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Rue du Bois d’Aguere, Saint-Leu-la-Forêt

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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone d'habitat dense ou groupéRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier24 habitants9 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 660 €/m²

L'estimation 3 660Saint-Leu-la-Forêt 3 987en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Leu-la-Forêt et 5 % au-dessus du Val-d'Oise.
Fourchette basse
2 540 €/m²
Fourchette haute
4 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 787 €3 ventes
  2. 20223 717 €4 ventes
  3. 20232 895 €2 ventes
  4. 20243 627 €1 vente
  5. 20254 038 €3 ventes
  6. Estimation3 660 €estimé

13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 131 Rue du Bois d’Aguere le 10/10/2025 : 95 m² pour 383 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/2025131 Rue du Bois d’AguereMaison131 Rue du Bois d’Aguere · 95 m² · 4 038 €/m²95 m²383 600 €4 038 €
06/08/202545 Rue du Bois d’AguereMaison45 Rue du Bois d’Aguere · 90 m² · 3 133 €/m²90 m²282 000 €3 133 €
26/03/202536 Rue du Bois d’AguereMaison36 Rue du Bois d’Aguere · 92 m² · 4 783 €/m²92 m²440 000 €4 783 €
01/03/202435 Rue du Bois d’AguereMaison35 Rue du Bois d’Aguere · 75 m² · 3 627 €/m²75 m²272 000 €3 627 €
27/10/2023113 Rue du Bois d’AguereMaison113 Rue du Bois d’Aguere · 88 m² · 4 261 €/m²88 m²375 000 €4 261 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/02/2023113 Rue du Bois d’AguereMaison113 Rue du Bois d’Aguere · 88 m² · 1 528 €/m²88 m²134 500 €1 528 €
22/12/202217 Rue du Bois d’AguereMaison17 Rue du Bois d’Aguere · 89 m² · 3 684 €/m²89 m²327 900 €3 684 €
13/12/202276 Rue du Bois d’AguereMaison76 Rue du Bois d’Aguere · 86 m² · 4 517 €/m²86 m²388 500 €4 517 €
02/09/202258 Rue du Bois d’AguereMaison58 Rue du Bois d’Aguere · 88 m² · 3 750 €/m²88 m²330 000 €3 750 €
16/06/2022119 Rue du Bois d’AguereMaison119 Rue du Bois d’Aguere · 128 m² · 3 344 €/m²128 m²428 000 €3 344 €
22/12/202156 Rue du Bois d’AguereDépendance, Maison56 Rue du Bois d’Aguere · 150 m² · 4 233 €/m²150 m²635 000 €4 233 €
30/04/202115 Rue du Bois d’AguereMaison15 Rue du Bois d’Aguere · 90 m² · 3 787 €/m²90 m²340 810 €3 787 €
16/02/20219 Rue du Bois d’AguereMaison9 Rue du Bois d’Aguere · 88 m² · 3 580 €/m²88 m²315 000 €3 580 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2011

UBcZone d'habitat dense ou groupé

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
77,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Empreinte Sonore Routes
  • RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
  • Périmètre de convention SAFER
  • DPU renforcé
  • Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
  • Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 62 Rue du Bois d'Aguere 95320 Saint-Leu-la-Forêt88 m²1987DB
maison, 26 Rue du Bois d'Aguere 95320 Saint-Leu-la-Forêt116 m²—CB
maison, 131 Rue du Bois d'Aguere 95320 Saint-Leu-la-Forêt93,8 m²—EB
maison, 74 Rue du Bois d'Aguere 95320 Saint-Leu-la-Forêt75,9 m²—CA
maison, 45 Rue du Bois d'Aguere 95320 Saint-Leu-la-Forêt85,7 m²—DB
maison, 45 Rue du Bois d'Aguere 95320 Saint-Leu-la-Forêt88 m²—EB
maison, 36 Rue du Bois d'Aguere 95320 Saint-Leu-la-Forêt108,1 m²—EB
maison, 133 Rue du Bois d'Aguere 95320 Saint-Leu-la-Forêt87,8 m²—DB
maison, 58 Rue du Bois d'Aguere 95320 Saint-Leu-la-Forêt90 m²—CA
maison, 119 Rue du Bois d’Aguere 95320 Saint-Leu-la-Forêt132 m²1975DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001 FEnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants249 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—570 m
Supérette ou épicerie1170 m
Boulangerie—650 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—850 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—640 m
Pharmacie—870 m
Dentiste—710 m
Kinésithérapeute—690 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—3,3 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—960 m
École maternelle ou élémentaire—700 m
Collège—530 m
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1240 m
Gymnase—560 m
Stade ou terrain de sport—500 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m91

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.