Rue Eugénie, Taverny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 929 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 026 €/m² en 2025). Soit 4 254 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 303 €1 vente
- 20225 300 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 667 €1 vente
- Estimation4 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 25 Rue Eugenie, 440 000 € le 27/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 25 Rue Eugenie | Dépendance, Maison | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 67 m² | 233 000 € | — |
| 16/04/2025 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 81 m² | 216 650 € | — |
| 10/04/2025 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 73 m² | 229 000 € | — |
| 06/12/2024 | 26 Rue Eugenie | Appartement, Dépendance | 73 m² | 219 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 82 m² | 256 100 € | 3 123 € |
| 21/06/2023 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 82 m² | 254 200 € | — |
| 30/01/2023 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 75 m² | 236 000 € | — |
| 16/12/2022 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 81 m² | 249 150 € | — |
| 17/10/2022 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 75 m² | 261 000 € | — |
| 07/09/2022 | 13 Rue Eugenie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 125 m² | 356 000 € | — |
| 29/06/2022 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 67 m² | 230 000 € | — |
| 15/06/2022 | 11 Rue Eugenie | Maison | 90 m² | 477 000 € | 5 300 € |
| 29/09/2021 | 27 Rue Eugenie | Maison | 83 m² | 523 150 € | 6 303 € |
| 24/08/2021 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 96 m² | 296 700 € | — |
| 25/05/2021 | 23 Rue Eugenie | Vente | 265 m² de terrain | 168 000 € | — |
| 20/04/2021 | 26 Rue Eugenie | Dépendance, Appartement | 75 m² | 217 000 € | 2 893 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGasecteur urbain regroupant l habitat individuel a dimension patrimoniale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 96,8 m · 6,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 431 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2021 | Permis de construire0956072000056 | 23 Rue Eugenie | AZ 108 | 1 logement, 141 m² | 489 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2019 | Permis d'aménager0956071900002 | 23 Rue Eugenie | AZ 108 | — | 489 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Eugénie 95150 Taverny | 84,2 m² | — | G | F |
| maison, 29 Rue Eugénie 95150 Taverny | 84,9 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue Eugénie 95150 Taverny | 74,3 m² | 1974 | D | D |
| maison, 15 Rue Eugénie 95150 Taverny | 133,6 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Eugénie 95150 Taverny | 85,1 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Rue Eugénie 95150 Taverny | 96 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Eugénie 95150 Taverny | 174,7 m² | — | E | D |
| maison, 25 Rue Eugénie 95150 Taverny | 125,6 m² | — | E | D |
| appartement, 26 Rue Eugénie 95150 Taverny | 67 m² | 1974 | D | D |
| maison, 23 Rue Eugénie 95150 Taverny | 76,9 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 26 Rue Eugénie 95150 Taverny | 74,7 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 26c Rue Eugénie 95150 Taverny | 74,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 9 | 380 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 670 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 540 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Tavernygare voyageurs uniquement592 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.