Rue de Vaucelles, Taverny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 634 €/m²), le quartier pour 33 % (129 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 028 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 026 €/m² en 2025). Soit 3 773 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 354 €1 vente
- 20223 207 €3 ventes
- 20233 865 €4 ventes
- 20243 095 €1 vente
- 20253 788 €5 ventes
- Estimation3 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 149 m² au 22 Rue de Vaucelles, 427 000 € le 27/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 22 Rue de Vaucelles | Maison, Dépendance | 149 m² | 427 000 € | 2 866 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue de Vaucelles | Maison | 91 m² | 375 000 € | 4 121 € |
| 18/08/2025 | 71 Rue de Vaucelles | Dépendance, Maison | 192 m² | 880 900 € | 4 588 € |
| 16/06/2025 | 102 Rue de Vaucelles | Maison, Dépendance | 143 m² | 497 500 € | 3 479 € |
| 03/06/2025 | 36 Rue de Vaucelles | Maison, Dépendance | 198 m² | 750 000 € | 3 788 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 42 Rue de Vaucelles | Dépendance, Maison | 126 m² | 390 000 € | 3 095 € |
| 07/02/2024 | 11 Rue de Vaucelles | Vente | 5 962 m² de terrain | 42 355 € | — |
| 15/12/2023 | 53 Rue de Vaucelles | Dépendance, Maison | 121 m² | 720 000 € | 5 950 € |
| 26/10/2023 | 58 Rue de Vaucelles | Vente | 676 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 06/07/2023 | 24 Rue de Vaucelles | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 20/06/2023 | 39 Rue de Vaucelles | Dépendance, Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 27/04/2023 | 14 Rue de Vaucelles | Appartement | 36 m² | 97 000 € | 2 694 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue de Vaucelles | Dépendance | 126 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 13/01/2023 | 74 Rue de Vaucelles | Maison | 190 m² | 507 000 € | 2 668 € |
| 09/12/2022 | 14 Rue de Vaucelles | Maison | 120 m² | 355 000 € | 2 958 € |
| 15/09/2022 | 87 Rue de Vaucelles | Dépendance, Maison | 95 m² | 392 000 € | — |
| 07/07/2022 | 70 Rue de Vaucelles | Maison | 62 m² | 465 000 € | 7 500 € |
| 25/05/2022 | 14 Rue de Vaucelles | Appartement, Maison | 156 m² | 665 000 € | — |
| 25/04/2022 | 12 Rue de Vaucelles | Maison, Dépendance | 205 m² | 657 500 € | 3 207 € |
| 28/10/2021 | 76 Rue de Vaucelles | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 218 m² | 760 000 € | — |
| 23/07/2021 | 5 Rue de Vaucelles | Dépendance | 24 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 29/06/2021 | 115 Rue de Vaucelles | Vente | 294 m² de terrain | 157 000 € | — |
| 28/04/2021 | 51 Rue de Vaucelles | Maison | 127 m² | 680 000 € | 5 354 € |
| 26/03/2021 | 50 Rue de Vaucelles | Appartement | 43 m² | 132 000 € | 3 070 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGasecteur urbain regroupant l habitat individuel a dimension patrimoniale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1rayon de 500 m autour des gares
- Altitude, pente du terrain
- 80 m · 2,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 431 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- rayon de 500 m autour des gares
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Permis de construire0956072500012 | Rue de Vaucelles | BC 1183 | 1 logement, 130 m² | 315 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2025 | Permis de construire0956072500012 | Rue de Vaucelles | BC 1183 | 130 m² | 315 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2023 | Permis de construire0956072300008 | 14 Bi Rue de Vaucelles | BC 106 | 1 logement, 60 m² | 641 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2019 | Permis de construire0956071900039 | 51 Rue de Vaucelles | BC 416 | 1 logement, 249 m² | 1 341 m² | commencé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de démolir0956071900003 | 100 Rue de Vaucelles | BE 43 | — | 1 245 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2018 | Permis de construire0956071700051 | 130 Rue de Vaucelles | BE 170P, BE 546P | 1 logement, 112 m² | 392 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2017 | Permis de construire0956071700039 | 112 Rue de Vaucelles | BE 471 | 1 logement, 200 m² | 1 071 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2013 | Permis de construire0956071300007 | 101 Rue de Vaucelles | BD 690 | 1 logement, 134 m² | 3 703 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 26,5 m² | 2010 | D | B |
| maison, 119 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 128,2 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 62 m² | — | F | E |
| maison, 33 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 80 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 149 m² | — | D | D |
| maison, 60 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 142,3 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 27,3 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 27,3 m² | — | E | B |
| maison, 92 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 77 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 54 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 23,8 m² | — | E | B |
| appartement, 50 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 27,3 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue de Vaucelles 95150 Taverny | 149 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | NOKA PHRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FR IMMOBILIER FREPILLON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE TAVERNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | MESCINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | BENOIBLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | PLACEMENTS IMMOBILIERS MODERNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | SUISSIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | NOOR GROUPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | COMMUNE DE TAVERNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | DU CLOS D'ANTHONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | VAUCELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 112 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 122 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | COMMUNE DE TAVERNY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 124 bis | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 141 | COMMUNE DE TAVERNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 950 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Tavernygare voyageurs uniquement883 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.