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Rue d'Epluches, Saint-Ouen-l'Aumône

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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGbQuartiers pavillonnaires - Opérations groupéesRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire54 sociétés ou organismesdans la voieQuartier71 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 300 €/m²

L'estimation 3 300Saint-Ouen-l'Aumône 3 354en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Ouen-l'Aumône et 6 % en dessous du Val-d'Oise.
Fourchette basse
2 290 €/m²
Fourchette haute
4 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 200 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 377 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 182 €1 vente
  6. Estimation3 300 €estimé

4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue d'Epluches le 10/06/2025 : 88 m² pour 280 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/06/202522 Rue d'EpluchesMaison22 Rue d'Epluches · 88 m² · 3 182 €/m²88 m²280 000 €3 182 €
23/04/202559 Rue d'EpluchesMaison, Local industriel, commercial ou assimilé59 Rue d'Epluches · 1 156 m²1 156 m²2 365 120 €—
15/06/202356 Rue d'EpluchesMaison56 Rue d'Epluches · 77 m² · 3 377 €/m²77 m²260 000 €3 377 €
24/09/202139 Rue d'EpluchesMaison, Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue d'Epluches · 2 685 m²2 685 m²4 433 800 €—
01/09/202128 Rue d'EpluchesDépendance, Maison28 Rue d'Epluches · 70 m² · 3 571 €/m²70 m²249 976 €3 571 €
Afficher les 10 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/07/202513 Rue d'EpluchesLocal industriel, commercial ou assimilé13 Rue d'Epluches · 3 900 m²3 900 m²4 170 123,8 €—
16/07/202513 Rue d'EpluchesLocal industriel, commercial ou assimilé13 Rue d'Epluches · 3 900 m²3 900 m²5 150 000 €—
29/03/2024102 Rue d'EpluchesLocal industriel, commercial ou assimilé102 Rue d'Epluches · 1 550 m²1 550 m²3 750 000 €—
22/03/20241 Rue d'EpluchesLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue d'Epluches · 662 m²662 m²835 000 €—
31/03/20231 Rue d'EpluchesLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue d'Epluches · 662 m²662 m²700 000 €—
17/12/2021Rue d'EpluchesVenteRue d'Epluches · 8 056 m²8 056 m² de terrain3 875 000 €—
21/07/202113 Rue d'EpluchesLocal industriel, commercial ou assimilé13 Rue d'Epluches · 5 084 m²5 084 m²7 000 000 €—
29/04/2021Rue d'EpluchesVenteRue d'Epluches · 8 690 m²8 690 m² de terrain3 675 000 €—
16/03/20211 Rue d'EpluchesLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue d'Epluches · 660 m²660 m²400 000 €—
08/01/202145 Rue d'EpluchesMaison45 Rue d'Epluches · 116 m² · 2 828 €/m²116 m²328 000 €2 828 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UGbQuartiers pavillonnaires - Opérations groupées

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
22 depuis 2014La commune en a 413 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
28,3 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 375 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Zone humide probable de classe B
  • Périmètre de 500m autour d'une gare
Les 22 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/08/2025Déclaration préalable09557225S006252 Rue d'EpluchesBA 3—8 251 m²autoriséPOULHALEC FRERES SA
19/12/2024Permis de construire09557224U001028 Rue d'EpluchesBC 107, BC 1111 logement, 88 m²578 m²commencéparticulier
16/02/2022Permis de construire09557221U001627/31 Rue d'EpluchesBB 3, BB 6, BB 121 000 m²67 791 m²terminéSCI D'EPLUCHES
29/01/2021Permis de démolir09557220S000572 Rue d'EpluchesAY 12—1 050 m²terminéCOMMUNE DE SAINT OUEN L AUMONE
17/12/2020Permis de construire09557220U001513-15 Rue d'EpluchesBC 164196 m²21 488 m²autoriséLAVOIR MODERNE HOLDING
10/07/2020Déclaration préalable09557220S002943 Rue d'EpluchesAX 114—2 835 m²terminéAU VILLAGE DE NOUNOURS
13/06/2020Permis de construire09557220U000413-17 Rue d'EpluchesBC 164, BC 163, BC 1612 960 m²48 880 m²terminéSCI AIRMPBMV 2
29/07/2019Permis de construire09557219U000413-17 Rue d'EpluchesBC 164, BC 163, BC 161194 m²48 880 m²terminéSCI D'EPLUCHES
21/02/2017Permis de construire09557216S004867 Rue d'EpluchesAW 5, AW 55, AW 5678 m²32 898 m²commencéRENK FRANCE
21/12/2016Déclaration préalable09557216S014116 Rue d'EpluchesBC 571 logement, 28 m²148 m²autoriséparticulier
18/11/2016Permis de construire09557216U000713-17 Rue D EpluchesBC 258 185 m²48 861 m²terminéAIRMPBMV
30/06/2016Permis de construire09557216S001882 Bi Rue D EpluchesAX 1091 logement, 75 m²382 m²autoriséparticulier
10/06/2016Permis de construire09557216S001545 Rue D EpluchesAX 41 logement, 101 m²392 m²autoriséparticulier
20/04/2016Permis de construire09557215S003845 Rue d'EpluchesAX 41 logement, 125 m²7 185 m²terminéparticulier
04/04/2016Permis de construire09557215S003045 Rue d'EpluchesAX 41 logement, 108 m²7 185 m²terminéparticulier
04/04/2016Permis de construire09557215S003145 Rue d'EpluchesAX 41 logement, 116 m²7 185 m²terminéparticulier
23/11/2015Permis de construire09557215S00121 Rue d'EpluchesBC 126120 m²9 789 m²annuléS.C.I. NJJ
22/05/2015Permis d'aménager09557214S000345 Rue d'EpluchesAX 4p——terminéIPALE
12/11/2014Permis de construire09557214U002027-31 Rue d'EpluchesBB 3, BB 6, BB 12980 m²67 822 m²terminéSCI D'EPLUCHES
05/08/2014Permis de construire09557214S001758 Rue d'EpluchesBA 6, BA 71 logement, 154 m²578 m²commencéparticulier
28/03/2014Permis de construire09557213U0040Rue d'EpluchesBB 5479 m²3 089 m²commencéMCDONALD'S FRANCE
07/02/2014Permis de construire09557213S004282 Bi Rue d'EpluchesAX 1101 logement, 162 m²544 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • R111.3 de 1987naturel
  • PPRI Vallée de l'Oisenaturel
  • 95 PPRT AMPERE INDUSTRIEtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 64 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône—2013CC
appartement, 64 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône40,5 m²2016CC
maison, 22 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône85 m²—CC
maison, Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône125 m²—DD
immeuble, 62 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône—2016BB
appartement, 62 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône44 m²2016BB
appartement, 62 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône43 m²2016BB
appartement, 62 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône67 m²2016BB
appartement, 62 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône45 m²2016BB
appartement, 62 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône43 m²2016BB
appartement, 62 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône61 m²2016BB
appartement, 62 Rue d'Epluches 95310 Saint-Ouen-l'Aumône66 m²2016BB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 54

