Rue de Bellevue, Saint-Leu-la-Forêt

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Prix dans la rue4 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBbZone d'habitat plus diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 7 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier93 habitants96,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

436 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Saint-Leu-la-Forêt 3 987en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Saint-Leu-la-Forêt et 24 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 3 020 €/m²
Fourchette haute: 5 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20226 154 €1 vente
20233 914 €1 vente
20245 889 €1 vente
Estimation4 340 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue de Bellevue le 20/05/2024 : 90 m² pour 530 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/05/2024	28 Rue de Bellevue	Maison28 Rue de Bellevue · 90 m² · 5 889 €/m²	90 m²	530 000 €	5 889 €
13/01/2023	32 Rue de Bellevue	Maison, Dépendance32 Rue de Bellevue · 190 m² · 3 914 €/m²	190 m²	743 630 €	3 914 €
29/09/2022	2 Rue de Bellevue	Dépendance, Maison2 Rue de Bellevue · 117 m² · 6 154 €/m²	117 m²	720 000 €	6 154 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2011

UBbZone d'habitat plus diffus

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 491 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 121,8 m · 8,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 370 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Périmètre de convention SAFER
RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
DPU renforcé
Le plan d'exposition au bruit aérien zone D

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/08/2025	Permis de démolir09556325S0006	32 Rue de Bellevue	BA 53	—	661 m²	autorisé	particulier
08/09/2023	Permis de démolir09556323S0008	32 Rue de Bellevue	BA 53	—	661 m²	autorisé	particulier
02/01/2020	Permis de construire09556319S0040	23 Rue de Bellevue	BA 301	1 logement, 222 m²	542 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 6F · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21 Rue de Bellevue 95320 Saint-Leu-la-Forêt	159,5 m²	—	E	D
maison, 28 Rue de Bellevue 95320 Saint-Leu-la-Forêt	120 m²	—	E	D
maison, 28 Rue de Bellevue 95320 Saint-Leu-la-Forêt	120 m²	—	E	D
maison, 32 Rue de Bellevue 95320 Saint-Leu-la-Forêt	195,6 m²	1930	F	D
maison, 2 Rue de Bellevue 95320 Saint-Leu-la-Forêt	155,6 m²	1947	E	D
maison, 2 Rue de Bellevue 95320 Saint-Leu-la-Forêt	155,6 m²	1947	E	D
maison, 2 Rue de Bellevue 95320 Saint-Leu-la-Forêt	154 m²	1947	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9332 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 055 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires96,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,7 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 590 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 600 m, une pharmacie à 670 m, une crèche à 820 m, une école à 620 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	590 m
Boulangerie	—	590 m
Boucherie	—	650 m
Poissonnerie	—	760 m
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	1	300 m
Librairie ou presse	—	660 m
Banque	—	630 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	600 m
Pharmacie	—	670 m
Dentiste	—	740 m
Kinésithérapeute	—	580 m
Laboratoire d'analyses	—	740 m
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	820 m
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	—	820 m
Lycée	—	3,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	770 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	2,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Saint-Leu-la-Forêtgare voyageurs uniquement963 m

Entreprises domiciliées à 200 m133

Fisslerindustrie
Djangtchoub Samten Gomdraautres services
Argolounaimmobilier
SCI Clelisaimmobilier
SCI de la Maladrerieimmobilier
SCI Remezienneimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.