Rue Dorval, Roissy-en-France
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Prix dans la rue3 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone à caractère d'habitat, de services, commerces et activités. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier232 habitants72,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Roissy-en-France et 18 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Roissy-en-France 3 958en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 566 €4 ventes
- 20223 735 €6 ventes
- 20234 125 €5 ventes
- 20244 400 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 750 €estimé
16 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Dorval le 25/01/2024 : 30 m² pour 132 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 5 Rue Dorval | Dépendance, Appartement5 Rue Dorval · 30 m² · 4 400 €/m² | 30 m² | 132 000 € | 4 400 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Dorval | Appartement, Dépendance2 Rue Dorval · 32 m² · 4 125 €/m² | 32 m² | 132 000 € | 4 125 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Dorval | Dépendance, Appartement5 Rue Dorval · 30 m² · 4 000 €/m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 04/04/2023 | 5 Rue Dorval | Dépendance, Appartement5 Rue Dorval · 51 m² · 3 922 €/m² | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Dorval | Dépendance, Appartement2 Rue Dorval · 29 m² · 4 414 €/m² | 29 m² | 128 000 € | 4 414 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Rue Dorval | Dépendance5 Rue Dorval | non mesurée | 12 900 € | — |
| 21/06/2024 | 1 Rue Dorval | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Dorval · 48 m² | 48 m² | 134 000 € | — |
| 19/10/2023 | 5 Rue Dorval | Dépendance5 Rue Dorval | non mesurée | 8 000 € | — |
| 28/02/2023 | 1 Rue Dorval | Appartement, Dépendance1 Rue Dorval · 30 m² · 4 833 €/m² | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 27/01/2023 | 5 Rue Dorval | Dépendance5 Rue Dorval | non mesurée | 28 000 € | — |
| 22/11/2022 | 2 Rue Dorval | Dépendance, Appartement2 Rue Dorval · 31 m² · 3 871 €/m² | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 10/10/2022 | 5 Rue Dorval | Dépendance, Appartement5 Rue Dorval · 82 m² · 3 171 €/m² | 82 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 26/08/2022 | 2 Rue Dorval | Appartement, Dépendance2 Rue Dorval · 47 m² · 4 043 €/m² | 47 m² | 190 000 € | 4 043 € |
| 04/08/2022 | 2 Rue Dorval | Dépendance, Appartement2 Rue Dorval · 74 m² · 3 149 €/m² | 74 m² | 233 000 € | 3 149 € |
| 12/04/2022 | 5 Rue Dorval | Appartement, Dépendance5 Rue Dorval · 30 m² · 3 833 €/m² | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 09/02/2022 | 1 Rue Dorval | Appartement, Dépendance1 Rue Dorval · 77 m² · 3 636 €/m² | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 04/11/2021 | 5 Rue Dorval | Dépendance, Appartement5 Rue Dorval · 72 m² · 3 472 €/m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 15/07/2021 | 5 Rue Dorval | Dépendance, Appartement5 Rue Dorval · 50 m² · 3 660 €/m² | 50 m² | 183 000 € | 3 660 € |
| 21/04/2021 | 3 Rue Dorval | Appartement, Dépendance3 Rue Dorval · 63 m² · 3 095 €/m² | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 25/01/2021 | 5 Rue Dorval | Appartement, Dépendance5 Rue Dorval · 54 m² · 3 704 €/m² | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UAZone à caractère d'habitat, de services, commerces et activités
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 168 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,9 m · 4,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Réseau d'eau potable
- Assainissement
Informations2
- Zone de sensibilité archéologique
- Droit de Préemption Urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Permis de construire0955272500003 | 9 Rue Dorval | AM 1 | 24 m² | 211 m² | commencé | COMMUNE DE ROISSY EN FRANCE |
| 04/12/2019 | Permis de construire0955271900007 | 14 Rue Dorval | AN 139 | 281 m² | 275 m² | annulé | COMMUNE DE ROISSY EN FRANCE |
| 06/05/2013 | Déclaration préalable09552713E0015 | 1 Rue Dorval | AM 90 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 28,5 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 10 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 31,6 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 59,7 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 89 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 3 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 31,2 m² | 1987 | E | C |
| appartement, 2 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 45,5 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 3 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 30,1 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 25,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Dorval 95700 Roissy-en-France | 29,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Visium FGJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Commune de Roissy en France | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SARL Ammanou | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Lea | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI 3 FF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Commune de Roissy en France | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SARL de Famille Lukifa Iii | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI 3CL Roissy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI Seri-Armad | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Roissy en France | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | N N Rue Chalot | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Commune de Roissy en France | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | Commune de Roissy en France | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23294 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,8 %Des logements autour de la rue
Maisons55,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 30 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 15 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 110 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic80 m
- École élémentaire Jean Mermozpublic100 m
Entreprises domiciliées à 200 m487
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration