Rue du Château, Saint-Leu-la-Forêt

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Prix dans la rue3 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBbZone d'habitat plus diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voie Quartier113 habitants94,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 970 €/m²18 ventesMaison3 580 €/m²9 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 970 €/m²

L'estimation 3 970Saint-Leu-la-Forêt 3 564en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Leu-la-Forêt et 25 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 3 070 €/m²
Fourchette haute: 4 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 440 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 080 €7 ventes
2022aucune vente
20232 984 €1 vente
20244 111 €8 ventes
20253 058 €2 ventes
Estimation3 970 €estimé

18 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Rue du Château le 18/12/2025 : 75 m² pour 220 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 580 €/m²

L'estimation 3 580Saint-Leu-la-Forêt 3 987en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Saint-Leu-la-Forêt et 2 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 490 €/m²
Fourchette haute: 4 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 418 €2 ventes
20224 724 €2 ventes
20233 318 €3 ventes
20243 198 €1 vente
20253 256 €1 vente
Estimation3 580 €estimé

9 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Rue du Château le 25/02/2025 : 86 m² pour 280 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	45 Rue du Château	Dépendance, Appartement45 Rue du Château · 75 m² · 2 933 €/m²	75 m²	220 000 €	2 933 €
06/11/2025	31 Rue du Château	Appartement, Dépendance31 Rue du Château · 854 m²	854 m²	1 321 000 €	—
25/02/2025	59 Rue du Château	Maison59 Rue du Château · 86 m² · 3 256 €/m²	86 m²	280 000 €	3 256 €
11/02/2025	46 Rue du Château	Appartement, Dépendance46 Rue du Château · 33 m² · 3 182 €/m²	33 m²	105 000 €	3 182 €
30/09/2024	46 Rue du Château	Dépendance, Appartement46 Rue du Château · 42 m² · 2 976 €/m²	42 m²	125 000 €	2 976 €

Afficher les 27 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2024	14 Rue du Château	Appartement, Dépendance14 Rue du Château · 135 m²	135 m²	25 000 €	—
24/09/2024	7 Rue du Château	Appartement7 Rue du Château · 15 m² · 100 €/m²	15 m²	1 500 €	100 €
10/07/2024	7 Rue du Château	Appartement7 Rue du Château · 40 m² · 3 675 €/m²	40 m²	147 000 €	3 675 €
03/07/2024	50 Rue du Château	Dépendance, Appartement50 Rue du Château · 32 m² · 3 984 €/m²	32 m²	127 500 €	3 984 €
14/06/2024	43 Rue du Château	Appartement43 Rue du Château · 25 m² · 4 772 €/m²	25 m²	119 300 €	4 772 €
25/04/2024	59 Rue du Château	Maison59 Rue du Château · 86 m² · 3 198 €/m²	86 m²	275 000 €	3 198 €
22/03/2024	38 Rue du Château	Appartement38 Rue du Château · 24 m² · 4 892 €/m²	24 m²	117 400 €	4 892 €
22/03/2024	38 Rue du Château	Appartement38 Rue du Château · 30 m² · 3 900 €/m²	30 m²	117 000 €	3 900 €
21/03/2024	7 Rue du Château	Appartement, Dépendance7 Rue du Château · 26 m² · 231 €/m²	26 m²	6 000 €	231 €
19/03/2024	7 Rue du Château	Appartement7 Rue du Château · 21 m² · 4 238 €/m²	21 m²	89 000 €	4 238 €
14/03/2024	38 Rue du Château	Dépendance, Appartement38 Rue du Château · 36 m² · 4 528 €/m²	36 m²	163 000 €	4 528 €
15/12/2023	38 Rue du Château	Dépendance, Appartement38 Rue du Château · 127 m² · 2 984 €/m²	127 m²	379 000 €	2 984 €
22/08/2023	28 Rue du Château	Maison28 Rue du Château · 110 m² · 3 318 €/m²	110 m²	365 000 €	3 318 €
17/07/2023	10 Rue du Château	Maison10 Rue du Château · 52 m² · 4 231 €/m²	52 m²	220 000 €	4 231 €
28/06/2023	39 Rue du Château	Maison39 Rue du Château · 103 m² · 3 282 €/m²	103 m²	338 000 €	3 282 €
30/12/2022	38 Rue du Château	Dépendance, Maison38 Rue du Château · 62 m² · 5 323 €/m²	62 m²	330 000 €	5 323 €
30/06/2022	14 Rue du Château	Maison14 Rue du Château · 80 m² · 4 125 €/m²	80 m²	330 000 €	4 125 €
29/06/2022	45 Rue du Château	Dépendance, Appartement45 Rue du Château · 208 m²	208 m²	450 000 €	—
17/12/2021	50 Rue du Château	Appartement50 Rue du Château · 32 m² · 4 922 €/m²	32 m²	157 500 €	4 922 €
21/10/2021	7 Rue du Château	Appartement, Dépendance7 Rue du Château · 75 m² · 2 267 €/m²	75 m²	170 000 €	2 267 €
28/09/2021	52 Rue du Château	Appartement52 Rue du Château · 34 m² · 3 824 €/m²	34 m²	130 000 €	3 824 €
27/09/2021	49 Rue du Château	Appartement49 Rue du Château · 41 m² · 3 846 €/m²	41 m²	157 700 €	3 846 €
01/09/2021	11 Rue du Château	Maison11 Rue du Château · 54 m² · 5 463 €/m²	54 m²	295 000 €	5 463 €
22/04/2021	38 Rue du Château	Appartement, Dépendance38 Rue du Château · 75 m² · 4 080 €/m²	75 m²	306 000 €	4 080 €
20/04/2021	8 Rue du Château	Maison8 Rue du Château · 47 m² · 3 372 €/m²	47 m²	158 500 €	3 372 €
16/04/2021	38 Rue du Château	Appartement38 Rue du Château · 23 m² · 4 348 €/m²	23 m²	100 000 €	4 348 €
22/02/2021	38 Rue du Château	Appartement, Dépendance38 Rue du Château · 53 m² · 4 245 €/m²	53 m²	225 000 €	4 245 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2011

