Boulevard Gambetta, Sannois

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Prix dans la rue3 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFZone urbaine qui accueille les installations nécessaires aux équipements et services publics ou d'intérêt collectif Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire56 sociétés ou organismesdans la voie Quartier79 habitants16,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 870 €/m²14 ventesMaison4 250 €/m²13 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 870 €/m²

L'estimation 3 870Sannois 3 227en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus de Sannois et 22 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 3 000 €/m²
Fourchette haute: 4 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 330 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 605 €1 vente
20227 222 €1 vente
20233 278 €8 ventes
20244 750 €3 ventes
20253 738 €1 vente
Estimation3 870 €estimé

14 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 51 Boulevard Gambetta le 13/10/2025 : 61 m² pour 228 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 250 €/m²

L'estimation 4 250Sannois 4 194en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Sannois et 21 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 950 €/m²
Fourchette haute: 5 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 752 €3 ventes
20227 857 €1 vente
20234 437 €4 ventes
2024aucune vente
20254 444 €5 ventes
Estimation4 250 €estimé

13 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 82 Boulevard Gambetta le 21/11/2025 : 86 m² pour 405 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	82 Boulevard Gambetta	Maison82 Boulevard Gambetta · 86 m² · 4 709 €/m²	86 m²	405 000 €	4 709 €
13/11/2025	111 Boulevard Gambetta	Maison111 Boulevard Gambetta · 95 m² · 3 561 €/m²	95 m²	338 340 €	3 561 €
13/10/2025	51 Boulevard Gambetta	Dépendance, Appartement51 Boulevard Gambetta · 61 m² · 3 738 €/m²	61 m²	228 000 €	3 738 €
01/07/2025	6 Boulevard Gambetta	Maison6 Boulevard Gambetta · 33 m² · 5 455 €/m²	33 m²	180 000 €	5 455 €
20/06/2025	44 Boulevard Gambetta	Maison, Dépendance44 Boulevard Gambetta · 108 m² · 4 444 €/m²	108 m²	480 000 €	4 444 €

