Rue Charles de Gaulle, Vémars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 330 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 496 €/m² en 2025). Soit 3 359 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 353 €2 ventes
- 20223 695 €5 ventes
- 20233 714 €3 ventes
- 20243 200 €3 ventes
- 20253 596 €1 vente
- Estimation3 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 11 Rue Charles de Gaulle, 205 000 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 11 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 13/03/2024 | 11 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 91 m² | 274 000 € | 3 011 € |
| 28/02/2024 | 18 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 30 m² | 96 000 € | 3 200 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | 13 Rue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 42 m² | 174 000 € | 4 143 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 58 m² | 164 000 € | 2 828 € |
| 18/04/2023 | 18 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 21 m² | 78 000 € | 3 714 € |
| 22/11/2022 | 11 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 41 m² | 151 500 € | 3 695 € |
| 19/09/2022 | 11 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 43 m² | 174 500 € | 4 058 € |
| 08/09/2022 | 9 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 13/05/2022 | 1 Rue Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement | 276 m² | 600 000 € | — |
| 11/05/2022 | 13 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 57 m² | 167 000 € | 2 930 € |
| 29/04/2022 | 13 Rue Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 58 m² | 234 924 € | 4 050 € |
| 16/12/2021 | 13 Rue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 61 m² | 224 000 € | 3 672 € |
| 17/05/2021 | 11 Rue Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 91 m² | 276 000 € | 3 033 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone d'urbanisation ancienne du centre bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur soumis à la déclaration préalable de travaux d'edification de clôture, de démolition et de ravalement
- Informations
- 2Retrait gonflemlent des sols argileux (risquefaible) · Présence possible de vestiges archéologiques
- Altitude, pente du terrain
- 114,8 m · 9,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à la déclaration préalable de travaux d'edification de clôture, de démolition et de ravalement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflemlent des sols argileux (risquefaible)
- Présence possible de vestiges archéologiques
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 51,8 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 46,6 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 2 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | — | 2005 | D | B |
| appartement, 11 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 43,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 13 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 103,2 m² | — | C | B |
| maison, 10 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 72 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 41 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 62,5 m² | 2007 | C | A |
| maison, 1 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 18,2 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 42,9 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Charles de Gaulle 95470 Vémars | 55 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | VERIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE VEMARS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 D | MOULIN DELIGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | COPROPRIETAIRE DE LA COUR COMMUNE AB 92 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LES CARMES CONSTRUCTION LCC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | MAURIAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI KHJM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA COUR COMMUNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 1 | 30 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | 1 | 50 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Brassenspublic
- Ecole maternelle Georges Brassenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m230
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- FASTNED FRANCE SPV 1énergie
- AVRILconstruction
- CARVALHOconstruction
- SUP INTERIM 77 (SUP INTERIM)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.