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1NJJSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
1SCI 2MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SCI CorolSociété civilepropriétaire2 locaux
2SCI IkzeraoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
3Alpes VerdunSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
5SCI les Allees sous le ParcSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 30 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
13FinamurSociété anonymepropriétaire3 locaux
13Bpce Lease ImmoSociété anonymepropriétaire2 locaux
13Asl Air 2 D EcpluchesAssociationpropriétaire1 local
13SCI Prologis France Clxxxvi CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15Asl Air 2 D EcpluchesAssociationpropriétaire2 locaux
23Bpce Lease ImmoSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23BpifranceSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
25EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
27Bpce Lease ImmoSociété anonymepropriétaire25 locaux
27BpifranceSociété anonymepropriétaire25 locaux
31Bpce Lease ImmoSociété anonymebailleur à construction1 local
31BpifranceSociété anonymebailleur à construction1 local
31Financiere Logimmo et DéveloppementSociété anonymepropriétaire1 local
31Mcdonald's FranceSociété par actions simplifiéepreneur à construction1 local
34La Vie au Grand AirPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39Épargne PierreSociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
39My Share SCPISociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
43Capeb Grande CouronneAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43Commune de Saint Ouen L AumoneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45AndradeSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
47AlgecoSociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties
49Commune de Saint Ouen L AumoneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52Poulhalec Frères SASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
53Communaute d'Agglo de Cergy-PontoiseCommunauté d'agglomérationpropriétaire2 locaux et 5 parcelles non bâties
54Poulhalec Frères SASociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux et 2 parcelles non bâties
55SepanorSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56SCI JP2SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57Public Foncier du Val DoiseÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57Heidelberg Materials France BetonsSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
58SCI JP2SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59Public Foncier du Val DoiseÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
59Driea If Dirif SMR BafÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
59État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
61Public Foncier du Val DoiseÉtablissement publicpropriétaire2 locaux
62Fonds de Logement Intermediaire FliSociété civile immobilièrepropriétaire53 locaux
62ErigereBailleur socialpropriétaire34 locaux
64ErigereBailleur socialpropriétaire23 locaux
65Public Foncier du Val DoiseÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67Renk FranceSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
67Sellier LeblancPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
67Public Foncier du Val DoiseÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
72Commune de Saint Ouen L AumoneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
98CojesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
100GMBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102SCI Zi Port de l'EplucheSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
102Sellier LeblancPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
9013SCI de l'IndustrieSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7121 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 233 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40,8 %2,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1310 m
Supérette ou épicerie1480 m
Boulangerie1310 m
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—510 m
Restaurant2310 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie1310 m
Dentiste6310 m
Kinésithérapeute—950 m
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche250 m
École maternelle ou élémentaire2230 m
Collège—1,8 km
Lycée1330 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase1330 m
Stade ou terrain de sport1400 m
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—4,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Arrêt Voyageurs d'Épluchesgare voyageurs et fret285 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire Jean Effelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
  • École maternelle Jean Effelpublic230 m
  • Lycée polyvalent Jean Perrinpublic330 m
  • Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrinpublic330 m

Entreprises domiciliées à 200 m97

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.