Afficher les 28 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2025	46 Boulevard Gambetta	Vente46 Boulevard Gambetta · 39 m²	39 m² de terrain	1 000 €	—
30/07/2025	52 Boulevard Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé52 Boulevard Gambetta · 339 m²	339 m²	450 000 €	—
25/02/2025	44 Boulevard Gambetta	Maison, Dépendance44 Boulevard Gambetta · 108 m² · 3 389 €/m²	108 m²	366 000 €	3 389 €
31/12/2024	170 Boulevard Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé170 Boulevard Gambetta · 198 m² · 1 364 €/m²	198 m²	270 000 €	1 364 €
27/12/2024	51 Boulevard Gambetta	Appartement, Dépendance51 Boulevard Gambetta · 22 m² · 5 273 €/m²	22 m²	116 000 €	5 273 €
30/09/2024	51 Boulevard Gambetta	Dépendance, Appartement51 Boulevard Gambetta · 59 m² · 3 475 €/m²	59 m²	205 000 €	3 475 €
24/09/2024	173 Boulevard Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé173 Boulevard Gambetta · 335 m² · 2 388 €/m²	335 m²	800 000 €	2 388 €
16/05/2024	5 Boulevard Gambetta	Appartement, Dépendance5 Boulevard Gambetta · 24 m² · 4 750 €/m²	24 m²	114 000 €	4 750 €
04/10/2023	6 Boulevard Gambetta	Maison6 Boulevard Gambetta · 68 m² · 4 015 €/m²	68 m²	273 000 €	4 015 €
08/09/2023	21 Boulevard Gambetta	Maison, Dépendance21 Boulevard Gambetta · 64 m² · 4 859 €/m²	64 m²	311 000 €	4 859 €
17/07/2023	50 Boulevard Gambetta	Appartement50 Boulevard Gambetta · 28 m² · 2 500 €/m²	28 m²	70 000 €	2 500 €
17/07/2023	50 Boulevard Gambetta	Appartement50 Boulevard Gambetta · 220 m² · 1 568 €/m²	220 m²	345 000 €	1 568 €
30/06/2023	21 Boulevard Gambetta	Appartement, Dépendance21 Boulevard Gambetta · 56 m² · 4 286 €/m²	56 m²	240 000 €	4 286 €
23/05/2023	50 Boulevard Gambetta	Appartement50 Boulevard Gambetta · 39 m² · 4 231 €/m²	39 m²	165 000 €	4 231 €
05/05/2023	50 Boulevard Gambetta	Appartement50 Boulevard Gambetta · 64 m² · 2 609 €/m²	64 m²	167 000 €	2 609 €
28/04/2023	17 Boulevard Gambetta	Maison17 Boulevard Gambetta · 148 m² · 3 008 €/m²	148 m²	445 200 €	3 008 €
12/04/2023	50 Boulevard Gambetta	Appartement50 Boulevard Gambetta · 38 m² · 3 947 €/m²	38 m²	150 000 €	3 947 €
31/03/2023	51 Boulevard Gambetta	Appartement, Dépendance51 Boulevard Gambetta · 42 m² · 4 976 €/m²	42 m²	209 000 €	4 976 €
31/03/2023	50 Boulevard Gambetta	Appartement50 Boulevard Gambetta · 64 m² · 2 500 €/m²	64 m²	160 000 €	2 500 €
01/03/2023	86 Boulevard Gambetta	Maison, Dépendance86 Boulevard Gambetta · 86 m² · 7 465 €/m²	86 m²	642 000 €	7 465 €
20/12/2022	48 Boulevard Gambetta	Appartement, Dépendance48 Boulevard Gambetta · 36 m² · 7 222 €/m²	36 m²	260 000 €	7 222 €
17/11/2022	50 Boulevard Gambetta	Appartement, Dépendance50 Boulevard Gambetta · 270 m²	270 m²	920 000 €	—
19/09/2022	188 Boulevard Gambetta	Maison, Dépendance188 Boulevard Gambetta · 37 m² · 7 857 €/m²	37 m²	290 700 €	7 857 €
06/08/2022	5 Boulevard Gambetta	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance5 Boulevard Gambetta · 709 m²	709 m²	245 600 €	—
05/11/2021	46 Boulevard Gambetta	Maison, Dépendance46 Boulevard Gambetta · 105 m² · 4 752 €/m²	105 m²	499 000 €	4 752 €
27/10/2021	93 Boulevard Gambetta	Dépendance, Maison93 Boulevard Gambetta · 45 m² · 6 356 €/m²	45 m²	286 000 €	6 356 €
19/05/2021	39 Boulevard Gambetta	Maison39 Boulevard Gambetta · 97 m² · 2 887 €/m²	97 m²	280 000 €	2 887 €
19/05/2021	73 Boulevard Gambetta	Dépendance, Appartement73 Boulevard Gambetta · 43 m² · 4 605 €/m²	43 m²	198 000 €	4 605 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2017

UFZone urbaine qui accueille les installations nécessaires aux équipements et services publics ou d'intérêt collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 62,9 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 417 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
RLPI : Zone 3 - Corridors urbains
Empreinte Sonore Routes

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/01/2025	Permis de construire09558224O0025	166 Boulevard Gambetta	AB 464	28 m²	1 415 m²	autorisé	HYPER DISCOUNT
14/10/2024	Permis de construire09558224O0015	164 Boulevard Gambetta	AB 465	1 516 m²	1 724 m²	autorisé	AS'SALAM ASSOCIATION ASMVM
30/11/2023	Permis de construire09558223O0027	0165 Boulevard Gambetta	AB 1161	1 logement, 51 m²	400 m²	autorisé	particulier
17/07/2023	Permis de construire09558222O0053	0150 Boulevard Gambetta	AB 555, AB 554	287 logements, 7 825 m²	4 625 m²	autorisé	ADOMA
15/02/2022	Déclaration préalable09558221O0307	20 Boulevard Gambetta	AD 258	1 logement	261 m²	autorisé	particulier
01/12/2014	Permis de démolir09558214O0001	17 Boule Gambetta	AD 752	—	756 m²	autorisé	CASA PROJET
24/11/2014	Déclaration préalable09558214O0163	173 Boule Gambetta	AB 1111	36 m²	629 m²	terminé	particulier
25/02/2014	Permis de construire09558214O0001	17 Boule Gambetta	AD 752	1 logement, 116 m²	315 m²	terminé	particulier
27/12/2013	Permis de construire09558213O0005	51 Boule Gambetta	AD 239, AD 240, AD 592	29 logements, 1 491 m²	1 989 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 2F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 50 Boulevard Gambetta 95110 Sannois	59 m²	—	C	A
appartement, 51 Boulevard Gambetta 95110 Sannois	59 m²	—	C	C
appartement, 21 Boulevard Gambetta 95110 Sannois	52,5 m²	—	D	C
appartement, 1 Boulevard Gambetta 95110 Sannois	77,7 m²	—	F	C
maison, 97 Boulevard Gambetta 95110 Sannois	98 m²	—	G	G
appartement, 57 Boulevard Gambetta 95110 Sannois	21,5 m²	—	E	C
appartement, 51 Boulevard Gambetta 95110 Sannois	41,4 m²	—	C	C
maison, 48bis Boulevard Gambetta 95110 Sannois	28,1 m²	—	E	C
appartement, 51 Boulevard Gambetta 95110 Sannois	59,8 m²	—	C	C
appartement, 40 Boulevard Gambetta 95110 Sannois	37,2 m²	—	F	C
maison, 15bis Boulevard Gambetta 95110 Sannois	59,7 m²	—	D	B
maison, 14 Boulevard Gambetta 95110 Sannois	69,9 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 56

