37Gar-BoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire1 local
42Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
43Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
44Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
46InegarSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
46 AInegarSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49SARL B2CSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
50GallusSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50LoumySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50LylouanSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
50Roissy Eurocentre SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
50Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
53Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
55Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire3 locaux
56Communaute de Communes Roissy Porte de FranceCommunauté de communespropriétaire2 parcelles non bâties
56Communaute d'Agglomeration Roissy Pays de FranceCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
57Commune de Roissy en FranceCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
57EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
61Immotel RoissySociété par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23294 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,8 %Des logements autour de la rue
Maisons55,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché190 m
Supérette ou épicerie190 m
Boulangerie1150 m
Boucherie—2,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,3 km
Restaurant1590 m
Librairie ou presse260 m
Banque—540 m
Bureau ou relais de poste1120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste390 m
Pharmacie140 m
Dentiste190 m
Kinésithérapeute190 m
Laboratoire d'analyses—4,4 km
Centre ou maison de santé—4,0 km
Urgences—4,6 km
Hôpital ou clinique—4,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1240 m
École maternelle ou élémentaire230 m
Collège—4,4 km
Lycée—4,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1380 m
Gymnase1290 m
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma—4,5 km
Bibliothèque1390 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1260 m
Police ou gendarmerie1430 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic40 m
  • École élémentaire Jean Mermozpublic120 m

Entreprises domiciliées à 200 m424

Voies voisines7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.