UBbZone d'habitat plus diffus

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 19 depuis 2014La commune en a 491 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 96,3 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Risques de mouvement de terrain lies au gypse

Informations4

Périmètre de convention SAFER
Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
RLPI : Zone 2 - Centralités urbaines et centres anciens
DPU renforcé

Les 19 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/05/2025	Permis de construire09556324S0041	138 Rue du Chateau	BA 209	2 293 m²	41 204 m²	commencé	COMMUNE DE SAINT LEU LA FORET
29/09/2023	Permis de construire09556323S0016	45 Rue du Chateau	BD 40	1 logement	318 m²	autorisé	J.L IMMOBILIER
05/09/2022	Permis de construire09556322S0012	138 Rue du Chateau	BA 209	2 099 m²	41 220 m²	autorisé	COMMUNE DE SAINT LEU LA FORET
01/06/2021	Permis de démolir09556321S0005	28 Rue du Chateau	BB 297, BB 318, BB 299	—	313 m²	autorisé	particulier
18/05/2021	Permis de démolir09556321S0003	6 Rue du Chateau	BB 351	—	—	autorisé	particulier
16/07/2019	Déclaration préalable09556319S0108	3 Rue du Chateau	BD 75	1 logement	—	autorisé	particulier
20/11/2018	Permis de construire09556318S0027	132 Rue du Chateau	BA 316, BA 317	1 logement, 168 m²	334 m²	commencé	particulier
12/07/2018	Permis de démolir09556318S0010	132 Rue du Chateau	BA 313	—	337 m²	autorisé	particulier
12/07/2018	Permis de démolir09556318S0009	132 Rue du Chateau	BA 313	—	337 m²	autorisé	particulier
12/07/2018	Permis de démolir09556318S0008	132 Rue du Chateau	BA 313	—	337 m²	autorisé	particulier
05/02/2018	Permis de démolir09556318S0003	29 Bi Rue du Chateau	BD 761, BD 762	—	304 m²	autorisé	COMMUNE DE SAINT LEU LA FORET
14/09/2017	Permis de construire09556317S0043	132 Rue du Chateau	BA 211	1 logement, 143 m²	313 m²	commencé	particulier
17/08/2017	Permis de construire09556317S0040	61 Rue du Chateau	BN 239	1 logement, 126 m²	371 m²	terminé	particulier
17/03/2017	Permis de construire09556316S0065	61 Rue du Chateau	BN 850	1 logement, 130 m²	463 m²	commencé	particulier
27/09/2016	Permis de construire09556316S0041	86 Rue du Chateau	BB 624	1 logement, 143 m²	505 m²	annulé	particulier
30/06/2016	Permis de construire09556316S0019	61 Rue du Chateau	BN 239	1 logement, 151 m²	371 m²	annulé	particulier
09/06/2016	Permis de construire09556316S0007	92 Rue du Chateau	BB 608, BB 602, BB 601	1 logement, 62 m²	3 068 m²	commencé	particulier
17/05/2016	Permis de construire09556316S0013	64 Rue du Chateau	BB 452	64 m²	803 m²	commencé	COMMUNE DE SAINT LEU LA FORET
03/07/2014	Permis de construire09556314S0014	146 Rue du Chateau	BA 1, BA 209	194 m²	42 182 m²	commencé	COMMUNE DE SAINT LEU LA FORET