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI Chateau 18 T	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 ter	SCI Xam	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 A	Alexis Guenaelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 bis	Adel	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
5 bis	SARL Sata	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
5 bis	Capital Foncier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5 ter	Family Services	Association	propriétaire	1 local

Afficher les 38 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	SCI la Sablonniere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	JK	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Proprietaires Indivis de la Parcelle Ad 754	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	S C I Lubapt	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
51	Lauda	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
51 bis	Zephyr	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	SCI Louchki	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	Investad	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
55	Le Hetre Pourpre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	Service Departemental d'Incendie et de Secours du Val d'Oise	Département	propriétaire	1 local
65	Service Departemental d'Incendie et de Secours du Val d'Oise	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
68	Erigere	Bailleur social	propriétaire	73 locaux et 1 parcelle non bâtie
69	Erigere	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
70	OPAC Val D Oise Habitat	Bailleur social	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	S I E R E I G Synd Interc D Etudes et Realisations D Equip D	Personne morale	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
71	Erigere	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
72 bis	Fondation Cos Alexandre Glasberg	Fondation	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	Fondation Cos Alexandre Glasberg	Fondation	propriétaire	1 parcelle non bâtie
73	Erigere	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 2 parcelles non bâties
73 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
73 bis	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local
73 bis	Commune de Sannois	Commune	propriétaire	7 parcelles non bâties
73	Commune de Sannois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	Fondation Cos Alexandre Glasberg	Fondation	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
78	SM Etudes Realis Equip Interet Général	Personne morale	propriétaire	5 locaux
80	SM Etudes Realis Equip Interet Général	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	Olsa	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
85	Commune de Sannois	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
89 bis	Raphael	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
96	SCI Vega	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
115	Commune de Sannois	Commune	propriétaire	1 local
117	Commune de Sannois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
125	Avi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
127	Avi	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
132	Commune de Sannois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
135	SCI Tulipe	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
150	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	299 locaux et 3 parcelles non bâties
150	Société Française du Radiotelephone - S F R	Société anonyme	propriétaire	1 local
157	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
164	Association Asmvm	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
165	SCI Baume Valence	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
166	SCI Tulipe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
170	SCI les Lavages de Sannois	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
172	SCI 170 Boulevard Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
173	Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
173	SCI Elmir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
177	SCI la Garenne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
188	SCI Mizr	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7930 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 450 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires16,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social76,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue

Maisons10 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans35 %6,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	3	90 m
Boulangerie	2	280 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	7	90 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	980 m
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	420 m
Pharmacie	2	200 m
Dentiste	—	910 m
Kinésithérapeute	2	420 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	2	200 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	630 m
École maternelle ou élémentaire	4	220 m
Collège	1	280 m
Lycée	—	800 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	110 m
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	2	200 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

École primaire Léon Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
École élémentaire Gaston Ramonpublic440 m
École maternelle Gaston Ramonpublic440 m
École élémentaire Alphonse Daudetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
École maternelle Alphonse Daudetpublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m281

Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
Fondation Cos Alexandre Glasbergsanté et action sociale
Sce Departemental Incendie et Secours (Sdis)administration publique
Ca Val Parisis (Cavp)administration publique
Association le Colombiersanté et action sociale
Haarpsanté et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.