Rue des Aulnaies, Sannois
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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 35 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier784 habitants54,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Sannois et 15 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Sannois 4 194en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 460 €1 vente
- 20234 829 €4 ventes
- 20243 859 €1 vente
- 20251 909 €1 vente
- Estimation4 020 €estimé
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Aulnaies le 31/07/2025 : 110 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 1 Rue des Aulnaies | Maison, Dépendance1 Rue des Aulnaies · 110 m² · 1 909 €/m² | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue des Aulnaies | Maison13 Rue des Aulnaies · 137 m² · 3 859 €/m² | 137 m² | 528 750 € | 3 859 € |
| 18/10/2023 | 15 Rue des Aulnaies | Maison15 Rue des Aulnaies · 52 m² · 5 423 €/m² | 52 m² | 282 000 € | 5 423 € |
| 10/07/2023 | 1 Rue des Aulnaies | Dépendance, Maison1 Rue des Aulnaies · 110 m² · 3 818 €/m² | 110 m² | 420 000 € | 3 818 € |
| 06/03/2023 | 40 Rue des Aulnaies | Maison40 Rue des Aulnaies · 51 m² · 4 235 €/m² | 51 m² | 216 000 € | 4 235 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 32 Rue des Aulnaies | Vente32 Rue des Aulnaies · 84 m² | 84 m² de terrain | 16 800 € | — |
| 27/05/2025 | Rue des Aulnaies | EchangeRue des Aulnaies · 5 392 m² | 5 392 m² de terrain | 233 210 € | — |
| 27/05/2025 | Rue des Aulnaies | EchangeRue des Aulnaies · 9 m² | 9 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/03/2023 | 40 Rue des Aulnaies | Vente40 Rue des Aulnaies · 218 m² | 218 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 06/03/2023 | 40 Rue des Aulnaies | Maison40 Rue des Aulnaies · 51 m² · 5 588 €/m² | 51 m² | 285 000 € | 5 588 € |
| 06/03/2023 | 40 Rue des Aulnaies | Vente40 Rue des Aulnaies · 218 m² | 218 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 25/02/2022 | Rue des Aulnaies | MaisonRue des Aulnaies · 87 m² · 5 460 €/m² | 87 m² | 475 000 € | 5 460 € |
| 06/04/2021 | 48 Rue des Aulnaies | Appartement, Dépendance48 Rue des Aulnaies · 86 m² · 2 872 €/m² | 86 m² | 247 000 € | 2 872 € |
| 21/01/2021 | 50 Rue des Aulnaies | Appartement, Dépendance50 Rue des Aulnaies · 74 m² · 2 684 €/m² | 74 m² | 198 600 € | 2 684 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2017
UGZone urbaine composée d'un tissu mixte avc des maisons individuelles de styles et d'époques variés et de plusieurs immeubles collectifs de faible hauteur
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 35 %35%, dans les secteurs UG et UGa
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,4 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | Permis de construire09558222O0043 | 0040 Rue des Aulnaies | AC 76 | 1 logement, 86 m² | 460 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 69,9 m² | 1984 | C | B |
| maison, 24 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 98,1 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 63,9 m² | — | E | C |
| appartement, 46 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 89,5 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 46 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 92 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 109,7 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 109,7 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 92,7 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 101,8 m² | — | D | C |
| appartement, 44 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 103 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 50 Rue des Aulnaies 95110 Sannois | 95 m² | 1979 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Passage Commun Ad 613 Sannois | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Holding Thuasne | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | 2 H A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 46 | SCI Barom | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 48 | Les Adj | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | SCI Mosa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 50 | Pascal Berlak Holding | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | Commune de Sannois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants784276 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 634 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons19,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,9 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Alphonse Daudetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic310 m
- École primaire Léon Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m406
- Adequatservices administratifs
- Abd Interior S Parisconstruction
- Société des Economistes et Techniciens Etudes Franciliens du Batiment (S.E.T.E.F.B)construction
- Fane (Fane)industrie
- SCI Trefleimmobilier
- Phart Consultingactivités scientifiques et techniques