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 8E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 31 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	28 m²	1930	E	C
appartement, 31 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	45,5 m²	1930	D	B
appartement, 50 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	47,3 m²	—	E	C
appartement, 36 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	115,8 m²	1996	D	B
appartement, 31 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	56 m²	1930	D	B
appartement, 36 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	31,2 m²	—	D	B
appartement, 31 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	35,1 m²	1930	E	B
appartement, 31 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	35,8 m²	1930	F	C
appartement, 7 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	49 m²	—	D	D
maison, 74 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	280 m²	—	D	D
maison, 92 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	57,1 m²	—	D	B
maison, 131 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt	170,1 m²	1977	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 36

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI 3JLR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	La Forge	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Les Proprietaires Indivis du Passage Commun BB 0537	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Proprietaires Indivis de la Cour Commune BB 330 ST Leu-La-Fo	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	15 Rue du Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	Commune de Saint Leu la Foret	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Coproprietaires du Passage Commun du 28 Rue du Chateau	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29 bis	Commune de Saint Leu la Foret	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 21 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
32	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
38	Cna Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	La Tour du Val de Seine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	J L Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	HC Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	11 locaux
45	J L Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	11 locaux
45	Gib	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	FTM	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
50	Les Sources	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	SCI 3JLR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
61	Commune de Saint Leu la Foret	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	Commune de Saint Leu la Foret	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	Emmaus Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	Commune de Saint Leu la Foret	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Commune de Saint Leu la Foret	Commune	propriétaire	9 locaux
66	Immobilière 3F	Bailleur social	emphytéote	8 locaux
68	Commune de Saint Leu la Foret	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
78	Fondation Saint Louis	Fondation	propriétaire	1 parcelle non bâtie
91	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
92	SCI la Feuilleraie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
93	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
94	SCI la Feuilleraie	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
99	Agence Immobilière Durand	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
124	SCI du Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
126	SCI du Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
135	Office National des Forets	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
146	Commune de Saint Leu la Foret	Commune	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
146 A	Commune de Saint Leu la Foret	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11352 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12 %37,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	3	440 m
Boulangerie	4	420 m
Boucherie	3	440 m
Poissonnerie	—	850 m
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	5	420 m
Librairie ou presse	1	420 m
Banque	3	410 m
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	340 m
Pharmacie	2	420 m
Dentiste	6	460 m
Kinésithérapeute	8	430 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	4	360 m
Collège	—	730 m
Lycée	—	3,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	2	470 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	440 m
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Saint-Leu-la-Forêtgare voyageurs uniquement741 m

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle Le Villagepublic340 m
École élémentaire Marcel Pagnolpublic420 m
École élémentaire Fochpublic450 m
École maternelle Cadet Roussellepublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m145

Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Selarl DR El Ararisanté et action sociale
Selarl Abdousanté et action sociale
SCI Noeluimmobilier
Office Culturelarts et spectacles
Executive Investimmobilier

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.